Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Burg Mr Verbeekstraat 22

7091DV Dinxperlo • Gelderland

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 2.321

Fotoalbum

Burg Mr Verbeekstraat 22 Dinxperlo
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Om de hoek van het voormalig stationskoffiehuis, nu bekend als Old Dutch, staat deze fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een oprit, ruime garage en maar liefst vijf slaapkamers. In een van de slaapkamers is de vaste trap naar de tweede verdieping waardoor deze kamer als thuiswerkplek, speelkamer of kleedruimte gebruikt kan worden. Verrassend is de indeling op de begane grond, met de woonkamer aan de voorzijde en een tuinkamer aan de achterzijde. De ligging is fraai, in een rustige straat aan de rand van het centrum. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden en een basisschool zijn op loopafstand. Er zijn diverse medische voorzieningen binnen handbereik en het dorp heeft goede busverbindingen met Aalten, Varsseveld en Bocholt Bustreff. Het stationskoffiehuis is een van de weinige herinneringen aan de periode dat Dinxperlo een treinstation had. Het station is in 1935 gesloten en in 1945 gesloopt. Indeling: Begane grond: Aan de rechterzijde, naast het raam met de mooie luiken, is de overdekte entree van deze fors uitgebouwde woning. In de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en een bergkast met de meterkast. De woonkamer met erker is aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de rustige straat. Sfeermakers zijn de eikenhouten vloer, het balkenplafond en de panelen bij de erker. De woonkamer kan geheel als zitkamer worden ingedeeld, want de eettafel kan in de keuken staan. In de keuken staat een circa 3.80 meter lange wandopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. De kleur van de keuken past goed bij de diagonaal gelegde tegelvloer. Via de schuifpui is de tuinkamer te bereiken, met een lichtkoepel en een grote schuifpui naar de tuin. Deze ruimte is onder andere geschikt om te gebruiken als eetkamer. Verrassend is de bijkeuken, te bereiken vanuit de hal. Hier hangt de HR-ketel en er is een aansluiting voor de wasmachine. Welke invulling ga je aan deze ruimte geven? Voor een ondernemer of thuiswerker is dit een fijne plek, maar als speelkamer voor de kinderen is deze ruimte ook geschikt. De inpandig te bereiken garage/hobbyruimte heeft een lengte van bijna 10 meter, perfect voor de hobbyist en als opslag. Openslaande deuren aan de voorzijde geven toegang tot de oprit en in het achterste deel is een deur naar de tuin. De garage is voorzien van verwarming, elektra, verlichting en een tegelvloer. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is uitgebouwd. Het resultaat is dat er maar liefst vier slaapkamers zijn, waarvan een met de trap naar de tweede verdieping. Twee kamers zijn heel geschikt als kinderkamer en de grootste slaapkamer, met balkon, is de ruime master bedroom. De badkamer heeft een raam in de zijgevel en de wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur. Dit zorgt ervoor dat de badkamer heel ruimtelijk oogt. Naast de inloopdouche is het toilet en aan de andere zijde, in een nis, hangt de wastafel. Tweede verdieping: De vijfde slaapkamer is een ruime kamer, met aan twee kanten een berging in de schuinte van het dak. Via het dakraam valt het daglicht naar binnen en boven het plafond is een vliering, te bereiken vanaf de overloop met bergzolder. Dit huis is een ruimtewonder, zowel beneden als boven! Tuin: Vanuit de tuinkamer en de bijkeuken is de onderhoudsvriendelijke tuin te bereiken, die op het westen gesitueerd is. Aan twee kanten staat een mooie tuinmuur en aan de rechterzijde is de toegang tot de garage. Ook voor de voortuin, met kunstgras en twee bolvormige boompjes, heb je geen groene vingers nodig. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de voorzijde (begane grond) en achterzijde (begane grond en eerste verdieping); - Oprit voor meerdere auto’s en een ruime garage; - Vier (slaap)kamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Vijfde slaapkamer op de tweede verdieping; - Houten kozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken; - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin; - Energielabel E. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7091

Google Karten

Geografische Übersicht Dinxperlo

Erkunden Sie Dinxperlo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dinxperlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinxperlo. In 2026 waren da 7.091 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.441.

Einwohner

7.091

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.441

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 11.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Einwohner
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.142

Bezeichnung B

731

Bezeichnung A

596

Bezeichnung D

371

Bezeichnung F

225

Bezeichnung G

223

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 872 • Strom: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Strom: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Strom: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Strom: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 2.639

Betriebsaktivität in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinxperlo
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinxperlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinxperlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer Häuser in Dinxperlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.