Jump to content
Logo of Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Nieuwstraat 6

7091DG Dinxperlo • Gelderland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.352

Photo Gallery

Nieuwstraat 6 Dinxperlo
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Starters, alleenstaanden en jonge gezinnen opgelet! Op een ruime kavel gelegen, keurige twee-onder-een-kapwoning met stenen garage en een omsloten tuin op het westen. Deze woning is gemoderniseerd en verduurzaamd, het kan zo worden betrokken! Bijzonderheden - Handige garage, ideaal voor hobby of opslag - Groot perceel van 300 m² - Zonnepanelen, airconditioning en een hybride cv-ketel - Instap klaar en direct wonen Indeling Begane grond: entree met toilet, trapopgang en kelderkast; open keuken met diverse inbouwapparatuur; ruime woon- en eetkamer met laminaatvloer; bijkeuken met wastafel en achterdeur naar tuin. Verdieping: overloop met bergkast; 3 slaapkamers met laminaatvloer; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en dakraam. Zolder: berging bereikbaar via vlizotrap. Aangepast en verduurzaamd Geen zin in grote verbouwingen? Dan is deze woning een ideale match. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. Het is door de jaren heen zorgvuldig aangepast en verbeterd. Zo is het voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas, een hybride cv-ketel en maar liefst 21 zonnepanelen. Daarnaast is er zowel op de begane grond als op de verdieping airconditioning aanwezig. Het sanitair is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling. Ook is de buitengevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Buitenruimte De voortuin is strak aangelegd met vaste beplanting, sierbestrating en grind. De geheel omsloten achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een groot gazon en meerdere terrassen. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van een uitstekende bezonning. Achter op het perceel staat de stenen garage/berging: een ideale plek voor hobby of opslag. Parkeren kan op eigen terrein of langs de openbare weg. Omgeving De woning ligt dichtbij het centrum, in een fraai aangelegde straat met groenvoorzieningen en parkeergelegenheid. In de directe omgeving zijn diverse speelplaatsen en alle voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand: winkels, supermarkten, scholen, sportaccommodaties en het gezellige dorpscentrum. Via de goede uitvalswegen ben je snel in Doetinchem, Arnhem of in een leuke Duitse stad. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1949 - Perceelgrootte: 300 m² - Inhoud: 304 m³ - Woonoppervlakte: 88 m² - Overige inpandige ruimte: 8 m² - Externe bergruimte: 22 m² - Verwarming: radiatoren en airconditioning - Warmwater: via cv-ketel (ATAG-ketel uit 2021) - Isolatie: dak-, en muurisolatie, HR++ en gedeeltelijk dubbel glas - Bezonning: westen - Zonwering: deels rolluiken - Zonnepanelen: 21 stuks uit 2023 - Airconditioning: 2 units uit 2023, in woonkamer en slaapkamer - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label A Aanvaarding In overleg Richtprijs € 295.000,-- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
300 m²
Content
304 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7091

Google Maps

Geographical overview Dinxperlo

Explore Dinxperlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dinxperlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dinxperlo. In 2026 were there 7.091 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.441.

Residents

7.091

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.441

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 11.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dinxperlo
Year Residents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dinxperlo
Year Average WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origin of residents (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dinxperlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricity: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricity: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricity: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.639

Business activity in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dinxperlo
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dinxperlo.

Frequently asked questions about living in Dinxperlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer houses in Dinxperlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.