Einwohner
4.683
Letztes Jahr: 2026
Brederode 34
6669GL Dodewaard • Gelderland
Verkauft
€ 735.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550
2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550
Kaufpreis /m²: € 4.622
Fotoalbum
Beschreibung
Okay, I need to create a concise summary of this property description for the address Brederode 34 in Dodewaard. The user wants it under 300 words, split into two paragraphs without any markdown or bullet points. First, I should focus on the key features mentioned: it's a free-standing house with an energy label A+, located in a unique spot with front and back views. The garden has terraces, veranda, and a carport. Then the interior details: entrance hall with modern toilet, large living room with fireplace and lots of light, high-end kitchen with Miele appliances, separate utility room. The first floor has four bedrooms, including a master suite and a sauna room. The bathroom is renovated with luxury features like a freestanding bath, sauna, and shower. There's a large storage attic with heating system. Sustainability aspects include insulation, solar panels, and low energy costs. For the second paragraph, mention the garden layout with terraces, veranda, and automated shading. The location is in a family-friendly area with amenities nearby, good transport links via A15 and train station. Also note the unique view of water and greenhouses, making it a peaceful place. Need to ensure the address is included in context, avoid any markdown, and keep within word limit by condensing all these points clearly. Brederode 34 in Dodewaard is een vrijstaande woning met energielabel A+, gekenmerkt door moderne uitstraling, uitstekend onderhoud en een unieke locatie. De woning staat voorop in een populair wijkgedeelte en achterin biedt het vrije uitzicht over water en kwekerijen. De voorzijde ligt in een kindvriendelijke buurt met dorpencentrum, supermarkt en basisscholen. Aan de achterzijde is een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, sfeervolle veranda, druppel-beregeningssysteem en tuinberging. De woning heeft een ruime oprit met dubbele carport en luxe interieur: vanaf de stijlvolle ontvangsthal met zwevend toilet, voertuin
Hypothek berekenen
€ 735.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550
2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550
3,21%
Jährlich
%
€ 36.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 735.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 557 m²
- Inhalt
- 651 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 16 m²
- Hinterhof Fläche
- 340 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1998
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit combiketel HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-03-2026
- Verkaufsdatum
- 27-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
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Wohn- und Viertelzahlen in Dodewaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dodewaard. In 2026 waren da 4.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 388.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
124
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.460 |
| 2022 | 4.505 |
| 2023 | 4.590 |
| 2024 | 4.645 |
| 2025 | 4.690 |
| 2026 | 4.683 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 361.000 |
| 2025 | EUR 388.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 950
0-15: 830
15-25: 595
25-45: 1.080
45-65: 1.230
Ausbildungsstufe
Hoger
650
Praktisch
1.180
Middelbaar
1.630
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
245
Nederland
4.170
Buiten Europa
270
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
360
Appartementen
117
Tussenwoningen
489
Vrijstaande woningen
582
Twee-onder-één-kap woningen
284
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
120
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
176
1950 tot 1970
491
1970 tot 1980
367
1980 tot 1990
176
1990 tot 2000
273
2000 tot 2010
94
2010 tot 2020
56
2020 en later
135
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
431
Bezeichnung A
291
Bezeichnung B
279
Bezeichnung G
193
Bezeichnung F
148
Bezeichnung D
126
Bezeichnung A++
103
Bezeichnung E
96
Bezeichnung A+++
85
Bezeichnung A+
40
Bezeichnung A++++
5
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.440 |
| 2021 | 1.640 | 3.460 |
| 2022 | 1.260 | 3.280 |
| 2023 | 1.030 | 3.130 |
| 2024 | 1.000 | 3.220 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 880 • Strom: 2.460
Huurwoning
Gas: 870 • Strom: 2.220
Koopwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.670
Appartement
Gas: 750 • Strom: 2.440
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.390
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Strom: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 3.150
Betriebsaktivität in Dodewaard (2025)
Handel en HORECA
130
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
135
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Gesamtanzahl der Firmensitze: 730
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 15 |
| mrt 2026 | 15 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 14 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dodewaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dodewaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dodewaard?
Dodewaard telt in 2026 ongeveer 4.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard is in 2025 circa € 388.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dodewaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dodewaard?
In Dodewaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.
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- —
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- Verkauft
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