Direct naar de inhoud
Logo van Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Maurits Prinsstraat 26

7091CV Dinxperlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dinxperlo

Fotogalerij

Maurits Prinsstraat 26 Dinxperlo
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal wonen met verrassend veel ruimte | 4 slaapkamers | verlengde garage Deze helft van een dubbel woonhuis biedt ruimte en is intern gemoderniseerd en aangepast. Het beschikt over een extra grote garage/berging, overkapping en een privacy biedende tuin. De woning ligt aan een fietsstraat -met de auto bereikbaar- en hier woon je letterlijk op een steenworp van scholen, horeca, winkels en de gezellige weekmarkt. Bijzonderheden - Nieuwe keuken, nieuw toilet en nieuwe badkamer - Verduurzaamd met 12 zonnepanelen - Voorzien van twee airco’s voor koeling en verwarming - Wonen met alles binnen handbereik Indeling Begane grond: overdekte entree; hal met trapopgang en vernieuwd toilet; woonkamer met doorkijkhaard; keuken met hoekopstelling, extra kastenwand en voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met inbouwkasten, cv-ketelkast en achteringang. Verdieping: overloop met bergkast; 4 slaapkamers waarvan 3 met inbouwkasten en 1 met balkon; moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Nadere omschrijving Deze woning biedt veel meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De vertrekken zijn royaal van opzet. Voor een goede indruk is een bezichtiging dan ook zeker aan te raden. De woning is op diverse punten gemoderniseerd en aangepast. In 2020 is de keuken volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, alle denkbare inbouwapparatuur én een extra kastenwand voor extra opbergruimte. Ook het toilet en de badkamer zijn in 2019 vernieuwd en afgewerkt in een moderne stijl. De bijkeuken is extra geïsoleerd, voorzien van nieuwe dakbedekking en fraai afgewerkt met houten gevelbekleding. In het verleden is de woning al grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, gecombineerd met vrijwel overal geplaatste rolluiken. De woonkamer en slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. In de ouderslaapkamer is gekozen voor een kurkvloer en in de keuken ligt een moderne pvc-vloer. Buitenruimtes De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders met vaste planten. Achterin de tuin staat een houten prieel waaronder heerlijk beschut buiten kan worden gezeten. De ruime stenen garage/berging is in het verleden verlengd en is bijna 8 meter diep. Ideaal voor hobby en opslag. De garage is voorzien van een elektrische roldeur. Parkeren kan op eigen terrein en er zijn openbare parkeerhavens langs de fietsstraat. Omgeving Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen en direct bij de kern van het gezellige grensdorp Dinxperlo. Het landelijke buitengebied nodigt uit tot mooie wandel- en fietstochten. Steden als Doetinchem, Arnhem of het Duitse Bocholt zijn ook goed en vlot te bereiken. De combinatie van het dorpse karakter, de centrale ligging en de nabijheid van natuur maakt deze woning aantrekkelijk voor gezinnen en senioren. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1959 - Perceelgrootte: 236 m² - Inhoud: 393 m³ - Woonoppervlakte: 111 m² - Overige inpandige ruimte: 6 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m² - Externe bergruimte: 24 m² - Verwarming: radiatoren (ATAG-ketel uit 2019) en airconditioning - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak, muur en dubbel glas - Bezonning: noorden - Zonwering: rondom rolluiken - Zonnepanelen: 12 stuks uit 2019 - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: C label Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 289.500,-- kosten koper

Hypotheek berekenen

€ 289.500

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
393 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7091

Google Maps

Geografisch overzicht Dinxperlo

Verken Dinxperlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dinxperlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinxperlo. In 2025 waren er 7.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.441.

Inwoners

7.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.441

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 11.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinxperlo
Jaar Inwoners
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinxperlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinxperlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Elektriciteit: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Elektriciteit: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.639

Bedrijvigheid in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinxperlo
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinxperlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinxperlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer woningen in Dinxperlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.