Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Wilgenlaan 6

3247GL Dirksland • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goedereede

Fotoalbum

Wilgenlaan 6 Dirksland
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in de geliefde nieuwbouwwijk De Nieuwe Gooye! Wil je wonen in een moderne en energiezuinige woning, met volop ruimte binnen én buiten? Dan zou deze aantrekkelijke tussenwoning aan de Wilgenlaan 6 in Dirksland zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Aan de rand van De Nieuwe Gooye staat deze in 2013 gebouwde eengezinswoning met energielabel A op een royaal perceel van 202 m² eigen grond. Hier woon je heerlijk vrij en rustig, met een diepe achtertuin van maar liefst circa 24 meter op het Westen, een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De woning combineert comfort, ruimte en een praktische indeling. Denk aan een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, een tijdloze keuken, drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een royale zolderverdieping met mogelijkheden voor extra slaapkamer(s). Buiten vind je bovendien een overkapping aan de achtergevel en een vrijstaande houten berging. Kortom: een aansprekende woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. INDELING: BEGANE GROND Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Loop je verder, dan kom je in de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer en de deur naar de tuin geniet deze ruimte van een heerlijke lichtinval. De woonkamer vormt een fijne plek om te ontspannen of samen te zijn met familie en vrienden. Praktisch detail is de trapkast, waar naast extra bergruimte ook de unit van de vloerverwarming is geplaatst. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling. De keuken heeft een tijdloze uitstraling met lichte kastfronten en biedt veel opbergmogelijkheden dankzij de vele lades en kasten. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een recent vernieuwde vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een antracietkleurige plavuizenvloer waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. Dit zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee fijne slaapkamers met uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De volledig betegelde badkamer, eveneens aan de voorzijde, is praktisch en compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op deze verdieping ligt, met uitzondering van de badkamer, een moderne pvc-vloer. Ook hier is vloerverwarming als hoofdverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. TWEEDE VERDIEPING De royale zolderverdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de twee dakramen is de ruimte prettig licht. Hier bevinden zich tevens extra bergruimte, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-opstelling. Deze verdieping kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of zelfs twee kamers. TUIN EN BIJGEBOUWEN De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin met een combinatie van sierbestrating, borders en gazon. Een echte blikvanger is de extra diepe achtertuin van circa 24 meter, gelegen op het Westen. Hier geniet je van veel zon en volop privacy. Direct aan de woning is een overkapping geplaatst, waardoor je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. ALGEMEEN - In 2013 nieuw gebouwde eengezinswoning - Gelegen op 202 m² eigen grond - Aan de rand van de geliefde nieuwbouwwijk De Nieuwe Gooye - Energielabel A en volledig geïsoleerd - Vloerverwarming als hoofdverwarming op begane grond en eerste verdieping - Verwarming en warm water via cv-combiketel - 3 slaapkamers met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) op zolder - Diepe achtertuin (ca. 24 m) op het Westen - Overkapping en houten berging aanwezig - Oplevering in overleg MEETINSTRUCTIE De vermelde gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de NEN2580 Meetinstructie. Deze meetmethode is bedoeld om een zo eenduidig mogelijke indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen echter voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens het meten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3247

Google Karten

Betrachten Sie Dirksland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Dirksland

Wohn- und Viertelzahlen in Dirksland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dirksland. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

6.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dirksland
Jahr Einwohner
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dirksland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

751

Bezeichnung C

488

Bezeichnung B

315

Bezeichnung G

309

Bezeichnung D

197

Bezeichnung F

170

Bezeichnung E

145

Bezeichnung A+++

123

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dirksland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dirksland
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dirksland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dirksland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer Häuser in Dirksland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.