Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Westvoorstraat 16 a

4671CD Dinteloord • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Halsteren

Galerie de photos

Westvoorstraat 16 a Dinteloord
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal, sfeervolle woning met zonnig terras en multifunctionele ruimte in het hart van Dinteloord! Op een centrale en goed bereikbare locatie in Dinteloord bevindt zich dit veelzijdige en representatieve pand aan de Westvoorstraat 16 + 16 a. Het object bestaat uit een royale multifunctionele ruimte op de begane grond met daarboven een comfortabele en verrassend ruime bovenwoning. Deze combinatie maakt het pand bij uitstek geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, maar biedt ook interessante mogelijkheden voor wonen of aanleun wonen met meerdere generaties onder een dak. De multifunctionele ruimte, Westvoorstraat 16, was tot voor kort in gebruik als dierenkliniek en is recent grondig gerenoveerd door de huidige eigenaar. Daarbij zijn tussenwanden verwijderd voor meer overzicht, is de pui naar voren geplaatst voor extra vierkante meters, en zijn wanden en plafonds strak afgewerkt. Ook het toilet en de badkamer zijn volledig vernieuwd. De verdere indeling en afwerking, zoals vloer, tussenwanden en een eventuele woonkeuken met kookeiland, kan naar eigen wens worden gerealiseerd. Vanuit de begane grond is er directe toegang tot een fijne, diepe achtertuin. Aan de achterzijde bevinden zich bergingen en parkeerplaatsen De bovenwoning, gelegen aan de Westvoorstraat 16a, verkeert in een keurige staat van afwerking en is direct te betrekken. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde en een riante, complete woonkeuken aan de achterzijde met toegang tot een groot en zonnig terras, waar u heerlijk kunt genieten van het avondzonnetje. Daarnaast is er op deze verdieping een werk- of hobbykamer en een separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen walk-in closet. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Via een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar, die uitstekende mogelijkheden biedt voor extra opslag of het realiseren van een extra slaapkamer of werkruimte. Aan de achterzijde beschikt de bovenwoning over een eigen parkeerplaats en separate berging. Het pand is juridisch gesplitst en er is een Vereniging van Eigenaars aanwezig. Aangezien het pand momenteel één eigenaar kent, zijn binnen de VvE nog geen kostenverdeling of periodieke bijdragen vastgesteld. De aansluitingen voor gas, water en elektra zijn gesplitst. Binnen de VvE zijn momenteel geen nadere afspraken vastgelegd over de exacte indeling, erfafscheiding en het gebruik van de tuin en de toegang tot de achterzijde. Wel zijn hier uiteraard ideeën over welke in overleg kunnen worden afgestemd. Aankoopmogelijkheden De benedenruimte is separaat te koop voor een vraagprijs van € 275.000,- k.k. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het gehele pand aan te kopen. De totale vraagprijs hiervoor bedraagt € 675.000,- k.k. INDELING: Begane grond: Gezamenlijke hal/entree, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; multifunctionele ruimte (ca. 118 m²) met mogelijkheden voor wonen, kantoor, praktijk, salon, winkel, etc. Reeds voorzien van een 2-tal Haier plafondairco’s t.b.v. koelen en verwarmen, wandafwerking stucwerk op geïsoleerde voorzetwanden, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, tuindeuren naar tuin/terras; vernieuwde meterkastinstallatie met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet (2025) met wandcloset fonteintje; betegelde badkamer (2025), voorzien van inloopdouche en badkamermeubel met een wastafel. Bijgebouwen: (fietsen)berging met opstelplaats boiler en wasmachine-/drogeraansluiting, voorzien van elektra. De andere 2-tal bergingen behoren tot de bovenwoning. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 12 groepen, waarvan 3 groepen t.b.v. zonnepanelen en een aardlekschakelaar; half betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van airconditioning, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open woonkeuken, waarin geplaatst een in lengte opgestelde inbouwkeuken met spoeleiland en bargedeelte, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gas/gas-op-glas kookplaat, -elektrische oven, -combi over/magnetron, -kokend waterkraan, -vaatwasser, opstelplaats Amerikaanse koeler en een afzuigkap, voorzien van 2-tal inbouwkasten, wasmachine-/droger kast en lichtkoepel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer (tegelmotief), plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots en een lichtkoepel, aluminium schuifpui naar dakterras; dakterras voorzien van rustieke tegels met trap naar tuin; slaapkamer rechts voor voorzien van inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk. De temperatuur van iedere kamer is apart in te stellen (woonkamer, 3 slaapkamers en de badkamer). 2e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 3e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links voor voorzien van kunststof dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts voor voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter voorzien van inbouwkast/inloopkast en airconditioning, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; modern betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, Honeywell-thermosstaatkranen, mechanische ventilatie en een designradiator. 3e verdieping: Open bergzolder (eventueel slaapkamer) voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en CV kast met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, schuine dakvlakken nog nader af te werken. Bijgebouwen: 2- tal bergingen. Tuin: Aangelegde tuin als gesitueerd op het zonnige Westen, terras bestraat, voorzien van gazon, carport t.b.v. 2 auto’s waarvan 1 parkeerplaats bij de begane grond behoort en een bij de bovenwoning, royaal (gezamenlijk) achter terrein met mogelijkheid voor extra parkeerplaatsen en een elektrisch bedienbare poort naar achterom. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, volledig voorzien van voorzetwanden met isolatie, opgetrokken in metselbaksteen, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout (geïsoleerd), 3e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Berging: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing en gedeeltelijk triple glas. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen (2023). De woning is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen en gedeeltelijk van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit CW5, bouwjaar 2016), is geplaatst op de 3e verdieping en voorziet tevens in warmwater voor de bovenwoning. Warmwater op de begane grond is afkomstig van een separate boiler (fabricaat Bosch, bouwjaar 2025) welke is geplaatst in de (fietsen)berging De 1e verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming. Diversen: Aankoopmogelijkheden: De benedenruimte is separaat te koop voor een vraagprijs van € 275.000,- k.k. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het gehele pand aan te kopen. De totale vraagprijs hiervoor bedraagt € 675.000,- k.k. Tot op heden is het volledige gebouw in eigendom van één eigenaar waardoor de VvE pas nog niet actief is gesteld. Indien de beneden en bovenwoning door verschillende eigenaren zal worden aangekocht dient dit tezamen door de nieuwe eigenaren te worden vorm gegeven.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
252 m²
Superficie du terrain
638 m²
Contenu
1030 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
518 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4671

Google Maps

Dinteloord sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dinteloord

Chiffres de logement et de quartier dans Dinteloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinteloord. En 2025 étaient 5.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

5.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

190

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinteloord
Année Résidents
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinteloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Origine des habitants (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

635

Étiquette A

623

Étiquette B

497

Étiquette G

270

Étiquette D

227

Étiquette F

171

Étiquette E

128

Étiquette A+

26

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinteloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Activité dans Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinteloord
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinteloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinteloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer maisons in Dinteloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.