Aller directement au contenu
Logo de Breure & Breure Makelaardij

Lijnzaadstraat 6

4671KR Dinteloord • Noord-Brabant

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.071

Galerie de photos

Lijnzaadstraat 6 Dinteloord
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendig wonen op een mooie plek in Dinteloord! Deze twee-onder-een-kapwoning combineert comfort en toekomstbestendig wonen op een aantrekkelijke manier. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een fijne tuin, eigen oprit en garage én extra slaapkamers boven, is dit een huis dat met je meegroeit. Het huis heeft energielabel B en is na afgifte van dit label nog verder verduurzaamd met onder andere zonnepanelen en airconditioning. Dit zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar ook voor lagere energielasten. Nieuwsgierig geworden? We laten je dit huis graag van binnen zien! Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars en aansluiting voor zonnepanelen) en loopt door naar de woonkamer. De woonkamer is prettig ingedeeld met aan de voorzijde een ruime zithoek en aan de achterzijde plaats voor een eethoek met zicht op de open keuken. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. In combinatie met radiatoren en airconditioning is het hier het hele jaar een fijne temperatuur te regelen. Voor extra comfort zijn aan de achterzijde rolluiken geplaatst en is aan de voorzijde een elektrisch zonnescherm. De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Via een tussenhal is er toegang tot de slaapkamer, badkamer en garage. Het volledige woonprogramma bevindt zich hiermee op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen. De slaapkamer (ca. 13,5 m²) biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De badkamer is deels vernieuwd en voorzien van een modern wandcloset en wastafelmeubel. Het ligbad en de douche zijn origineel uitgevoerd. Of je nu kiest voor behoud of voor een moderne inloopdouche: hier kun je jouw eigen wensen realiseren. De garage is zowel van binnenuit als via de oprit bereikbaar en biedt plaats aan de wasmachine, droger, HR-combiketel en omvormer van de zonnepanelen. Een praktische en multifunctionele ruimte. Via een tweede tussenhalletje is er toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een extra (kleinere) kamer, ideaal als inloopkast, werkkamer of hobbyruimte. Ook is het mogelijk om hier een tweede badkamer te realiseren. De grootste slaapkamer (ca. 13 m²) is aan de voorzijde van het huis, de tweede slaapkamer (ca. 8 m²) aan de achterzijde. Beide kamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. Via een losse trap bereik je de bergzolder: ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Er is zowel een voor- als een achtertuin, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De voortuin is gelegen op het zuiden en ideaal om een klein zitje te creëren om heerlijk te ontspannen en te genieten van de zon. De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de diepte zijn er ook hier gedurende de dag voldoende zonnige plekken te vinden. De tuin is ruim opgezet en biedt een mooie balans tussen groen en gebruiksgemak: prettig om van te genieten, zonder dat het veel onderhoud vraagt. Via een praktische achterom bereik je een achtergelegen binnenpleintje. Ideaal wanneer je de tuin wilt bereiken zonder door het huis te hoeven lopen.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4671

Google Maps

Dinteloord sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dinteloord

Chiffres de logement et de quartier dans Dinteloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinteloord. En 2025 étaient 5.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

5.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

190

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinteloord
Année Résidents
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinteloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Origine des habitants (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

635

Étiquette A

623

Étiquette B

497

Étiquette G

270

Étiquette D

227

Étiquette F

171

Étiquette E

128

Étiquette A+

26

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinteloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Activité dans Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinteloord
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinteloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinteloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer maisons in Dinteloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.