Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Wilgenlaan 6

3247GL Dirksland • Zuid-Holland

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.628

Photo Gallery

Wilgenlaan 6 Dirksland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de geliefde nieuwbouwwijk De Nieuwe Gooye! Wil je wonen in een moderne en energiezuinige woning, met volop ruimte binnen én buiten? Dan zou deze aantrekkelijke tussenwoning aan de Wilgenlaan 6 in Dirksland zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Aan de rand van De Nieuwe Gooye staat deze in 2013 gebouwde eengezinswoning met energielabel A op een royaal perceel van 202 m² eigen grond. Hier woon je heerlijk vrij en rustig, met een diepe achtertuin van maar liefst circa 24 meter op het Westen, een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De woning combineert comfort, ruimte en een praktische indeling. Denk aan een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, een tijdloze keuken, drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een royale zolderverdieping met mogelijkheden voor extra slaapkamer(s). Buiten vind je bovendien een overkapping aan de achtergevel en een vrijstaande houten berging. Kortom: een aansprekende woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. INDELING: BEGANE GROND Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Loop je verder, dan kom je in de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer en de deur naar de tuin geniet deze ruimte van een heerlijke lichtinval. De woonkamer vormt een fijne plek om te ontspannen of samen te zijn met familie en vrienden. Praktisch detail is de trapkast, waar naast extra bergruimte ook de unit van de vloerverwarming is geplaatst. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling. De keuken heeft een tijdloze uitstraling met lichte kastfronten en biedt veel opbergmogelijkheden dankzij de vele lades en kasten. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een recent vernieuwde vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een antracietkleurige plavuizenvloer waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. Dit zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee fijne slaapkamers met uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De volledig betegelde badkamer, eveneens aan de voorzijde, is praktisch en compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op deze verdieping ligt, met uitzondering van de badkamer, een moderne pvc-vloer. Ook hier is vloerverwarming als hoofdverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. TWEEDE VERDIEPING De royale zolderverdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de twee dakramen is de ruimte prettig licht. Hier bevinden zich tevens extra bergruimte, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-opstelling. Deze verdieping kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of zelfs twee kamers. TUIN EN BIJGEBOUWEN De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin met een combinatie van sierbestrating, borders en gazon. Een echte blikvanger is de extra diepe achtertuin van circa 24 meter, gelegen op het Westen. Hier geniet je van veel zon en volop privacy. Direct aan de woning is een overkapping geplaatst, waardoor je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. ALGEMEEN - In 2013 nieuw gebouwde eengezinswoning - Gelegen op 202 m² eigen grond - Aan de rand van de geliefde nieuwbouwwijk De Nieuwe Gooye - Energielabel A en volledig geïsoleerd - Vloerverwarming als hoofdverwarming op begane grond en eerste verdieping - Verwarming en warm water via cv-combiketel - 3 slaapkamers met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) op zolder - Diepe achtertuin (ca. 24 m) op het Westen - Overkapping en houten berging aanwezig - Oplevering in overleg MEETINSTRUCTIE De vermelde gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de NEN2580 Meetinstructie. Deze meetmethode is bedoeld om een zo eenduidig mogelijke indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen echter voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens het meten.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
202 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3247

Google Maps

View Dirksland on the map

Spatial overview of the work area in Dirksland

Residential and neighborhood statistics in Dirksland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dirksland. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dirksland
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dirksland
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Education level

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dirksland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.000

Business activity in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dirksland
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dirksland.

Frequently asked questions about living in Dirksland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer houses in Dirksland

View more homes in this location.