Direkt zum Inhalt
Logo von Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Nieuwstraat 6

7091DG Dinxperlo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dinxperlo

Fotoalbum

Nieuwstraat 6 Dinxperlo
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters, alleenstaanden en jonge gezinnen opgelet! Op een ruime kavel gelegen, keurige twee-onder-een-kapwoning met stenen garage en een omsloten tuin op het westen. Deze woning is gemoderniseerd en verduurzaamd, het kan zo worden betrokken! Bijzonderheden - Handige garage, ideaal voor hobby of opslag - Groot perceel van 300 m² - Zonnepanelen, airconditioning en een hybride cv-ketel - Instap klaar en direct wonen Indeling Begane grond: entree met toilet, trapopgang en kelderkast; open keuken met diverse inbouwapparatuur; ruime woon- en eetkamer met laminaatvloer; bijkeuken met wastafel en achterdeur naar tuin. Verdieping: overloop met bergkast; 3 slaapkamers met laminaatvloer; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en dakraam. Zolder: berging bereikbaar via vlizotrap. Aangepast en verduurzaamd Geen zin in grote verbouwingen? Dan is deze woning een ideale match. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. Het is door de jaren heen zorgvuldig aangepast en verbeterd. Zo is het voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas, een hybride cv-ketel en maar liefst 21 zonnepanelen. Daarnaast is er zowel op de begane grond als op de verdieping airconditioning aanwezig. Het sanitair is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling. Ook is de buitengevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Buitenruimte De voortuin is strak aangelegd met vaste beplanting, sierbestrating en grind. De geheel omsloten achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een groot gazon en meerdere terrassen. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van een uitstekende bezonning. Achter op het perceel staat de stenen garage/berging: een ideale plek voor hobby of opslag. Parkeren kan op eigen terrein of langs de openbare weg. Omgeving De woning ligt dichtbij het centrum, in een fraai aangelegde straat met groenvoorzieningen en parkeergelegenheid. In de directe omgeving zijn diverse speelplaatsen en alle voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand: winkels, supermarkten, scholen, sportaccommodaties en het gezellige dorpscentrum. Via de goede uitvalswegen ben je snel in Doetinchem, Arnhem of in een leuke Duitse stad. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1949 - Perceelgrootte: 300 m² - Inhoud: 304 m³ - Woonoppervlakte: 88 m² - Overige inpandige ruimte: 8 m² - Externe bergruimte: 22 m² - Verwarming: radiatoren en airconditioning - Warmwater: via cv-ketel (ATAG-ketel uit 2021) - Isolatie: dak-, en muurisolatie, HR++ en gedeeltelijk dubbel glas - Bezonning: westen - Zonwering: deels rolluiken - Zonnepanelen: 21 stuks uit 2023 - Airconditioning: 2 units uit 2023, in woonkamer en slaapkamer - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label A Aanvaarding In overleg Richtprijs € 295.000,-- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
304 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7091

Google Karten

Geografische Übersicht Dinxperlo

Erkunden Sie Dinxperlo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dinxperlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinxperlo. In 2025 waren da 7.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.441.

Einwohner

7.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.441

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 11.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Einwohner
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.142

Bezeichnung B

731

Bezeichnung A

596

Bezeichnung D

371

Bezeichnung F

225

Bezeichnung G

223

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 872 • Strom: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Strom: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Strom: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Strom: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 2.639

Betriebsaktivität in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinxperlo
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinxperlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinxperlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer Häuser in Dinxperlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.