Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Burg Mr Verbeekstraat 22

7091DV Dinxperlo • Gelderland

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 2.321

Galerie de photos

Burg Mr Verbeekstraat 22 Dinxperlo
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Om de hoek van het voormalig stationskoffiehuis, nu bekend als Old Dutch, staat deze fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een oprit, ruime garage en maar liefst vijf slaapkamers. In een van de slaapkamers is de vaste trap naar de tweede verdieping waardoor deze kamer als thuiswerkplek, speelkamer of kleedruimte gebruikt kan worden. Verrassend is de indeling op de begane grond, met de woonkamer aan de voorzijde en een tuinkamer aan de achterzijde. De ligging is fraai, in een rustige straat aan de rand van het centrum. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden en een basisschool zijn op loopafstand. Er zijn diverse medische voorzieningen binnen handbereik en het dorp heeft goede busverbindingen met Aalten, Varsseveld en Bocholt Bustreff. Het stationskoffiehuis is een van de weinige herinneringen aan de periode dat Dinxperlo een treinstation had. Het station is in 1935 gesloten en in 1945 gesloopt. Indeling: Begane grond: Aan de rechterzijde, naast het raam met de mooie luiken, is de overdekte entree van deze fors uitgebouwde woning. In de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en een bergkast met de meterkast. De woonkamer met erker is aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de rustige straat. Sfeermakers zijn de eikenhouten vloer, het balkenplafond en de panelen bij de erker. De woonkamer kan geheel als zitkamer worden ingedeeld, want de eettafel kan in de keuken staan. In de keuken staat een circa 3.80 meter lange wandopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. De kleur van de keuken past goed bij de diagonaal gelegde tegelvloer. Via de schuifpui is de tuinkamer te bereiken, met een lichtkoepel en een grote schuifpui naar de tuin. Deze ruimte is onder andere geschikt om te gebruiken als eetkamer. Verrassend is de bijkeuken, te bereiken vanuit de hal. Hier hangt de HR-ketel en er is een aansluiting voor de wasmachine. Welke invulling ga je aan deze ruimte geven? Voor een ondernemer of thuiswerker is dit een fijne plek, maar als speelkamer voor de kinderen is deze ruimte ook geschikt. De inpandig te bereiken garage/hobbyruimte heeft een lengte van bijna 10 meter, perfect voor de hobbyist en als opslag. Openslaande deuren aan de voorzijde geven toegang tot de oprit en in het achterste deel is een deur naar de tuin. De garage is voorzien van verwarming, elektra, verlichting en een tegelvloer. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is uitgebouwd. Het resultaat is dat er maar liefst vier slaapkamers zijn, waarvan een met de trap naar de tweede verdieping. Twee kamers zijn heel geschikt als kinderkamer en de grootste slaapkamer, met balkon, is de ruime master bedroom. De badkamer heeft een raam in de zijgevel en de wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur. Dit zorgt ervoor dat de badkamer heel ruimtelijk oogt. Naast de inloopdouche is het toilet en aan de andere zijde, in een nis, hangt de wastafel. Tweede verdieping: De vijfde slaapkamer is een ruime kamer, met aan twee kanten een berging in de schuinte van het dak. Via het dakraam valt het daglicht naar binnen en boven het plafond is een vliering, te bereiken vanaf de overloop met bergzolder. Dit huis is een ruimtewonder, zowel beneden als boven! Tuin: Vanuit de tuinkamer en de bijkeuken is de onderhoudsvriendelijke tuin te bereiken, die op het westen gesitueerd is. Aan twee kanten staat een mooie tuinmuur en aan de rechterzijde is de toegang tot de garage. Ook voor de voortuin, met kunstgras en twee bolvormige boompjes, heb je geen groene vingers nodig. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de voorzijde (begane grond) en achterzijde (begane grond en eerste verdieping); - Oprit voor meerdere auto’s en een ruime garage; - Vier (slaap)kamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Vijfde slaapkamer op de tweede verdieping; - Houten kozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken; - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin; - Energielabel E. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
625 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7091

Google Maps

Aperçu géographique Dinxperlo

Explorez Dinxperlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dinxperlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinxperlo. En 2026 étaient 7.091 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.441.

Résidents

7.091

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.441

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 11.420

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinxperlo
Année Résidents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinxperlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origine des habitants (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.142

Étiquette B

731

Étiquette A

596

Étiquette D

371

Étiquette F

225

Étiquette G

223

Étiquette E

167

Étiquette A+++

32

Étiquette A+

27

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinxperlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.375

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.006

Koopwoning

Gaz: 1.001 • Électricité: 2.828

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.786

Tussenwoning

Gaz: 806 • Électricité: 2.298

Vrijstaande woning

Gaz: 1.277 • Électricité: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.639

Activité dans Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinxperlo
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinxperlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinxperlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer maisons in Dinxperlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.