Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Westvoorstraat 16 a

4671CD Dinteloord • Noord-Brabant

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 2.903

Galerie de photos

Westvoorstraat 16 a Dinteloord
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal, sfeervolle bovenwoning met zonnig terras in het hart van Dinteloord! Op een centrale en goed bereikbare locatie in Dinteloord bevindt zich deze veelzijdige bovenwoning. Het object verkeert in een keurige staat van afwerking en is direct te betrekken. Op de eerste verdieping (bereikbaar per trap) bevinden zich een ruime / lichte woonkamer aan de met aan de achterzijde de riante / complete woonkeuken met toegang tot het groot en zonnig dakterras. Alhier geniet je in alle privacy heerlijk van het avondzonnetje met voldoende ruimte voor een compleet gezelschap. Tevens bevinden zich op de 1e verdieping een werk-/ hobbykamer en een separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer vv. walk-in closet. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Via de vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar welke, door de aanwezigheid van een royale dakkapel, uitstekende mogelijkheden biedt voor opslag of het realiseren van een extra slaap-/werkkamer. Via een vaste trap aan de achterzijde is de privé parkeerplaats te bereiken welke is gelegen onder de gezamenlijke carport. Het buitenterrein achter de carport hoort ook tot het gemeenschappelijke deel alwaar, in overleg met de nieuwe buren op de begane grond, zeker nog extra parkeerplaatsen te realiseren zijn. Alles bij elkaar kunnen we spraken over een uniek object, verrassend ruim en ook zeker voor een compleet of groeiend gezin een serieuze optie. Wil je binnenkort een keer sfeer proeven? We vernemen graag uw interesse voor het plannen van een privé rondleiding ter plaatse! LOCATIE: Het object is gelegen in het hart van de dorpskern van Dinteloord. Een fraaie locatie qua leefbaarheid, voorzieningen en bovenal met een vrij uitzicht aan de voorzijde over een waterpartij. Dinteloord kenmerkt zich door haar dorpse karakter met een bulk aan voorzieningen hetgeen zeer uniek is voor een dorp. Zo tref je een supermarkt, Action, diverse vers zaken, horeca, buitenzwembad, de levendige jachthaven, diverse (sport)verenigingen, etc. Een extra top kenmerk is de zeer centrale ligging ten opzichte van snelwegtracé A4 waardoor o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda binnen ca. 30 minuten bereikbaar zijn. Ook per openbaar busvervoer sta je zelf binnen slechts 30 minuten op hartje Zuidplein (Rotterdam). INDELING: Begane grond: Gezamenlijke hal/entree, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; zelfstandige meterkast met 12 groepen, waarvan 3 groepen t.b.v. zonnepanelen en een aardlekschakelaar; half betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van airconditioning, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open woonkeuken waarin geplaatst een in lengte opgestelde inbouwkeuken met spoeleiland en bargedeelte, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gas/gas-op-glas kookplaat, -elektrische oven, -combi over/magnetron, -kokend waterkraan, -vaatwasser, opstelplaats Amerikaanse koeler en een afzuigkap, voorzien van 2-tal inbouwkasten, wasmachine-/droger kast en lichtkoepel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer (tegelmotief), plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots en een lichtkoepel, aluminium schuifpui naar dakterras; slaap-/hobby-/werkkamer rechts voor voorzien van inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk. 2e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 3e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links voor voorzien van kunststof dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts voor voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter voorzien van inbouwkast/inloopkast en airconditioning, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; modern betegelde badkamer voorzien van een ligbad, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, Honeywell-thermosstaatkranen, mechanische ventilatie en een designradiator. De temperatuur van iedere kamer is apart in te stellen (woonkamer, 3 slaapkamers en de badkamer). 3e verdieping: Open bergzolder (eventueel slaapkamer) voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en CV kast met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, schuine dakvlakken nog nader af te werken. Bijgebouwen en buiten: 2-tal (fietsen)berging op het achterterrein, gemetseld en vv. bitumineuze dakbedekking; Pad naar carport vv. 1x privé parkeerplaats als gesitueerd onder de gezamenlijke carport; Gezamenlijk achterterrein als gesitueerd achter de carport, vv. mogelijkheden om nog extra parkeerplaatsen aan te leggen (in overleg met VvE), stalen elektrisch te bedienen poort t.b.v. achterom naar Westerstraat. Royaal dakterras (privé) als gesitueerd op het zonnige Westen, groot genoeg voor een compleet gezelschap vv. trap naar de parkeerplaats en bergingen aan de achterzijde. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, volledig voorzien van voorzetwanden met isolatie, opgetrokken in metselbaksteen, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout (geïsoleerd), 3e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De bovenwoning is voorzien van muur- en dakisolatie alsmede is de 1e verdiepingsvloer vv. vloerisolatie en beschikt het object over isolerende beglazing en gedeeltelijk triple glas. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen (2023). De woning is voorzien van kunststof kozijnen en deels en aluminium kozijnen, gedeeltelijk vv. rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit CW5, bouwjaar 2016), is geplaatst op de 3e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De 1e verdiepingsvloer is aanvullend vv. vloerverwarming als zijnde hoofdverwarming.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4671

Google Maps

Dinteloord sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dinteloord

Chiffres de logement et de quartier dans Dinteloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinteloord. En 2025 étaient 5.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

5.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

190

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinteloord
Année Résidents
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinteloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Origine des habitants (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

635

Étiquette A

623

Étiquette B

497

Étiquette G

270

Étiquette D

227

Étiquette F

171

Étiquette E

128

Étiquette A+

26

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinteloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Activité dans Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinteloord
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinteloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinteloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer maisons in Dinteloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.