Ir directamente al contenido
Logotipo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Raadhuisstraat 9

7091CK Dinxperlo • Gelderland

Disponible

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 5.833

Galería de fotos

Raadhuisstraat 9 Dinxperlo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen: inclusief sanitair, keuken en PVC-vloer! Dit appartement wordt compleet en stijlvol afgewerkt opgeleverd. Zo is er onder meer een hoogwaardige PVC-vloer gelegd (door Frank Siemes) en is er recent een nieuwe, complete keuken geplaatst (door Scheffer Keukens). De keuken biedt volop kast- en laderuimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven met magnetronfunctie, koelkast en vaatwasser. Het sanitair is reeds aangebracht en hierbij is gekozen voor een moderne, warme uitstraling. Kortom: een kwestie van verhuizen en heerlijk wonen. Aan de sfeervolle Raadhuisstraat, op de plek van het voormalige notariskantoor, is recent het strak vormgegeven appartementencomplex “Notarishuis” gerealiseerd. In dit kleinschalige project bevinden zich zes moderne appartementen, verdeeld over drie woonlagen. Alleen diit gelijkvloerse appartement op de begane grond en aan de rechterkant van het gebouw is nog beschikbaar. Bijzonderheden - Nieuwbouw appartement, compleet instap klaar en nog niet bewoond - Op de begane grond gelegen met een dubbel terras - Zeer energiezuinig; energielabel A++++ - Eigen parkeerplaats (inclusief loze leiding voor een laadpaal) en eigen berging - Centraal wonen met alles op loopafstand - Onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Ideaal voor 55-plussers of alleenstaanden die gelijkvloers willen wonen - De koopsom is vrij op naam (inclusief belasting en overdrachtskosten notaris) Indeling Gezamenlijke entree met videofoon, postkasten, bergkast, liftinstallatie en trapopgang. Begane grond: hal met toiletruimte en meterkast; woonkamer met open keuken en toegang naar het terras; fraaie badkamer met wastafelmeubel en wandspiegel, inloopdouche met glaswand, wandcloset en designradiator; ruime slaapkamer met deur naar terras; 2e slaapkamer/hobbykamer; techniekruimte met warmtepomp, WTW-ventilatie en witgoedaansluitingen. Nadere omschrijving Deze fraaie appartementen hebben een uitstekend isolatieniveau en zijn uitgevoerd met onder meer vloerverwarming, PVC vloer, videofoon/intercomverbinding, warmteterugwinningventilatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en loze leidingen om screens te kunnen aanbrengen. De zonnepanelen op het dak leveren duurzame energie aan het eigen appartement. Het appartement heeft een volledig betegelde en ingerichte badkamer en een mooi uitgevoerde toiletruimte. Het appartement is afgewerkt met behang en sauswerk. Het gunstige energielabel zorgt voor lage energiekosten en is ook van invloed op de leencapaciteit. Indien van toepassing kan € 30.000 extra worden geleend. Informeer hiervoor bij uw hypotheekadviseur. Locatie De Raadhuisstraat is een bijzonder fijne plek om te wonen. De straat is opnieuw ingericht en biedt een verzorgd aanzicht met gevarieerde en karaktervolle woningbouw. Dinxperlo is een gezellige grensplaats met een dorps karakter waar alle nodige voorzieningen onder handbereik zijn. Daarnaast zijn er goede medische voorzieningen, sportclubs en fitnessvoorzieningen, maar beschikt het ook over leuke groenparken, zoals: "het Welinkbos en 't Brinkje”. Op fietsafstand ligt tevens het prachtige buitengebied met haar fraaie coulisselandschap en bossen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Dinxperlo ligt nabij de A18 en N317 en de Duitse grens ligt op slechts enkele minuten afstand. Via Isselburg rijdt u zo de Duitse snelweg A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) op, waardoor u snel verbonden bent met steden in Nederland en Duitsland. Daarnaast zijn er treinstations in Terborg, Varsseveld en Aalten, op circa 10 tot 15 minuten rijden. Ook is er een busverbinding van Dinxperlo naar Terborg, Doetinchem en het Duitse Bocholt. Vereniging van Eigenaars Er is een Vereniging van Eigenaars opgericht die de gemeenschappelijke belangen behartigt. Hiervoor is maandelijks een bijdrage voor de servicekosten verschuldigd die is begroot op € 195,--. Dit is onder meer bestemd de collectieve opstalverzekering, het schoonhouden van de buitenruimte, de administratie, de kosten voor het gebruik en onderhoud van de lift en de reservering voor toekomstig onderhoud. Ziet u zichzelf al wonen in dit geweldige appartement? Neem dan contact met ons op om binnen te kijken. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 2024/2025 - Realisatie: Bouwbedrijf H.J. Klomps bv te Dinxperlo - Inhoud: 222 m³ - Woonoppervlakte: 66 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Isolatie: dak-, muur-, en vloerisolatie en HR++ glas - Verwarming: vloerverwarming aangesloten op individuele lucht-water warmtepomp - Koeling: warmtepomp met mogelijkheid tot topkoeling - Warmwater: warmtepomp met boiler - Zonnepanelen: 5 stuks per appartement - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: A++++ Aanvaarding Kan spoedig Koopsom € 385.000,-- vrij op naam

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
222 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7091

Mapas de Google

Vista geográfica Dinxperlo

Explora Dinxperlo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dinxperlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dinxperlo. En 2026 había 7.091 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.441.

Inhabitantes

7.091

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.441

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 11.420

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dinxperlo
Año Inhabitantes
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dinxperlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.142

Etiqueta B

731

Etiqueta A

596

Etiqueta D

371

Etiqueta F

225

Etiqueta G

223

Etiqueta E

167

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dinxperlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricidad: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricidad: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricidad: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 2.639

Actividad empresarial en Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dinxperlo
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dinxperlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dinxperlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer viviendas in Dinxperlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.