Direkt zum Inhalt
Logo von Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Maurits Prinsstraat 26

7091CV Dinxperlo • Gelderland

Verkauft

€ 289.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.140

Kaufpreis /m²: € 2.608

Fotoalbum

Maurits Prinsstraat 26 Dinxperlo
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal wonen met verrassend veel ruimte | 4 slaapkamers | verlengde garage Deze helft van een dubbel woonhuis biedt ruimte en is intern gemoderniseerd en aangepast. Het beschikt over een extra grote garage/berging, overkapping en een privacy biedende tuin. De woning ligt aan een fietsstraat -met de auto bereikbaar- en hier woon je letterlijk op een steenworp van scholen, horeca, winkels en de gezellige weekmarkt. Bijzonderheden - Nieuwe keuken, nieuw toilet en nieuwe badkamer - Verduurzaamd met 12 zonnepanelen - Voorzien van twee airco’s voor koeling en verwarming - Wonen met alles binnen handbereik Indeling Begane grond: overdekte entree; hal met trapopgang en vernieuwd toilet; woonkamer met doorkijkhaard; keuken met hoekopstelling, extra kastenwand en voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met inbouwkasten, cv-ketelkast en achteringang. Verdieping: overloop met bergkast; 4 slaapkamers waarvan 3 met inbouwkasten en 1 met balkon; moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Nadere omschrijving Deze woning biedt veel meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De vertrekken zijn royaal van opzet. Voor een goede indruk is een bezichtiging dan ook zeker aan te raden. De woning is op diverse punten gemoderniseerd en aangepast. In 2020 is de keuken volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, alle denkbare inbouwapparatuur én een extra kastenwand voor extra opbergruimte. Ook het toilet en de badkamer zijn in 2019 vernieuwd en afgewerkt in een moderne stijl. De bijkeuken is extra geïsoleerd, voorzien van nieuwe dakbedekking en fraai afgewerkt met houten gevelbekleding. In het verleden is de woning al grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, gecombineerd met vrijwel overal geplaatste rolluiken. De woonkamer en slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. In de ouderslaapkamer is gekozen voor een kurkvloer en in de keuken ligt een moderne pvc-vloer. Buitenruimtes De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders met vaste planten. Achterin de tuin staat een houten prieel waaronder heerlijk beschut buiten kan worden gezeten. De ruime stenen garage/berging is in het verleden verlengd en is bijna 8 meter diep. Ideaal voor hobby en opslag. De garage is voorzien van een elektrische roldeur. Parkeren kan op eigen terrein en er zijn openbare parkeerhavens langs de fietsstraat. Omgeving Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen en direct bij de kern van het gezellige grensdorp Dinxperlo. Het landelijke buitengebied nodigt uit tot mooie wandel- en fietstochten. Steden als Doetinchem, Arnhem of het Duitse Bocholt zijn ook goed en vlot te bereiken. De combinatie van het dorpse karakter, de centrale ligging en de nabijheid van natuur maakt deze woning aantrekkelijk voor gezinnen en senioren. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1959 - Perceelgrootte: 236 m² - Inhoud: 393 m³ - Woonoppervlakte: 111 m² - Overige inpandige ruimte: 6 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m² - Externe bergruimte: 24 m² - Verwarming: radiatoren (ATAG-ketel uit 2019) en airconditioning - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak, muur en dubbel glas - Bezonning: noorden - Zonwering: rondom rolluiken - Zonnepanelen: 12 stuks uit 2019 - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: C label Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 289.500,-- kosten koper

Hypothek berekenen

€ 289.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.140

2,78%

Jährlich

%

€ 14.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
393 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7091

Google Karten

Geografische Übersicht Dinxperlo

Erkunden Sie Dinxperlo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dinxperlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinxperlo. In 2026 waren da 7.091 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.441.

Einwohner

7.091

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.441

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 11.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Einwohner
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.142

Bezeichnung B

731

Bezeichnung A

596

Bezeichnung D

371

Bezeichnung F

225

Bezeichnung G

223

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 872 • Strom: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Strom: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Strom: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Strom: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 2.639

Betriebsaktivität in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinxperlo
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinxperlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinxperlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer Häuser in Dinxperlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.