Aller directement au contenu
Logo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Maurits Prinsstraat 26

7091CV Dinxperlo • Gelderland

Vendu

€ 289.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.140

Prix d'achat /m²: € 2.608

Galerie de photos

Maurits Prinsstraat 26 Dinxperlo
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centraal wonen met verrassend veel ruimte | 4 slaapkamers | verlengde garage Deze helft van een dubbel woonhuis biedt ruimte en is intern gemoderniseerd en aangepast. Het beschikt over een extra grote garage/berging, overkapping en een privacy biedende tuin. De woning ligt aan een fietsstraat -met de auto bereikbaar- en hier woon je letterlijk op een steenworp van scholen, horeca, winkels en de gezellige weekmarkt. Bijzonderheden - Nieuwe keuken, nieuw toilet en nieuwe badkamer - Verduurzaamd met 12 zonnepanelen - Voorzien van twee airco’s voor koeling en verwarming - Wonen met alles binnen handbereik Indeling Begane grond: overdekte entree; hal met trapopgang en vernieuwd toilet; woonkamer met doorkijkhaard; keuken met hoekopstelling, extra kastenwand en voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met inbouwkasten, cv-ketelkast en achteringang. Verdieping: overloop met bergkast; 4 slaapkamers waarvan 3 met inbouwkasten en 1 met balkon; moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Nadere omschrijving Deze woning biedt veel meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De vertrekken zijn royaal van opzet. Voor een goede indruk is een bezichtiging dan ook zeker aan te raden. De woning is op diverse punten gemoderniseerd en aangepast. In 2020 is de keuken volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, alle denkbare inbouwapparatuur én een extra kastenwand voor extra opbergruimte. Ook het toilet en de badkamer zijn in 2019 vernieuwd en afgewerkt in een moderne stijl. De bijkeuken is extra geïsoleerd, voorzien van nieuwe dakbedekking en fraai afgewerkt met houten gevelbekleding. In het verleden is de woning al grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, gecombineerd met vrijwel overal geplaatste rolluiken. De woonkamer en slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. In de ouderslaapkamer is gekozen voor een kurkvloer en in de keuken ligt een moderne pvc-vloer. Buitenruimtes De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders met vaste planten. Achterin de tuin staat een houten prieel waaronder heerlijk beschut buiten kan worden gezeten. De ruime stenen garage/berging is in het verleden verlengd en is bijna 8 meter diep. Ideaal voor hobby en opslag. De garage is voorzien van een elektrische roldeur. Parkeren kan op eigen terrein en er zijn openbare parkeerhavens langs de fietsstraat. Omgeving Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen en direct bij de kern van het gezellige grensdorp Dinxperlo. Het landelijke buitengebied nodigt uit tot mooie wandel- en fietstochten. Steden als Doetinchem, Arnhem of het Duitse Bocholt zijn ook goed en vlot te bereiken. De combinatie van het dorpse karakter, de centrale ligging en de nabijheid van natuur maakt deze woning aantrekkelijk voor gezinnen en senioren. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1959 - Perceelgrootte: 236 m² - Inhoud: 393 m³ - Woonoppervlakte: 111 m² - Overige inpandige ruimte: 6 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m² - Externe bergruimte: 24 m² - Verwarming: radiatoren (ATAG-ketel uit 2019) en airconditioning - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak, muur en dubbel glas - Bezonning: noorden - Zonwering: rondom rolluiken - Zonnepanelen: 12 stuks uit 2019 - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: C label Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 289.500,-- kosten koper

Prêt immobilier berekenen

€ 289.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.140

2,78%

Annuellement

%

€ 14.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
393 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7091

Google Maps

Aperçu géographique Dinxperlo

Explorez Dinxperlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dinxperlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinxperlo. En 2026 étaient 7.091 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.441.

Résidents

7.091

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.441

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 11.420

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinxperlo
Année Résidents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinxperlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origine des habitants (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.142

Étiquette B

731

Étiquette A

596

Étiquette D

371

Étiquette F

225

Étiquette G

223

Étiquette E

167

Étiquette A+++

32

Étiquette A+

27

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinxperlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.375

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.006

Koopwoning

Gaz: 1.001 • Électricité: 2.828

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.786

Tussenwoning

Gaz: 806 • Électricité: 2.298

Vrijstaande woning

Gaz: 1.277 • Électricité: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.639

Activité dans Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinxperlo
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinxperlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinxperlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer maisons in Dinxperlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.