Résidents
4.683
Dernière année: 2026
Brederode 34
6669GL Dodewaard • Gelderland
Vendu
€ 735.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 751.550
Prix d'achat /m²: € 4.622
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Description
Okay, I need to create a concise summary of this property description for the address Brederode 34 in Dodewaard. The user wants it under 300 words, split into two paragraphs without any markdown or bullet points. First, I should focus on the key features mentioned: it's a free-standing house with an energy label A+, located in a unique spot with front and back views. The garden has terraces, veranda, and a carport. Then the interior details: entrance hall with modern toilet, large living room with fireplace and lots of light, high-end kitchen with Miele appliances, separate utility room. The first floor has four bedrooms, including a master suite and a sauna room. The bathroom is renovated with luxury features like a freestanding bath, sauna, and shower. There's a large storage attic with heating system. Sustainability aspects include insulation, solar panels, and low energy costs. For the second paragraph, mention the garden layout with terraces, veranda, and automated shading. The location is in a family-friendly area with amenities nearby, good transport links via A15 and train station. Also note the unique view of water and greenhouses, making it a peaceful place. Need to ensure the address is included in context, avoid any markdown, and keep within word limit by condensing all these points clearly. Brederode 34 in Dodewaard is een vrijstaande woning met energielabel A+, gekenmerkt door moderne uitstraling, uitstekend onderhoud en een unieke locatie. De woning staat voorop in een populair wijkgedeelte en achterin biedt het vrije uitzicht over water en kwekerijen. De voorzijde ligt in een kindvriendelijke buurt met dorpencentrum, supermarkt en basisscholen. Aan de achterzijde is een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, sfeervolle veranda, druppel-beregeningssysteem en tuinberging. De woning heeft een ruime oprit met dubbele carport en luxe interieur: vanaf de stijlvolle ontvangsthal met zwevend toilet, voertuin
Prêt immobilier berekenen
€ 735.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550
3,21%
Annuellement
%
€ 36.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 735.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 557 m²
- Contenu
- 651 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 340 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit combiketel HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 31-03-2026
- Date de vente
- 27-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Dodewaard
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Chiffres de logement et de quartier dans Dodewaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dodewaard. En 2026 étaient 4.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.
Moyenne WOZ
EUR 388.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
124
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.460 |
| 2022 | 4.505 |
| 2023 | 4.590 |
| 2024 | 4.645 |
| 2025 | 4.690 |
| 2026 | 4.683 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 361.000 |
| 2025 | EUR 388.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 950
0-15: 830
15-25: 595
25-45: 1.080
45-65: 1.230
Niveau d'enseignement
Hoger
650
Praktisch
1.180
Middelbaar
1.630
Origine des habitants (2025)
Europa
245
Nederland
4.170
Buiten Europa
270
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
360
Appartementen
117
Tussenwoningen
489
Vrijstaande woningen
582
Twee-onder-één-kap woningen
284
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
120
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
176
1950 tot 1970
491
1970 tot 1980
367
1980 tot 1990
176
1990 tot 2000
273
2000 tot 2010
94
2010 tot 2020
56
2020 en later
135
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
431
Étiquette A
291
Étiquette B
279
Étiquette G
193
Étiquette F
148
Étiquette D
126
Étiquette A++
103
Étiquette E
96
Étiquette A+++
85
Étiquette A+
40
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.440 |
| 2021 | 1.640 | 3.460 |
| 2022 | 1.260 | 3.280 |
| 2023 | 1.030 | 3.130 |
| 2024 | 1.000 | 3.220 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.460
Huurwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.220
Koopwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.670
Appartement
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.390
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.150
Activité dans Dodewaard (2025)
Handel en HORECA
130
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
135
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 730
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 15 |
| mrt 2026 | 15 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 14 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dodewaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dodewaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dodewaard?
Dodewaard telt in 2026 ongeveer 4.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard is in 2025 circa € 388.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dodewaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dodewaard?
In Dodewaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.
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€ 725.000 k.k.
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