Einwohner
5.800
Letztes Jahr: 2025
Westvoorstraat 16 a
4671CD Dinteloord • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 675.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350
Kaufpreis /m²: € 2.679
Fotoalbum
Beschreibung
Royaal, sfeervolle woning met zonnig terras en multifunctionele ruimte in het hart van Dinteloord! Op een centrale en goed bereikbare locatie in Dinteloord bevindt zich dit veelzijdige en representatieve pand aan de Westvoorstraat 16 + 16 a. Het object bestaat uit een royale multifunctionele ruimte op de begane grond met daarboven een comfortabele en verrassend ruime bovenwoning. Deze combinatie maakt het pand bij uitstek geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, maar biedt ook interessante mogelijkheden voor wonen of aanleun wonen met meerdere generaties onder een dak. De multifunctionele ruimte, Westvoorstraat 16, was tot voor kort in gebruik als dierenkliniek en is recent grondig gerenoveerd door de huidige eigenaar. Daarbij zijn tussenwanden verwijderd voor meer overzicht, is de pui naar voren geplaatst voor extra vierkante meters, en zijn wanden en plafonds strak afgewerkt. Ook het toilet en de badkamer zijn volledig vernieuwd. De verdere indeling en afwerking, zoals vloer, tussenwanden en een eventuele woonkeuken met kookeiland, kan naar eigen wens worden gerealiseerd. Vanuit de begane grond is er directe toegang tot een fijne, diepe achtertuin. Aan de achterzijde bevinden zich bergingen en parkeerplaatsen De bovenwoning, gelegen aan de Westvoorstraat 16a, verkeert in een keurige staat van afwerking en is direct te betrekken. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde en een riante, complete woonkeuken aan de achterzijde met toegang tot een groot en zonnig terras, waar u heerlijk kunt genieten van het avondzonnetje. Daarnaast is er op deze verdieping een werk- of hobbykamer en een separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen walk-in closet. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Via een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar, die uitstekende mogelijkheden biedt voor extra opslag of het realiseren van een extra slaapkamer of werkruimte. Aan de achterzijde beschikt de bovenwoning over een eigen parkeerplaats en separate berging. Het pand is juridisch gesplitst en er is een Vereniging van Eigenaars aanwezig. Aangezien het pand momenteel één eigenaar kent, zijn binnen de VvE nog geen kostenverdeling of periodieke bijdragen vastgesteld. De aansluitingen voor gas, water en elektra zijn gesplitst. Binnen de VvE zijn momenteel geen nadere afspraken vastgelegd over de exacte indeling, erfafscheiding en het gebruik van de tuin en de toegang tot de achterzijde. Wel zijn hier uiteraard ideeën over welke in overleg kunnen worden afgestemd. Aankoopmogelijkheden De benedenruimte is separaat te koop voor een vraagprijs van € 275.000,- k.k. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het gehele pand aan te kopen. De totale vraagprijs hiervoor bedraagt € 675.000,- k.k. INDELING: Begane grond: Gezamenlijke hal/entree, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; multifunctionele ruimte (ca. 118 m²) met mogelijkheden voor wonen, kantoor, praktijk, salon, winkel, etc. Reeds voorzien van een 2-tal Haier plafondairco’s t.b.v. koelen en verwarmen, wandafwerking stucwerk op geïsoleerde voorzetwanden, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, tuindeuren naar tuin/terras; vernieuwde meterkastinstallatie met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet (2025) met wandcloset fonteintje; betegelde badkamer (2025), voorzien van inloopdouche en badkamermeubel met een wastafel. Bijgebouwen: (fietsen)berging met opstelplaats boiler en wasmachine-/drogeraansluiting, voorzien van elektra. De andere 2-tal bergingen behoren tot de bovenwoning. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 12 groepen, waarvan 3 groepen t.b.v. zonnepanelen en een aardlekschakelaar; half betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van airconditioning, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open woonkeuken, waarin geplaatst een in lengte opgestelde inbouwkeuken met spoeleiland en bargedeelte, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gas/gas-op-glas kookplaat, -elektrische oven, -combi over/magnetron, -kokend waterkraan, -vaatwasser, opstelplaats Amerikaanse koeler en een afzuigkap, voorzien van 2-tal inbouwkasten, wasmachine-/droger kast en lichtkoepel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer (tegelmotief), plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots en een lichtkoepel, aluminium schuifpui naar dakterras; dakterras voorzien van rustieke tegels met trap naar tuin; slaapkamer rechts voor voorzien van inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk. De temperatuur van iedere kamer is apart in te stellen (woonkamer, 3 slaapkamers en de badkamer). 2e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 3e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links voor voorzien van kunststof dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts voor voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter voorzien van inbouwkast/inloopkast en airconditioning, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; modern betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, Honeywell-thermosstaatkranen, mechanische ventilatie en een designradiator. 3e verdieping: Open bergzolder (eventueel slaapkamer) voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en CV kast met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, schuine dakvlakken nog nader af te werken. Bijgebouwen: 2- tal bergingen. Tuin: Aangelegde tuin als gesitueerd op het zonnige Westen, terras bestraat, voorzien van gazon, carport t.b.v. 2 auto’s waarvan 1 parkeerplaats bij de begane grond behoort en een bij de bovenwoning, royaal (gezamenlijk) achter terrein met mogelijkheid voor extra parkeerplaatsen en een elektrisch bedienbare poort naar achterom. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, volledig voorzien van voorzetwanden met isolatie, opgetrokken in metselbaksteen, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout (geïsoleerd), 3e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Berging: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing en gedeeltelijk triple glas. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen (2023). De woning is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen en gedeeltelijk van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit CW5, bouwjaar 2016), is geplaatst op de 3e verdieping en voorziet tevens in warmwater voor de bovenwoning. Warmwater op de begane grond is afkomstig van een separate boiler (fabricaat Bosch, bouwjaar 2025) welke is geplaatst in de (fietsen)berging De 1e verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming. Diversen: Aankoopmogelijkheden: De benedenruimte is separaat te koop voor een vraagprijs van € 275.000,- k.k. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het gehele pand aan te kopen. De totale vraagprijs hiervoor bedraagt € 675.000,- k.k. Tot op heden is het volledige gebouw in eigendom van één eigenaar waardoor de VvE pas nog niet actief is gesteld. Indien de beneden en bovenwoning door verschillende eigenaren zal worden aangekocht dient dit tezamen door de nieuwe eigenaren te worden vorm gegeven.
Hypothek berekenen
€ 675.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350
3,04%
Jährlich
%
€ 33.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 675.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 252 m²
- Fläche des Grundstücks
- 638 m²
- Inhalt
- 1030 m³
- Sonstiger Innenraum
- 39 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 51 m²
- Externe Berghalle
- 2 m²
- Hinterhof Fläche
- 518 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1948
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Dinteloord auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dinteloord
Wohn- und Viertelzahlen in Dinteloord
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinteloord. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 337.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
190
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.735 |
| 2022 | 5.850 |
| 2023 | 5.905 |
| 2024 | 5.855 |
| 2025 | 5.800 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 269.000 |
| 2023 | EUR 306.000 |
| 2024 | EUR 320.000 |
| 2025 | EUR 337.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.330
0-15: 860
15-25: 630
25-45: 1.290
45-65: 1.690
Ausbildungsstufe
Hoger
790
Praktisch
1.380
Middelbaar
2.200
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
490
Nederland
4.765
Buiten Europa
545
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
441
Appartementen
329
Tussenwoningen
775
Vrijstaande woningen
570
Twee-onder-één-kap woningen
497
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
196
1925 tot 1950
259
1950 tot 1970
566
1970 tot 1980
842
1980 tot 1990
236
1990 tot 2000
294
2000 tot 2010
145
2010 tot 2020
134
2020 en later
41
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
635
Bezeichnung A
623
Bezeichnung B
497
Bezeichnung G
270
Bezeichnung D
227
Bezeichnung F
171
Bezeichnung E
128
Bezeichnung A+
26
Bezeichnung A+++
17
Bezeichnung A++++
9
Bezeichnung A++
8
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 3.130 |
| 2021 | 1.440 | 3.180 |
| 2022 | 1.090 | 2.970 |
| 2023 | 920 | 2.840 |
| 2024 | 900 | 2.930 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.530
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 2.160
Koopwoning
Gas: 1.000 • Strom: 3.240
Appartement
Gas: 630 • Strom: 2.040
Tussenwoning
Gas: 800 • Strom: 2.480
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Strom: 2.990
Betriebsaktivität in Dinteloord (2025)
Handel en HORECA
105
Nijverheid en energie
150
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 23 |
| mrt 2025 | 19 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 15 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 13 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinteloord.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinteloord
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?
Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dinteloord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?
In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.
Meer Häuser in Dinteloord
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Schenkeldijk 9
4671TH Dinteloord
€ 949.000 k.k.
€ 5.931/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 8620 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Westvoorstraat 16 a
4671CD Dinteloord
€ 389.000 k.k.
€ 2.903/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lijnzaadstraat 6
4671KR Dinteloord
€ 399.000 k.k.
€ 4.071/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 202 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Westerstraat 8
4671CJ Dinteloord
€ 419.000 k.k.
€ 3.299/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 169 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
van Hogendorpstraat 4
4671KD Dinteloord
€ 499.000 k.k.
€ 3.564/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 260 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Steenbergseweg 94
4671BJ Dinteloord
€ 365.000 k.k.
€ 3.842/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 286 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Stoofdijk 108
4671RC Dinteloord
€ 745.000 k.k.
€ 4.209/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 885 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Stoofdijk 9
4671CP Dinteloord
€ 330.000 k.k.
€ 2.821/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 385 m²
- Schlafzimmer
- 3
