Direkt zum Inhalt
Logo von Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Hogestraat 73

7091CC Dinxperlo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dinxperlo

Fotoalbum

Hogestraat 73 Dinxperlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Enigszins verscholen, maar midden in het hart van het levendige centrum gelegen statige, vrijstaande woonboerderij met aangebouwde serre, vrijstaande royale schuur/garage en een besloten tuin op een perceel van bijna 900 m². Bijzonderheden - Markante vrijstaande T-woonboerderij - Slaapkamer(s) en badkamer op de begane grond - Mogelijkheid voor werk aan huis en/of hobby - Midden in het centrum - Grote zolder met volop mogelijkheden voor extra opslag of kamers Indeling Begane grond: entree met meterkast en ruime provisiekast; badkamer in antieke stijl met granitovloer en nostalgisch vormgegeven sanitair bestaande uit een wastafel, douche en toilet; royale woonkamer met leisteenvloer, open haard en schuifpui naar de tuin; keuken met natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en schuifdeuren naar een lichte en sfeervolle serre; bijkeuken met cv-opstelling en gootsteen; ruime ouderslaapkamer; tussenportaal met trapopgang; eetkamer of tweede slaapkamer. Verdieping: overloop met werkhoek; twee ruime slaapkamers; inpandige hobbykamer; doorgang naar grote zolderruimte in het achterhuis met diverse mogelijkheden voor het creëren van extra kamers. Uitstraling en ruimte Deze statige T-woonboerderij ademt historie uit en heeft een karakteristieke uitstraling. De afmetingen zijn ruim, de inhoud is fors en er zijn volop mogelijkheden om op de verdieping extra kamers te realiseren. Ook is de woning ideaal voor gelijkvloers wonen en/of een kantoor aan huis. De kap van de woonboerderij is in midden jaren tachtig aangepast en geïsoleerd en rondom zijn in het verleden kunststof kozijnen met luiken geplaatst. Buitenruimte en bijgebouwen De vrijstaande garage/berging is opgetrokken uit steen en is ingedeeld als garage en een afzonderlijke, ruime berging. Perfect als hobbyruimte of extra opslag. De tuin is aangelegd met hagen, lei-linden en sierbestrating. Aan de zijkant van de woonboerderij is een zonnige serre geplaatst met maar liefst vier openslaande deuren naar de tuin. Een verlengstuk van de keuken en een heerlijke plek om te eten of beschut te borrelen en volop te genieten van de tuin. Bijzonderheden De woning vergt zowel aan de binnenzijde en buitenzijde onderhoud en hiermee is rekening gehouden met de prijsstelling. Het betreft een voormalige huurwoning. In de eigendomsakte zullen bepalingen worden opgenomen van onder meer de ouderdomsclausule en een verplichting tot zelfbewoning met een verbod op doorverkoop voor een periode van vier jaar. Omgeving en bereikbaarheid De eerste keer is het wellicht even zoeken. Achter de winkelpanden van de Hogestraat, ligt beschut achter een poort en groene hagen deze karakteristieke woning. Centraler kun je niet wonen: winkels, de supermarkt en de levendige weekmarkt, het ligt letterlijk om de hoek. Het gezellige grensdorp Dinxperlo heeft een behoorlijk aanbod aan voorzieningen. Er zijn tevens diverse sportaccommodaties, scholen en er is een rijk verenigingsleven. De omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Met de auto ben je vlot in Doetinchem of op de A18/A12 en de nabijgelegen Duitse snelweg biedt een snelle verbinding richting Oberhausen of Arnhem. Het landelijke buitengebied nodigt uit om heerlijke wandel- en fietstochten te maken. Wilt u de ruimte en de mogelijkheden zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op. We plannen graag een bezichtiging voor u in! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1910 - Perceelgrootte: 884 m² - Inhoud: 772 m³ - Woonoppervlakte: 152 m² - Overige inpandige bergruimte 89 m² - Externe bergruimte: 36 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m² - Verwarming: radiatoren (ATAG-ketel uit 2024), open haard en gedeeltelijk vloerverwarming - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dakisolatie en grotendeels dubbel glas - Bezonning: oosten - Zonwering: zonnescherm en luiken - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label F Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 399.000,-- k.k.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
884 m²
Inhalt
772 m³
Sonstiger Innenraum
89 m²
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7091

Google Karten

Geografische Übersicht Dinxperlo

Erkunden Sie Dinxperlo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dinxperlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinxperlo. In 2025 waren da 7.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.441.

Einwohner

7.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.441

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 11.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Einwohner
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.142

Bezeichnung B

731

Bezeichnung A

596

Bezeichnung D

371

Bezeichnung F

225

Bezeichnung G

223

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 872 • Strom: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Strom: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Strom: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Strom: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 2.639

Betriebsaktivität in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinxperlo
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinxperlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinxperlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer Häuser in Dinxperlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.