Ir directamente al contenido
Logotipo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Kalverweidendijk 18 A

7091RN Dinxperlo • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dinxperlo

Galería de fotos

Kalverweidendijk 18 A Dinxperlo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rand buitengebied | modern vormgegeven | sfeervol & luxe afgewerkt Op een gewilde locatie, aan een rustig laantje aan de rand van de bebouwde kom gelegen, RIANT VRIJSTAAND HERENHUIS met veranda, carport en een zonnige tuin op het zuiden voorzien van houten tuinschuur met overkapping. Het beste van twee werelden: het gevoel van landelijk wonen en toch overal dichtbij! Bijzonderheden - Rustige ligging aan lommerrijke laan - Energiezuinig wonen (label A) - Hoogwaardig afwerkingsniveau - Modern en sfeervol vormgegeven - Tweede badkamer op de begane grond gerealiseerd - Kantoor/werkkamer aan huis of gelijkvloers wonen mogelijk Indeling Begane grond: statige hal met vide, trapopgang en toilet; kelder; achtertuingerichte woonkamer met buitenzonwering, schuifdeuren en doorkijkhaard; schuifdeuren naar werkkamer aan de voorzijde; viers eetkamer met schuifpui en aansluitend een luxe open hoekkeuken met kookschiereiland, granitoblad en diverse inbouwapparatuur; aan de tuinzijde veranda met lichtkoepel; aangebouwde bijkeuken met kastenwand en witgoedaansluiting; berging met tuindeur en badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Verdieping: overloop met vide; 4 slaapkamers, allemaal voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, waarvan 2 met inbouwkasten; luxe badkamer met ligbad, grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Vaste trap naar de zolder met overloop/hobbyruimte met inbouwkasten en zolderkamer met technische installatie. Modern vormgegeven Deze relatief jonge woning heeft een strakke en eigentijdse uitstraling. Het is sfeervol uitgevoerd en compleet afgewerkt. Denk aan paneeldeuren, schuifdeuren, gladde plafonds, gestucte wanden, natuurstenen vensterbanken, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtenvloer in de woonkamer. De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met roeden verdeling in een lichte kleurstelling wat fraai contrasteert met de donkere baksteen en de warme houten bekleding van de aanbouw en gebinten van de carport/veranda. De praktische indeling, ruime vertrekken en prettige lichtinval maken het tot een heerlijke woning. Dankzij de inmiddels gerealiseerde tweede badkamer op de begane grond en de multifunctionele werkkamer is gelijkvloers wonen ook een mogelijkheid. Buitenruimte Aan de achterzijde is een heerlijke veranda met een lichtkoepel. Vanuit de eetkamer loopt u zo naar het overdekte terras. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De voor- en achtertuin is fraai aangelegd met een groot gazon, borders met vaste beplanting, hagen en fraaie sierbestrating. De bezonning is uitstekend. Achterin het perceel staat een houten tuinschuur met overkapping. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning is prachtig gelegen in een graag bewoonde straat met hoge bomen en vrijstaande woonhuizen. Omgeving Het landelijke buitengebied bevindt zich direct aan de overzijde. Op korte afstand zijn alle dorpse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, de weekmarkt, horeca, scholen en diverse sportverenigingen. Het omliggende buitengebied is perfect voor wandel- en fietstochten. Voor stadsvertier kunt u uitwijken naar de omliggende steden en ook de Duitse snelweg richting Arnhem of Oberhausen is vlot te bereiken. Ziet u zichzelf al wonen in deze prachtige woning? Maak dan een bezichtigingsafspraak via ons kantoor! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 2009 - Inhoud: 668 m³ - Woonoppervlakte: 207 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 26 m² - Externe bergruimte: 19 m² - Perceelgrootte: 749 m² - Bezonning: zuid - Isolatie: dak, muur, vloer en HR ++ glas - Verwarming: radiatoren en grotendeels vloerverwarming (hal, keuken, bijkeuken, berging, 2 badkamers) - Warmwater: via cv-ketel uit 2025 (huur), plintboiler in de keuken en zonneboiler - Zonwering: screens en rolluiken - Zonnepanelen: 20 stuks uit 2019 (huur) - Koeling: airconditioning - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label A Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 739.000,-- kosten koper

Hipoteca berekenen

€ 739.000

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 755.630

3,04%

Anualmente

%

€ 36.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 739.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
207 m²
Área del lote
749 m²
Contenido
668 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
460 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7091

Mapas de Google

Vista geográfica Dinxperlo

Explora Dinxperlo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dinxperlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dinxperlo. En 2025 había 7.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.441.

Inhabitantes

7.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.441

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 11.420

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dinxperlo
Año Inhabitantes
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dinxperlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.142

Etiqueta B

731

Etiqueta A

596

Etiqueta D

371

Etiqueta F

225

Etiqueta G

223

Etiqueta E

167

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dinxperlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricidad: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricidad: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricidad: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 2.639

Actividad empresarial en Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dinxperlo
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dinxperlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dinxperlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer viviendas in Dinxperlo

Ver más viviendas en este lugar.