Aller directement au contenu
Logo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Raadhuisstraat 9

7091CK Dinxperlo • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Dinxperlo

Galerie de photos

Raadhuisstraat 9 Dinxperlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen: inclusief sanitair, keuken en PVC-vloer! Dit appartement wordt compleet en stijlvol afgewerkt opgeleverd. Zo is er onder meer een hoogwaardige PVC-vloer gelegd (door Frank Siemes) en is er recent een nieuwe, complete keuken geplaatst (door Scheffer Keukens). De keuken biedt volop kast- en laderuimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven met magnetronfunctie, koelkast en vaatwasser. Het sanitair is reeds aangebracht en hierbij is gekozen voor een moderne, warme uitstraling. Kortom: een kwestie van verhuizen en heerlijk wonen. Aan de sfeervolle Raadhuisstraat, op de plek van het voormalige notariskantoor, is recent het strak vormgegeven appartementencomplex “Notarishuis” gerealiseerd. In dit kleinschalige project bevinden zich zes moderne appartementen, verdeeld over drie woonlagen. Alleen diit gelijkvloerse appartement op de begane grond en aan de rechterkant van het gebouw is nog beschikbaar. Bijzonderheden - Nieuwbouw appartement, compleet instap klaar en nog niet bewoond - Op de begane grond gelegen met een dubbel terras - Zeer energiezuinig; energielabel A++++ - Eigen parkeerplaats (inclusief loze leiding voor een laadpaal) en eigen berging - Centraal wonen met alles op loopafstand - Onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Ideaal voor 55-plussers of alleenstaanden die gelijkvloers willen wonen - De koopsom is vrij op naam (inclusief belasting en overdrachtskosten notaris) Indeling Gezamenlijke entree met videofoon, postkasten, bergkast, liftinstallatie en trapopgang. Begane grond: hal met toiletruimte en meterkast; woonkamer met open keuken en toegang naar het terras; fraaie badkamer met wastafelmeubel en wandspiegel, inloopdouche met glaswand, wandcloset en designradiator; ruime slaapkamer met deur naar terras; 2e slaapkamer/hobbykamer; techniekruimte met warmtepomp, WTW-ventilatie en witgoedaansluitingen. Nadere omschrijving Deze fraaie appartementen hebben een uitstekend isolatieniveau en zijn uitgevoerd met onder meer vloerverwarming, PVC vloer, videofoon/intercomverbinding, warmteterugwinningventilatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en loze leidingen om screens te kunnen aanbrengen. De zonnepanelen op het dak leveren duurzame energie aan het eigen appartement. Het appartement heeft een volledig betegelde en ingerichte badkamer en een mooi uitgevoerde toiletruimte. Het appartement is afgewerkt met behang en sauswerk. Het gunstige energielabel zorgt voor lage energiekosten en is ook van invloed op de leencapaciteit. Indien van toepassing kan € 30.000 extra worden geleend. Informeer hiervoor bij uw hypotheekadviseur. Locatie De Raadhuisstraat is een bijzonder fijne plek om te wonen. De straat is opnieuw ingericht en biedt een verzorgd aanzicht met gevarieerde en karaktervolle woningbouw. Dinxperlo is een gezellige grensplaats met een dorps karakter waar alle nodige voorzieningen onder handbereik zijn. Daarnaast zijn er goede medische voorzieningen, sportclubs en fitnessvoorzieningen, maar beschikt het ook over leuke groenparken, zoals: "het Welinkbos en 't Brinkje”. Op fietsafstand ligt tevens het prachtige buitengebied met haar fraaie coulisselandschap en bossen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Dinxperlo ligt nabij de A18 en N317 en de Duitse grens ligt op slechts enkele minuten afstand. Via Isselburg rijdt u zo de Duitse snelweg A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) op, waardoor u snel verbonden bent met steden in Nederland en Duitsland. Daarnaast zijn er treinstations in Terborg, Varsseveld en Aalten, op circa 10 tot 15 minuten rijden. Ook is er een busverbinding van Dinxperlo naar Terborg, Doetinchem en het Duitse Bocholt. Vereniging van Eigenaars Er is een Vereniging van Eigenaars opgericht die de gemeenschappelijke belangen behartigt. Hiervoor is maandelijks een bijdrage voor de servicekosten verschuldigd die is begroot op € 195,--. Dit is onder meer bestemd de collectieve opstalverzekering, het schoonhouden van de buitenruimte, de administratie, de kosten voor het gebruik en onderhoud van de lift en de reservering voor toekomstig onderhoud. Ziet u zichzelf al wonen in dit geweldige appartement? Neem dan contact met ons op om binnen te kijken. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 2024/2025 - Realisatie: Bouwbedrijf H.J. Klomps bv te Dinxperlo - Inhoud: 222 m³ - Woonoppervlakte: 66 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Isolatie: dak-, muur-, en vloerisolatie en HR++ glas - Verwarming: vloerverwarming aangesloten op individuele lucht-water warmtepomp - Koeling: warmtepomp met mogelijkheid tot topkoeling - Warmwater: warmtepomp met boiler - Zonnepanelen: 5 stuks per appartement - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: A++++ Aanvaarding Kan spoedig Koopsom € 385.000,-- vrij op naam

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
222 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7091

Google Maps

Aperçu géographique Dinxperlo

Explorez Dinxperlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dinxperlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinxperlo. En 2025 étaient 7.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.441.

Résidents

7.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.441

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 11.420

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinxperlo
Année Résidents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinxperlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origine des habitants (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.142

Étiquette B

731

Étiquette A

596

Étiquette D

371

Étiquette F

225

Étiquette G

223

Étiquette E

167

Étiquette A+++

32

Étiquette A+

27

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinxperlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.375

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.006

Koopwoning

Gaz: 1.001 • Électricité: 2.828

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.786

Tussenwoning

Gaz: 806 • Électricité: 2.298

Vrijstaande woning

Gaz: 1.277 • Électricité: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.639

Activité dans Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinxperlo
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinxperlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinxperlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer maisons in Dinxperlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.