Direkt zum Inhalt
Logo von Breure & Breure Makelaardij

Weverijstraat 15

4671KW Dinteloord • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dinteloord

Fotoalbum

Weverijstraat 15 Dinteloord
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze leuke en gezellige tussenwoning, gelegen in een jonge en fijne woonwijk in Dinteloord. Met een woonoppervlakte van 75 m² en een perceel van 86 m² is dit een ideaal huis voor starters of jonge stellen die comfortabel willen wonen zonder gedoe. De zonnige achtertuin op het oosten van circa 35 m² is perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel na werk. Met zonnepanelen, airconditioning én energielabel A, is het huis klaar voor de toekomst. Indeling Via de hal kom je binnen in het huis, met hier de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte. Vanuit de hal stap je door naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van het huis en staat in direct contact met de tuin. Een fijne, lichte plek waar je na een lange dag lekker kunt neerploffen op de bank of vrienden ontvangt voor een gezellige avond. De grote praktische trapkast in de kamer geeft lekker veel bergruimte voor bijvoorbeeld jouw voorraad of een stofzuiger of strijkplank. Meestal geen sierraden voor de woonkamer, dus lekker uit het zicht ;-) Aan de voorkant - de straatkant - is de keuken. Deze is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast: alles wat je nodig hebt om direct aan de slag te kunnen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is overloop, net als de slaapkamers afgewerkt met een mooie lichte vinylvloer die zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt meer dan genoeg plek voor een groot bed én een royale kledingkast. De wanden zijn strak afgewerkt met stuc- en behangwerk en het plafond is netjes gespoten. Dankzij de rolluiken slaap je hier heerlijk donker en koel. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een staand toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Alles wat je nodig hebt, compact en functioneel. Aan de voorkant van het huis is de tweede slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Ook hier zijn rolluiken aanwezig. Daarnaast is er een verrassend ruime bergkast met stopcontact—ideaal als extra opslag, maar ook perfect geschikt voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en doet momenteel dienst als ruime bergzolder. Dankzij de stahoogte en de nette afwerking is dit een verrassend praktische ruimte voor opslag, hobby’s of seizoensspullen. Daarnaast biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden voor de toekomst: door het vervangen van de vlizotrap door een vaste trap kan hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of logeerkamer worden gerealiseerd. Ideaal voor wie vooruit wil denken of extra woonruimte zoekt. Tuin De verzorgde achtertuin is netjes aangelegd met sierbestrating en een vaste plantenbak, wat zorgt voor een strak maar toch groen geheel. Dankzij de ligging op het oosten is dit een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de zon. De tuin beschikt over een poort naar het achterpad en een praktische houten berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubels en gereedschap. Waarom dit huis? * Moderne tussenwoning (2015) in een jonge woonwijk * 75 m² woonoppervlakte op een perceel van 86 m² * Energielabel A, voorzien van zonnepanelen en airconditioning * Keuken vernieuwd in 2020 met complete inbouwapparatuur * Lichte woonkamer aan de tuinzijde * 2 slaapkamers + mogelijkheid voor een 3e slaapkamer op zolder * Ruime bergzolder met stahoogte * Tuin op het oosten met berging en achterom * Instapklaar en toekomstgericht wonen in Dinteloord Wordt dit jouw nieuwe thuis? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging af te spreken! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
86 m²
Inhalt
310 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4671

Google Karten

Dinteloord auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dinteloord

Wohn- und Viertelzahlen in Dinteloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinteloord. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

190

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinteloord
Jahr Einwohner
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinteloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

635

Bezeichnung A

623

Bezeichnung B

497

Bezeichnung G

270

Bezeichnung D

227

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinteloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinteloord
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinteloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinteloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer Häuser in Dinteloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.