Ir directamente al contenido
Logotipo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Hogestraat 73

7091CC Dinxperlo • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dinxperlo

Galería de fotos

Hogestraat 73 Dinxperlo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Enigszins verscholen, maar midden in het hart van het levendige centrum gelegen statige, vrijstaande woonboerderij met aangebouwde serre, vrijstaande royale schuur/garage en een besloten tuin op een perceel van bijna 900 m². Bijzonderheden - Markante vrijstaande T-woonboerderij - Slaapkamer(s) en badkamer op de begane grond - Mogelijkheid voor werk aan huis en/of hobby - Midden in het centrum - Grote zolder met volop mogelijkheden voor extra opslag of kamers Indeling Begane grond: entree met meterkast en ruime provisiekast; badkamer in antieke stijl met granitovloer en nostalgisch vormgegeven sanitair bestaande uit een wastafel, douche en toilet; royale woonkamer met leisteenvloer, open haard en schuifpui naar de tuin; keuken met natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en schuifdeuren naar een lichte en sfeervolle serre; bijkeuken met cv-opstelling en gootsteen; ruime ouderslaapkamer; tussenportaal met trapopgang; eetkamer of tweede slaapkamer. Verdieping: overloop met werkhoek; twee ruime slaapkamers; inpandige hobbykamer; doorgang naar grote zolderruimte in het achterhuis met diverse mogelijkheden voor het creëren van extra kamers. Uitstraling en ruimte Deze statige T-woonboerderij ademt historie uit en heeft een karakteristieke uitstraling. De afmetingen zijn ruim, de inhoud is fors en er zijn volop mogelijkheden om op de verdieping extra kamers te realiseren. Ook is de woning ideaal voor gelijkvloers wonen en/of een kantoor aan huis. De kap van de woonboerderij is in midden jaren tachtig aangepast en geïsoleerd en rondom zijn in het verleden kunststof kozijnen met luiken geplaatst. Buitenruimte en bijgebouwen De vrijstaande garage/berging is opgetrokken uit steen en is ingedeeld als garage en een afzonderlijke, ruime berging. Perfect als hobbyruimte of extra opslag. De tuin is aangelegd met hagen, lei-linden en sierbestrating. Aan de zijkant van de woonboerderij is een zonnige serre geplaatst met maar liefst vier openslaande deuren naar de tuin. Een verlengstuk van de keuken en een heerlijke plek om te eten of beschut te borrelen en volop te genieten van de tuin. Bijzonderheden De woning vergt zowel aan de binnenzijde en buitenzijde onderhoud en hiermee is rekening gehouden met de prijsstelling. Het betreft een voormalige huurwoning. In de eigendomsakte zullen bepalingen worden opgenomen van onder meer de ouderdomsclausule en een verplichting tot zelfbewoning met een verbod op doorverkoop voor een periode van vier jaar. Omgeving en bereikbaarheid De eerste keer is het wellicht even zoeken. Achter de winkelpanden van de Hogestraat, ligt beschut achter een poort en groene hagen deze karakteristieke woning. Centraler kun je niet wonen: winkels, de supermarkt en de levendige weekmarkt, het ligt letterlijk om de hoek. Het gezellige grensdorp Dinxperlo heeft een behoorlijk aanbod aan voorzieningen. Er zijn tevens diverse sportaccommodaties, scholen en er is een rijk verenigingsleven. De omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Met de auto ben je vlot in Doetinchem of op de A18/A12 en de nabijgelegen Duitse snelweg biedt een snelle verbinding richting Oberhausen of Arnhem. Het landelijke buitengebied nodigt uit om heerlijke wandel- en fietstochten te maken. Wilt u de ruimte en de mogelijkheden zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op. We plannen graag een bezichtiging voor u in! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1910 - Perceelgrootte: 884 m² - Inhoud: 772 m³ - Woonoppervlakte: 152 m² - Overige inpandige bergruimte 89 m² - Externe bergruimte: 36 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m² - Verwarming: radiatoren (ATAG-ketel uit 2024), open haard en gedeeltelijk vloerverwarming - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dakisolatie en grotendeels dubbel glas - Bezonning: oosten - Zonwering: zonnescherm en luiken - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label F Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 399.000,-- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
884 m²
Contenido
772 m³
Otra zona interior
89 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
11-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7091

Mapas de Google

Vista geográfica Dinxperlo

Explora Dinxperlo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dinxperlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dinxperlo. En 2025 había 7.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.441.

Inhabitantes

7.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.441

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 11.420

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dinxperlo
Año Inhabitantes
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dinxperlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.142

Etiqueta B

731

Etiqueta A

596

Etiqueta D

371

Etiqueta F

225

Etiqueta G

223

Etiqueta E

167

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dinxperlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricidad: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricidad: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricidad: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 2.639

Actividad empresarial en Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dinxperlo
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dinxperlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dinxperlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer viviendas in Dinxperlo

Ver más viviendas en este lugar.