Aller directement au contenu
Logo de Karens Makelaars

Goudreinet 17

6669GD Dodewaard • Gelderland

Disponible

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 4.062

Galerie de photos

Goudreinet 17 Dodewaard
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en verrassend ingedeelde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, extra lange garage én een fraai aangelegde diepe achtertuin op het westen. Deze fijne gezinswoning ligt op een mooie hoeklocatie in een geliefde, ruim opgezette woonwijk met brede straten, volop parkeergelegenheid en een rustige, autoluwe sfeer. Met maar liefst 5 slaapkamers, een multifunctionele garage en meerdere gezellige zitplekken in de tuin is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. Indeling Ruime en verrassend ingedeelde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, extra lange garage én een fraai aangelegde diepe achtertuin op het westen. Deze fijne gezinswoning ligt op een mooie hoeklocatie in een geliefde, ruim opgezette woonwijk met brede straten, volop parkeergelegenheid en een rustige, autoluwe sfeer. Met maar liefst 5 slaapkamers, een multifunctionele garage en meerdere gezellige zitplekken in de tuin is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. Eerste verdieping De overloop beschikt over een praktische trapkast. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan de royale slaapkamer aan de voorzijde zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Wat direct opvalt is de verrassende ruimte op deze verdieping. De ruime overloop biedt plaats aan de C.V.-opstelling, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Daarnaast zijn hier nog twee mooie slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van twee ramen en afgewerkte bergruimte. Tuin De ruim 13 meter diepe achtertuin ligt gunstig op het westen en is fraai aangelegd met meerdere zitjes, waardoor er altijd een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden is. Achterin staat nog een houten tuinberging. De extra lange garage is slim opgesplitst: het voorste gedeelte is in te richten als werkplek, hobbyruimte of speelkamer en beschikt over airconditioning. Het achterste is in gebruik als berging. De Goudreinet is een rustige, autoluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier heerlijk veilig buiten kunnen spelen. In de wijk zijn meerdere speelvoorzieningen aanwezig en dankzij de brede opzet van de straat is er volop parkeergelegenheid. Dodewaard is een gemoedelijk dorp met diverse dagelijkse voorzieningen zoals de vernieuwde PLUS supermarkt, een Action, horeca en een gezondheidscentrum. Ook sportliefhebbers zitten hier goed met verschillende verenigingen zoals voetbal, (tafel)tennis, turnen en hardlopen. Bovendien woon je hier vlak bij de Waal en het prachtige Betuwse landschap met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Bijzonderheden - Lange oprit en extra lange garage - Garage deels ingericht als werk-/speelruimte met airco - Verrassend ruime tweede verdieping - Maar liefst 5 slaapkamers - Diepe achtertuin van ruim 13 meter op het westen - Rolluiken aan de voorzijde van de woonkamer - Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk - Veel parkeergelegenheid in de straat

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6669

Google Maps

Carte de Dodewaard

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dodewaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dodewaard. En 2026 étaient 4.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

4.683

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

124

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dodewaard
Année Résidents
2021 4.460
2022 4.505
2023 4.590
2024 4.645
2025 4.690
2026 4.683

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dodewaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 361.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 950 0-15: 830 15-25: 595 25-45: 1.080 45-65: 1.230

Niveau d'enseignement

Hoger

650

Praktisch

1.180

Middelbaar

1.630

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

4.170

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 360
Appartementen 117
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 56
2020 en later 135

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

431

Étiquette A

291

Étiquette B

279

Étiquette G

193

Étiquette F

148

Étiquette D

126

Étiquette A++

103

Étiquette E

96

Étiquette A+++

85

Étiquette A+

40

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dodewaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.440
2021 1.640 3.460
2022 1.260 3.280
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.670

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.150

Activité dans Dodewaard (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dodewaard
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 15
mrt 2026 15
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dodewaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dodewaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dodewaard?

Dodewaard telt in 2026 ongeveer 4.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dodewaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dodewaard?

In Dodewaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer maisons in Dodewaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.