Aller directement au contenu
Logo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Hogestraat 73

7091CC Dinxperlo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dinxperlo

Galerie de photos

Hogestraat 73 Dinxperlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Enigszins verscholen, maar midden in het hart van het levendige centrum gelegen statige, vrijstaande woonboerderij met aangebouwde serre, vrijstaande royale schuur/garage en een besloten tuin op een perceel van bijna 900 m². Bijzonderheden - Markante vrijstaande T-woonboerderij - Slaapkamer(s) en badkamer op de begane grond - Mogelijkheid voor werk aan huis en/of hobby - Midden in het centrum - Grote zolder met volop mogelijkheden voor extra opslag of kamers Indeling Begane grond: entree met meterkast en ruime provisiekast; badkamer in antieke stijl met granitovloer en nostalgisch vormgegeven sanitair bestaande uit een wastafel, douche en toilet; royale woonkamer met leisteenvloer, open haard en schuifpui naar de tuin; keuken met natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en schuifdeuren naar een lichte en sfeervolle serre; bijkeuken met cv-opstelling en gootsteen; ruime ouderslaapkamer; tussenportaal met trapopgang; eetkamer of tweede slaapkamer. Verdieping: overloop met werkhoek; twee ruime slaapkamers; inpandige hobbykamer; doorgang naar grote zolderruimte in het achterhuis met diverse mogelijkheden voor het creëren van extra kamers. Uitstraling en ruimte Deze statige T-woonboerderij ademt historie uit en heeft een karakteristieke uitstraling. De afmetingen zijn ruim, de inhoud is fors en er zijn volop mogelijkheden om op de verdieping extra kamers te realiseren. Ook is de woning ideaal voor gelijkvloers wonen en/of een kantoor aan huis. De kap van de woonboerderij is in midden jaren tachtig aangepast en geïsoleerd en rondom zijn in het verleden kunststof kozijnen met luiken geplaatst. Buitenruimte en bijgebouwen De vrijstaande garage/berging is opgetrokken uit steen en is ingedeeld als garage en een afzonderlijke, ruime berging. Perfect als hobbyruimte of extra opslag. De tuin is aangelegd met hagen, lei-linden en sierbestrating. Aan de zijkant van de woonboerderij is een zonnige serre geplaatst met maar liefst vier openslaande deuren naar de tuin. Een verlengstuk van de keuken en een heerlijke plek om te eten of beschut te borrelen en volop te genieten van de tuin. Bijzonderheden De woning vergt zowel aan de binnenzijde en buitenzijde onderhoud en hiermee is rekening gehouden met de prijsstelling. Het betreft een voormalige huurwoning. In de eigendomsakte zullen bepalingen worden opgenomen van onder meer de ouderdomsclausule en een verplichting tot zelfbewoning met een verbod op doorverkoop voor een periode van vier jaar. Omgeving en bereikbaarheid De eerste keer is het wellicht even zoeken. Achter de winkelpanden van de Hogestraat, ligt beschut achter een poort en groene hagen deze karakteristieke woning. Centraler kun je niet wonen: winkels, de supermarkt en de levendige weekmarkt, het ligt letterlijk om de hoek. Het gezellige grensdorp Dinxperlo heeft een behoorlijk aanbod aan voorzieningen. Er zijn tevens diverse sportaccommodaties, scholen en er is een rijk verenigingsleven. De omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Met de auto ben je vlot in Doetinchem of op de A18/A12 en de nabijgelegen Duitse snelweg biedt een snelle verbinding richting Oberhausen of Arnhem. Het landelijke buitengebied nodigt uit om heerlijke wandel- en fietstochten te maken. Wilt u de ruimte en de mogelijkheden zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op. We plannen graag een bezichtiging voor u in! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1910 - Perceelgrootte: 884 m² - Inhoud: 772 m³ - Woonoppervlakte: 152 m² - Overige inpandige bergruimte 89 m² - Externe bergruimte: 36 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m² - Verwarming: radiatoren (ATAG-ketel uit 2024), open haard en gedeeltelijk vloerverwarming - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dakisolatie en grotendeels dubbel glas - Bezonning: oosten - Zonwering: zonnescherm en luiken - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label F Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 399.000,-- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
884 m²
Contenu
772 m³
Autre espace intérieur
89 m²
Espace de stockage externe
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7091

Google Maps

Aperçu géographique Dinxperlo

Explorez Dinxperlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dinxperlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinxperlo. En 2025 étaient 7.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.441.

Résidents

7.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.441

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 11.420

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinxperlo
Année Résidents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinxperlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origine des habitants (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.142

Étiquette B

731

Étiquette A

596

Étiquette D

371

Étiquette F

225

Étiquette G

223

Étiquette E

167

Étiquette A+++

32

Étiquette A+

27

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinxperlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.375

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.006

Koopwoning

Gaz: 1.001 • Électricité: 2.828

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.786

Tussenwoning

Gaz: 806 • Électricité: 2.298

Vrijstaande woning

Gaz: 1.277 • Électricité: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.639

Activité dans Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinxperlo
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinxperlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinxperlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer maisons in Dinxperlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.