Direkt zum Inhalt
Logo von Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Raadhuisstraat 9

7091CK Dinxperlo • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dinxperlo

Fotoalbum

Raadhuisstraat 9 Dinxperlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen: inclusief sanitair, keuken en PVC-vloer! Dit appartement wordt compleet en stijlvol afgewerkt opgeleverd. Zo is er onder meer een hoogwaardige PVC-vloer gelegd (door Frank Siemes) en is er recent een nieuwe, complete keuken geplaatst (door Scheffer Keukens). De keuken biedt volop kast- en laderuimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven met magnetronfunctie, koelkast en vaatwasser. Het sanitair is reeds aangebracht en hierbij is gekozen voor een moderne, warme uitstraling. Kortom: een kwestie van verhuizen en heerlijk wonen. Aan de sfeervolle Raadhuisstraat, op de plek van het voormalige notariskantoor, is recent het strak vormgegeven appartementencomplex “Notarishuis” gerealiseerd. In dit kleinschalige project bevinden zich zes moderne appartementen, verdeeld over drie woonlagen. Alleen diit gelijkvloerse appartement op de begane grond en aan de rechterkant van het gebouw is nog beschikbaar. Bijzonderheden - Nieuwbouw appartement, compleet instap klaar en nog niet bewoond - Op de begane grond gelegen met een dubbel terras - Zeer energiezuinig; energielabel A++++ - Eigen parkeerplaats (inclusief loze leiding voor een laadpaal) en eigen berging - Centraal wonen met alles op loopafstand - Onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Ideaal voor 55-plussers of alleenstaanden die gelijkvloers willen wonen - De koopsom is vrij op naam (inclusief belasting en overdrachtskosten notaris) Indeling Gezamenlijke entree met videofoon, postkasten, bergkast, liftinstallatie en trapopgang. Begane grond: hal met toiletruimte en meterkast; woonkamer met open keuken en toegang naar het terras; fraaie badkamer met wastafelmeubel en wandspiegel, inloopdouche met glaswand, wandcloset en designradiator; ruime slaapkamer met deur naar terras; 2e slaapkamer/hobbykamer; techniekruimte met warmtepomp, WTW-ventilatie en witgoedaansluitingen. Nadere omschrijving Deze fraaie appartementen hebben een uitstekend isolatieniveau en zijn uitgevoerd met onder meer vloerverwarming, PVC vloer, videofoon/intercomverbinding, warmteterugwinningventilatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en loze leidingen om screens te kunnen aanbrengen. De zonnepanelen op het dak leveren duurzame energie aan het eigen appartement. Het appartement heeft een volledig betegelde en ingerichte badkamer en een mooi uitgevoerde toiletruimte. Het appartement is afgewerkt met behang en sauswerk. Het gunstige energielabel zorgt voor lage energiekosten en is ook van invloed op de leencapaciteit. Indien van toepassing kan € 30.000 extra worden geleend. Informeer hiervoor bij uw hypotheekadviseur. Locatie De Raadhuisstraat is een bijzonder fijne plek om te wonen. De straat is opnieuw ingericht en biedt een verzorgd aanzicht met gevarieerde en karaktervolle woningbouw. Dinxperlo is een gezellige grensplaats met een dorps karakter waar alle nodige voorzieningen onder handbereik zijn. Daarnaast zijn er goede medische voorzieningen, sportclubs en fitnessvoorzieningen, maar beschikt het ook over leuke groenparken, zoals: "het Welinkbos en 't Brinkje”. Op fietsafstand ligt tevens het prachtige buitengebied met haar fraaie coulisselandschap en bossen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Dinxperlo ligt nabij de A18 en N317 en de Duitse grens ligt op slechts enkele minuten afstand. Via Isselburg rijdt u zo de Duitse snelweg A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) op, waardoor u snel verbonden bent met steden in Nederland en Duitsland. Daarnaast zijn er treinstations in Terborg, Varsseveld en Aalten, op circa 10 tot 15 minuten rijden. Ook is er een busverbinding van Dinxperlo naar Terborg, Doetinchem en het Duitse Bocholt. Vereniging van Eigenaars Er is een Vereniging van Eigenaars opgericht die de gemeenschappelijke belangen behartigt. Hiervoor is maandelijks een bijdrage voor de servicekosten verschuldigd die is begroot op € 195,--. Dit is onder meer bestemd de collectieve opstalverzekering, het schoonhouden van de buitenruimte, de administratie, de kosten voor het gebruik en onderhoud van de lift en de reservering voor toekomstig onderhoud. Ziet u zichzelf al wonen in dit geweldige appartement? Neem dan contact met ons op om binnen te kijken. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 2024/2025 - Realisatie: Bouwbedrijf H.J. Klomps bv te Dinxperlo - Inhoud: 222 m³ - Woonoppervlakte: 66 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Isolatie: dak-, muur-, en vloerisolatie en HR++ glas - Verwarming: vloerverwarming aangesloten op individuele lucht-water warmtepomp - Koeling: warmtepomp met mogelijkheid tot topkoeling - Warmwater: warmtepomp met boiler - Zonnepanelen: 5 stuks per appartement - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: A++++ Aanvaarding Kan spoedig Koopsom € 385.000,-- vrij op naam

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
222 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7091

Google Karten

Geografische Übersicht Dinxperlo

Erkunden Sie Dinxperlo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dinxperlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinxperlo. In 2025 waren da 7.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.441.

Einwohner

7.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.441

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 11.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Einwohner
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.142

Bezeichnung B

731

Bezeichnung A

596

Bezeichnung D

371

Bezeichnung F

225

Bezeichnung G

223

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 872 • Strom: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Strom: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Strom: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Strom: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 2.639

Betriebsaktivität in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinxperlo
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinxperlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinxperlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer Häuser in Dinxperlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.