Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Burg Mr Verbeekstraat 22

7091DV Dinxperlo • Gelderland

Vendido

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 2.321

Galería de fotos

Burg Mr Verbeekstraat 22 Dinxperlo
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Om de hoek van het voormalig stationskoffiehuis, nu bekend als Old Dutch, staat deze fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een oprit, ruime garage en maar liefst vijf slaapkamers. In een van de slaapkamers is de vaste trap naar de tweede verdieping waardoor deze kamer als thuiswerkplek, speelkamer of kleedruimte gebruikt kan worden. Verrassend is de indeling op de begane grond, met de woonkamer aan de voorzijde en een tuinkamer aan de achterzijde. De ligging is fraai, in een rustige straat aan de rand van het centrum. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden en een basisschool zijn op loopafstand. Er zijn diverse medische voorzieningen binnen handbereik en het dorp heeft goede busverbindingen met Aalten, Varsseveld en Bocholt Bustreff. Het stationskoffiehuis is een van de weinige herinneringen aan de periode dat Dinxperlo een treinstation had. Het station is in 1935 gesloten en in 1945 gesloopt. Indeling: Begane grond: Aan de rechterzijde, naast het raam met de mooie luiken, is de overdekte entree van deze fors uitgebouwde woning. In de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en een bergkast met de meterkast. De woonkamer met erker is aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de rustige straat. Sfeermakers zijn de eikenhouten vloer, het balkenplafond en de panelen bij de erker. De woonkamer kan geheel als zitkamer worden ingedeeld, want de eettafel kan in de keuken staan. In de keuken staat een circa 3.80 meter lange wandopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. De kleur van de keuken past goed bij de diagonaal gelegde tegelvloer. Via de schuifpui is de tuinkamer te bereiken, met een lichtkoepel en een grote schuifpui naar de tuin. Deze ruimte is onder andere geschikt om te gebruiken als eetkamer. Verrassend is de bijkeuken, te bereiken vanuit de hal. Hier hangt de HR-ketel en er is een aansluiting voor de wasmachine. Welke invulling ga je aan deze ruimte geven? Voor een ondernemer of thuiswerker is dit een fijne plek, maar als speelkamer voor de kinderen is deze ruimte ook geschikt. De inpandig te bereiken garage/hobbyruimte heeft een lengte van bijna 10 meter, perfect voor de hobbyist en als opslag. Openslaande deuren aan de voorzijde geven toegang tot de oprit en in het achterste deel is een deur naar de tuin. De garage is voorzien van verwarming, elektra, verlichting en een tegelvloer. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is uitgebouwd. Het resultaat is dat er maar liefst vier slaapkamers zijn, waarvan een met de trap naar de tweede verdieping. Twee kamers zijn heel geschikt als kinderkamer en de grootste slaapkamer, met balkon, is de ruime master bedroom. De badkamer heeft een raam in de zijgevel en de wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur. Dit zorgt ervoor dat de badkamer heel ruimtelijk oogt. Naast de inloopdouche is het toilet en aan de andere zijde, in een nis, hangt de wastafel. Tweede verdieping: De vijfde slaapkamer is een ruime kamer, met aan twee kanten een berging in de schuinte van het dak. Via het dakraam valt het daglicht naar binnen en boven het plafond is een vliering, te bereiken vanaf de overloop met bergzolder. Dit huis is een ruimtewonder, zowel beneden als boven! Tuin: Vanuit de tuinkamer en de bijkeuken is de onderhoudsvriendelijke tuin te bereiken, die op het westen gesitueerd is. Aan twee kanten staat een mooie tuinmuur en aan de rechterzijde is de toegang tot de garage. Ook voor de voortuin, met kunstgras en twee bolvormige boompjes, heb je geen groene vingers nodig. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de voorzijde (begane grond) en achterzijde (begane grond en eerste verdieping); - Oprit voor meerdere auto’s en een ruime garage; - Vier (slaap)kamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Vijfde slaapkamer op de tweede verdieping; - Houten kozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken; - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin; - Energielabel E. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
625 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7091

Mapas de Google

Vista geográfica Dinxperlo

Explora Dinxperlo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dinxperlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dinxperlo. En 2026 había 7.091 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.441.

Inhabitantes

7.091

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.441

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 11.420

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dinxperlo
Año Inhabitantes
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dinxperlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.142

Etiqueta B

731

Etiqueta A

596

Etiqueta D

371

Etiqueta F

225

Etiqueta G

223

Etiqueta E

167

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dinxperlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricidad: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricidad: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricidad: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 2.639

Actividad empresarial en Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dinxperlo
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dinxperlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dinxperlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer viviendas in Dinxperlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.