Direkt zum Inhalt
Logo von Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Kalverweidendijk 18 A

7091RN Dinxperlo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dinxperlo

Fotoalbum

Kalverweidendijk 18 A Dinxperlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rand buitengebied | modern vormgegeven | sfeervol & luxe afgewerkt Op een gewilde locatie, aan een rustig laantje aan de rand van de bebouwde kom gelegen, RIANT VRIJSTAAND HERENHUIS met veranda, carport en een zonnige tuin op het zuiden voorzien van houten tuinschuur met overkapping. Het beste van twee werelden: het gevoel van landelijk wonen en toch overal dichtbij! Bijzonderheden - Rustige ligging aan lommerrijke laan - Energiezuinig wonen (label A) - Hoogwaardig afwerkingsniveau - Modern en sfeervol vormgegeven - Tweede badkamer op de begane grond gerealiseerd - Kantoor/werkkamer aan huis of gelijkvloers wonen mogelijk Indeling Begane grond: statige hal met vide, trapopgang en toilet; kelder; achtertuingerichte woonkamer met buitenzonwering, schuifdeuren en doorkijkhaard; schuifdeuren naar werkkamer aan de voorzijde; viers eetkamer met schuifpui en aansluitend een luxe open hoekkeuken met kookschiereiland, granitoblad en diverse inbouwapparatuur; aan de tuinzijde veranda met lichtkoepel; aangebouwde bijkeuken met kastenwand en witgoedaansluiting; berging met tuindeur en badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Verdieping: overloop met vide; 4 slaapkamers, allemaal voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, waarvan 2 met inbouwkasten; luxe badkamer met ligbad, grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Vaste trap naar de zolder met overloop/hobbyruimte met inbouwkasten en zolderkamer met technische installatie. Modern vormgegeven Deze relatief jonge woning heeft een strakke en eigentijdse uitstraling. Het is sfeervol uitgevoerd en compleet afgewerkt. Denk aan paneeldeuren, schuifdeuren, gladde plafonds, gestucte wanden, natuurstenen vensterbanken, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtenvloer in de woonkamer. De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met roeden verdeling in een lichte kleurstelling wat fraai contrasteert met de donkere baksteen en de warme houten bekleding van de aanbouw en gebinten van de carport/veranda. De praktische indeling, ruime vertrekken en prettige lichtinval maken het tot een heerlijke woning. Dankzij de inmiddels gerealiseerde tweede badkamer op de begane grond en de multifunctionele werkkamer is gelijkvloers wonen ook een mogelijkheid. Buitenruimte Aan de achterzijde is een heerlijke veranda met een lichtkoepel. Vanuit de eetkamer loopt u zo naar het overdekte terras. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De voor- en achtertuin is fraai aangelegd met een groot gazon, borders met vaste beplanting, hagen en fraaie sierbestrating. De bezonning is uitstekend. Achterin het perceel staat een houten tuinschuur met overkapping. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning is prachtig gelegen in een graag bewoonde straat met hoge bomen en vrijstaande woonhuizen. Omgeving Het landelijke buitengebied bevindt zich direct aan de overzijde. Op korte afstand zijn alle dorpse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, de weekmarkt, horeca, scholen en diverse sportverenigingen. Het omliggende buitengebied is perfect voor wandel- en fietstochten. Voor stadsvertier kunt u uitwijken naar de omliggende steden en ook de Duitse snelweg richting Arnhem of Oberhausen is vlot te bereiken. Ziet u zichzelf al wonen in deze prachtige woning? Maak dan een bezichtigingsafspraak via ons kantoor! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 2009 - Inhoud: 668 m³ - Woonoppervlakte: 207 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 26 m² - Externe bergruimte: 19 m² - Perceelgrootte: 749 m² - Bezonning: zuid - Isolatie: dak, muur, vloer en HR ++ glas - Verwarming: radiatoren en grotendeels vloerverwarming (hal, keuken, bijkeuken, berging, 2 badkamers) - Warmwater: via cv-ketel uit 2025 (huur), plintboiler in de keuken en zonneboiler - Zonwering: screens en rolluiken - Zonnepanelen: 20 stuks uit 2019 (huur) - Koeling: airconditioning - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label A Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 739.000,-- kosten koper

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
749 m²
Inhalt
668 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
460 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7091

Google Karten

Geografische Übersicht Dinxperlo

Erkunden Sie Dinxperlo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dinxperlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinxperlo. In 2025 waren da 7.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.441.

Einwohner

7.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.441

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 11.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Einwohner
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.142

Bezeichnung B

731

Bezeichnung A

596

Bezeichnung D

371

Bezeichnung F

225

Bezeichnung G

223

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 872 • Strom: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Strom: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Strom: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Strom: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 2.639

Betriebsaktivität in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinxperlo
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinxperlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinxperlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer Häuser in Dinxperlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.