Jump to content
Logo of Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Kalverweidendijk 18 A

7091RN Dinxperlo • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Dinxperlo

Photo Gallery

Kalverweidendijk 18 A Dinxperlo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Rand buitengebied | modern vormgegeven | sfeervol & luxe afgewerkt Op een gewilde locatie, aan een rustig laantje aan de rand van de bebouwde kom gelegen, RIANT VRIJSTAAND HERENHUIS met veranda, carport en een zonnige tuin op het zuiden voorzien van houten tuinschuur met overkapping. Het beste van twee werelden: het gevoel van landelijk wonen en toch overal dichtbij! Bijzonderheden - Rustige ligging aan lommerrijke laan - Energiezuinig wonen (label A) - Hoogwaardig afwerkingsniveau - Modern en sfeervol vormgegeven - Tweede badkamer op de begane grond gerealiseerd - Kantoor/werkkamer aan huis of gelijkvloers wonen mogelijk Indeling Begane grond: statige hal met vide, trapopgang en toilet; kelder; achtertuingerichte woonkamer met buitenzonwering, schuifdeuren en doorkijkhaard; schuifdeuren naar werkkamer aan de voorzijde; viers eetkamer met schuifpui en aansluitend een luxe open hoekkeuken met kookschiereiland, granitoblad en diverse inbouwapparatuur; aan de tuinzijde veranda met lichtkoepel; aangebouwde bijkeuken met kastenwand en witgoedaansluiting; berging met tuindeur en badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Verdieping: overloop met vide; 4 slaapkamers, allemaal voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, waarvan 2 met inbouwkasten; luxe badkamer met ligbad, grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Vaste trap naar de zolder met overloop/hobbyruimte met inbouwkasten en zolderkamer met technische installatie. Modern vormgegeven Deze relatief jonge woning heeft een strakke en eigentijdse uitstraling. Het is sfeervol uitgevoerd en compleet afgewerkt. Denk aan paneeldeuren, schuifdeuren, gladde plafonds, gestucte wanden, natuurstenen vensterbanken, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtenvloer in de woonkamer. De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met roeden verdeling in een lichte kleurstelling wat fraai contrasteert met de donkere baksteen en de warme houten bekleding van de aanbouw en gebinten van de carport/veranda. De praktische indeling, ruime vertrekken en prettige lichtinval maken het tot een heerlijke woning. Dankzij de inmiddels gerealiseerde tweede badkamer op de begane grond en de multifunctionele werkkamer is gelijkvloers wonen ook een mogelijkheid. Buitenruimte Aan de achterzijde is een heerlijke veranda met een lichtkoepel. Vanuit de eetkamer loopt u zo naar het overdekte terras. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De voor- en achtertuin is fraai aangelegd met een groot gazon, borders met vaste beplanting, hagen en fraaie sierbestrating. De bezonning is uitstekend. Achterin het perceel staat een houten tuinschuur met overkapping. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning is prachtig gelegen in een graag bewoonde straat met hoge bomen en vrijstaande woonhuizen. Omgeving Het landelijke buitengebied bevindt zich direct aan de overzijde. Op korte afstand zijn alle dorpse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, de weekmarkt, horeca, scholen en diverse sportverenigingen. Het omliggende buitengebied is perfect voor wandel- en fietstochten. Voor stadsvertier kunt u uitwijken naar de omliggende steden en ook de Duitse snelweg richting Arnhem of Oberhausen is vlot te bereiken. Ziet u zichzelf al wonen in deze prachtige woning? Maak dan een bezichtigingsafspraak via ons kantoor! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 2009 - Inhoud: 668 m³ - Woonoppervlakte: 207 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 26 m² - Externe bergruimte: 19 m² - Perceelgrootte: 749 m² - Bezonning: zuid - Isolatie: dak, muur, vloer en HR ++ glas - Verwarming: radiatoren en grotendeels vloerverwarming (hal, keuken, bijkeuken, berging, 2 badkamers) - Warmwater: via cv-ketel uit 2025 (huur), plintboiler in de keuken en zonneboiler - Zonwering: screens en rolluiken - Zonnepanelen: 20 stuks uit 2019 (huur) - Koeling: airconditioning - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label A Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 739.000,-- kosten koper

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
749 m²
Content
668 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
460 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7091

Google Maps

Geographical overview Dinxperlo

Explore Dinxperlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dinxperlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dinxperlo. In 2025 were there 7.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.441.

Residents

7.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.441

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 11.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dinxperlo
Year Residents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dinxperlo
Year Average WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origin of residents (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dinxperlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricity: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricity: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricity: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.639

Business activity in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dinxperlo
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dinxperlo.

Frequently asked questions about living in Dinxperlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer houses in Dinxperlo

View more homes in this location.