Ir directamente al contenido
Logotipo de Karens Makelaars

Goudreinet 17

6669GD Dodewaard • Gelderland

Disponible

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 4.062

Galería de fotos

Goudreinet 17 Dodewaard
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en verrassend ingedeelde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, extra lange garage én een fraai aangelegde diepe achtertuin op het westen. Deze fijne gezinswoning ligt op een mooie hoeklocatie in een geliefde, ruim opgezette woonwijk met brede straten, volop parkeergelegenheid en een rustige, autoluwe sfeer. Met maar liefst 5 slaapkamers, een multifunctionele garage en meerdere gezellige zitplekken in de tuin is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. Indeling Ruime en verrassend ingedeelde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, extra lange garage én een fraai aangelegde diepe achtertuin op het westen. Deze fijne gezinswoning ligt op een mooie hoeklocatie in een geliefde, ruim opgezette woonwijk met brede straten, volop parkeergelegenheid en een rustige, autoluwe sfeer. Met maar liefst 5 slaapkamers, een multifunctionele garage en meerdere gezellige zitplekken in de tuin is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. Eerste verdieping De overloop beschikt over een praktische trapkast. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan de royale slaapkamer aan de voorzijde zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Wat direct opvalt is de verrassende ruimte op deze verdieping. De ruime overloop biedt plaats aan de C.V.-opstelling, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Daarnaast zijn hier nog twee mooie slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van twee ramen en afgewerkte bergruimte. Tuin De ruim 13 meter diepe achtertuin ligt gunstig op het westen en is fraai aangelegd met meerdere zitjes, waardoor er altijd een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden is. Achterin staat nog een houten tuinberging. De extra lange garage is slim opgesplitst: het voorste gedeelte is in te richten als werkplek, hobbyruimte of speelkamer en beschikt over airconditioning. Het achterste is in gebruik als berging. De Goudreinet is een rustige, autoluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier heerlijk veilig buiten kunnen spelen. In de wijk zijn meerdere speelvoorzieningen aanwezig en dankzij de brede opzet van de straat is er volop parkeergelegenheid. Dodewaard is een gemoedelijk dorp met diverse dagelijkse voorzieningen zoals de vernieuwde PLUS supermarkt, een Action, horeca en een gezondheidscentrum. Ook sportliefhebbers zitten hier goed met verschillende verenigingen zoals voetbal, (tafel)tennis, turnen en hardlopen. Bovendien woon je hier vlak bij de Waal en het prachtige Betuwse landschap met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Bijzonderheden - Lange oprit en extra lange garage - Garage deels ingericht als werk-/speelruimte met airco - Verrassend ruime tweede verdieping - Maar liefst 5 slaapkamers - Diepe achtertuin van ruim 13 meter op het westen - Rolluiken aan de voorzijde van de woonkamer - Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk - Veel parkeergelegenheid in de straat

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
490 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6669

Mapas de Google

Mapa de Dodewaard

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dodewaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dodewaard. En 2026 había 4.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

4.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

124

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dodewaard
Año Inhabitantes
2021 4.460
2022 4.505
2023 4.590
2024 4.645
2025 4.690
2026 4.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dodewaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 361.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 950 0-15: 830 15-25: 595 25-45: 1.080 45-65: 1.230

Nivel académico

Hoger

650

Praktisch

1.180

Middelbaar

1.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

245

Nederland

4.170

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 360
Appartementen 117
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 56
2020 en later 135

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

431

Etiqueta A

291

Etiqueta B

279

Etiqueta G

193

Etiqueta F

148

Etiqueta D

126

Etiqueta A++

103

Etiqueta E

96

Etiqueta A+++

85

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dodewaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.440
2021 1.640 3.460
2022 1.260 3.280
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.670

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Dodewaard (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dodewaard
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 15
mrt 2026 15
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dodewaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dodewaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dodewaard?

Dodewaard telt in 2026 ongeveer 4.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dodewaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dodewaard?

In Dodewaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer viviendas in Dodewaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.