Direkt zum Inhalt
Logo von Breure & Breure Makelaardij

Oostvoorstraat 31

4671CA Dinteloord • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 2.028

Fotoalbum

Oostvoorstraat 31 Dinteloord
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woonhuis met mogelijkheid tot winkel op de begane grond. Dit pand biedt jullie heel veel mogelijkheden! Het is ingedeeld met op de begane grond een winkel-/ werkruimte aan de voorzijde (straatzijde) en daarachter 2 kamers, een toiletruimte, keuken en badkamer. De bestemming van elke ruimte is uiteraard naar eigen wens in te vullen: worden het werkruimtes of woonruimtes of een combinatie van deze? Op de eerste verdieping is een woonruimte met woonkamer, keuken, balkon, badkamer en slaapkamer. Nieuwsgierig of jij hier je woon- en/of werkwensen kunt realiseren? Neem contact met ons op om een bezichtiging af te spreken; zeker bij dit pand geldt, dat zelf rondlopen meer zegt dan 100 foto’s. Indeling Op de begane grond zijn de volgende ruimtes: - Winkelruimte van circa 45 m² - 2 x Woon- of werkkamer van circa 25 m² - Toiletruimte, keuken, doucheruimte - Binnenplaats De mooie kunststof pui aan de voorzijde van het pand is voorzien van HR ++ glas en helemaal te openen. De eerste ruimte is door de huidige eigenaren bedacht als winkelruimte en wij zien het al helemaal voor ons. Wat dacht je van een leuke beautysalon, een broodjeszaak, een modewinkeltje of een kantoor? De mogelijkheden zijn legio! Op de vloer ligt een grote vierkante tegel die makkelijk te onderhouden is. Achter het winkelgedeelte is een ruime hal die toegang geeft tot de 2 kamers van circa 25 m² groot en tot de toiletruimte met staand toilet en fonteintje; tot de badkamer met douche en wastafelmeubel en aansluitpunt wasmachine en tot de keuken met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap koelkast en een combi oven. Wat zijn jouw ideeën voor de begane grond? Wordt het een winkel of werkruimte of ga je de hele ruimte bewonen? We zijn benieuwd! Eerste verdieping Via de voordeur aan de straatzijde, komen we in een lange hal met een trapopgang naar de eerste verdieping. Bovengekomen, hebben we toegang tot de woonruimte die behoort bij de ruimtes op de begane grond. Via een klein halletje, gaan we het huis binnen. Dit huis is ingedeeld met onder andere een woonkamer met open keuken, een grote slaapkamer en een kleinere speel- of werkkamer en een badkamer. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling, heeft veel kastruimte en is ingericht met gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de keuken grenst een tussenhalletje - met wasmachineaansluiting en CV opstelling – welke toegang geeft tot een grote slaapkamer en tot de badkamer. De grote slaapkamer wordt door de huidige eigenaar gebruikt als slaap-/werkkamer. De badkamer is ingericht met wc, wastafelmeubel en douche Bij deze woning is een balkon van circa 6 m²; dit is een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of om je heerlijk terug te trekken met een goed boek. Bijzonderheden Ook Oostvoorstraat 31A bieden wij te koop aan. Dit is een zelfstandig appartement op de eerste en tweede van het pand - heeft huisnummer 31a - en is ingedeeld met onder andere een woonkamer met open keuken en drie slaapkamers en heeft uitzicht op de mooie Dinteloordse kreek. De vraagprijs van Oostvoorstraat 31A is € 260.000.

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
697 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 4671

Google Karten

Dinteloord auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dinteloord

Wohn- und Viertelzahlen in Dinteloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinteloord. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

190

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinteloord
Jahr Einwohner
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinteloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

635

Bezeichnung A

623

Bezeichnung B

497

Bezeichnung G

270

Bezeichnung D

227

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinteloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinteloord
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinteloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinteloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer Häuser in Dinteloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.