Ir directamente al contenido
Logotipo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Nieuwstraat 6

7091DG Dinxperlo • Gelderland

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.352

Galería de fotos

Nieuwstraat 6 Dinxperlo
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters, alleenstaanden en jonge gezinnen opgelet! Op een ruime kavel gelegen, keurige twee-onder-een-kapwoning met stenen garage en een omsloten tuin op het westen. Deze woning is gemoderniseerd en verduurzaamd, het kan zo worden betrokken! Bijzonderheden - Handige garage, ideaal voor hobby of opslag - Groot perceel van 300 m² - Zonnepanelen, airconditioning en een hybride cv-ketel - Instap klaar en direct wonen Indeling Begane grond: entree met toilet, trapopgang en kelderkast; open keuken met diverse inbouwapparatuur; ruime woon- en eetkamer met laminaatvloer; bijkeuken met wastafel en achterdeur naar tuin. Verdieping: overloop met bergkast; 3 slaapkamers met laminaatvloer; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en dakraam. Zolder: berging bereikbaar via vlizotrap. Aangepast en verduurzaamd Geen zin in grote verbouwingen? Dan is deze woning een ideale match. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. Het is door de jaren heen zorgvuldig aangepast en verbeterd. Zo is het voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas, een hybride cv-ketel en maar liefst 21 zonnepanelen. Daarnaast is er zowel op de begane grond als op de verdieping airconditioning aanwezig. Het sanitair is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling. Ook is de buitengevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Buitenruimte De voortuin is strak aangelegd met vaste beplanting, sierbestrating en grind. De geheel omsloten achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een groot gazon en meerdere terrassen. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van een uitstekende bezonning. Achter op het perceel staat de stenen garage/berging: een ideale plek voor hobby of opslag. Parkeren kan op eigen terrein of langs de openbare weg. Omgeving De woning ligt dichtbij het centrum, in een fraai aangelegde straat met groenvoorzieningen en parkeergelegenheid. In de directe omgeving zijn diverse speelplaatsen en alle voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand: winkels, supermarkten, scholen, sportaccommodaties en het gezellige dorpscentrum. Via de goede uitvalswegen ben je snel in Doetinchem, Arnhem of in een leuke Duitse stad. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1949 - Perceelgrootte: 300 m² - Inhoud: 304 m³ - Woonoppervlakte: 88 m² - Overige inpandige ruimte: 8 m² - Externe bergruimte: 22 m² - Verwarming: radiatoren en airconditioning - Warmwater: via cv-ketel (ATAG-ketel uit 2021) - Isolatie: dak-, en muurisolatie, HR++ en gedeeltelijk dubbel glas - Bezonning: westen - Zonwering: deels rolluiken - Zonnepanelen: 21 stuks uit 2023 - Airconditioning: 2 units uit 2023, in woonkamer en slaapkamer - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label A Aanvaarding In overleg Richtprijs € 295.000,-- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
304 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
156 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7091

Mapas de Google

Vista geográfica Dinxperlo

Explora Dinxperlo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dinxperlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dinxperlo. En 2026 había 7.091 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.441.

Inhabitantes

7.091

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.441

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 11.420

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dinxperlo
Año Inhabitantes
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dinxperlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.142

Etiqueta B

731

Etiqueta A

596

Etiqueta D

371

Etiqueta F

225

Etiqueta G

223

Etiqueta E

167

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dinxperlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricidad: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricidad: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricidad: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 2.639

Actividad empresarial en Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dinxperlo
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dinxperlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dinxperlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer viviendas in Dinxperlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.