Residents
4.683
Last year: 2026
Goudreinet 17
6669GD Dodewaard • Gelderland
Available
€ 459.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.030
2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 470.030
Purchase price /m²: € 4.062
Photo Gallery
Description
Ruime en verrassend ingedeelde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, extra lange garage én een fraai aangelegde diepe achtertuin op het westen. Deze fijne gezinswoning ligt op een mooie hoeklocatie in een geliefde, ruim opgezette woonwijk met brede straten, volop parkeergelegenheid en een rustige, autoluwe sfeer. Met maar liefst 5 slaapkamers, een multifunctionele garage en meerdere gezellige zitplekken in de tuin is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. Indeling Ruime en verrassend ingedeelde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, extra lange garage én een fraai aangelegde diepe achtertuin op het westen. Deze fijne gezinswoning ligt op een mooie hoeklocatie in een geliefde, ruim opgezette woonwijk met brede straten, volop parkeergelegenheid en een rustige, autoluwe sfeer. Met maar liefst 5 slaapkamers, een multifunctionele garage en meerdere gezellige zitplekken in de tuin is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. Eerste verdieping De overloop beschikt over een praktische trapkast. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan de royale slaapkamer aan de voorzijde zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Wat direct opvalt is de verrassende ruimte op deze verdieping. De ruime overloop biedt plaats aan de C.V.-opstelling, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Daarnaast zijn hier nog twee mooie slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van twee ramen en afgewerkte bergruimte. Tuin De ruim 13 meter diepe achtertuin ligt gunstig op het westen en is fraai aangelegd met meerdere zitjes, waardoor er altijd een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden is. Achterin staat nog een houten tuinberging. De extra lange garage is slim opgesplitst: het voorste gedeelte is in te richten als werkplek, hobbyruimte of speelkamer en beschikt over airconditioning. Het achterste is in gebruik als berging. De Goudreinet is een rustige, autoluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier heerlijk veilig buiten kunnen spelen. In de wijk zijn meerdere speelvoorzieningen aanwezig en dankzij de brede opzet van de straat is er volop parkeergelegenheid. Dodewaard is een gemoedelijk dorp met diverse dagelijkse voorzieningen zoals de vernieuwde PLUS supermarkt, een Action, horeca en een gezondheidscentrum. Ook sportliefhebbers zitten hier goed met verschillende verenigingen zoals voetbal, (tafel)tennis, turnen en hardlopen. Bovendien woon je hier vlak bij de Waal en het prachtige Betuwse landschap met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Bijzonderheden - Lange oprit en extra lange garage - Garage deels ingericht als werk-/speelruimte met airco - Verrassend ruime tweede verdieping - Maar liefst 5 slaapkamers - Diepe achtertuin van ruim 13 meter op het westen - Rolluiken aan de voorzijde van de woonkamer - Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk - Veel parkeergelegenheid in de straat
Mortgage berekenen
€ 459.000
Cost of copper (estimated): € 11.030
2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 470.030
2,78%
Yearly
%
€ 22.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 459.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 113 m²
- Land area
- 260 m²
- Content
- 490 m³
- Other enclosed space
- 25 m²
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 125 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1994
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- B
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het westen
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 12-05-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Glasvezelkabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Dodewaard
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Dodewaard
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dodewaard. In 2026 were there 4.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.
Average WOZ
EUR 388.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
124
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.460 |
| 2022 | 4.505 |
| 2023 | 4.590 |
| 2024 | 4.645 |
| 2025 | 4.690 |
| 2026 | 4.683 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 361.000 |
| 2025 | EUR 388.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 950
0-15: 830
15-25: 595
25-45: 1.080
45-65: 1.230
Education level
Hoger
650
Praktisch
1.180
Middelbaar
1.630
Origin of residents (2025)
Europa
245
Nederland
4.170
Buiten Europa
270
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
360
Appartementen
117
Tussenwoningen
489
Vrijstaande woningen
582
Twee-onder-één-kap woningen
284
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
120
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
176
1950 tot 1970
491
1970 tot 1980
367
1980 tot 1990
176
1990 tot 2000
273
2000 tot 2010
94
2010 tot 2020
56
2020 en later
135
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
431
Label A
291
Label B
279
Label G
193
Label F
148
Label D
126
Label A++
103
Label E
96
Label A+++
85
Label A+
40
Label A++++
5
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.440 |
| 2021 | 1.640 | 3.460 |
| 2022 | 1.260 | 3.280 |
| 2023 | 1.030 | 3.130 |
| 2024 | 1.000 | 3.220 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.460
Huurwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.220
Koopwoning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.670
Appartement
Gas: 750 • Electricity: 2.440
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.390
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricity: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.150
Business activity in Dodewaard (2025)
Handel en HORECA
130
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
135
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Total number of company establishments: 730
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 15 |
| mrt 2026 | 15 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 14 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dodewaard.
Frequently asked questions about living in Dodewaard
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Dodewaard?
Dodewaard telt in 2026 ongeveer 4.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard is in 2025 circa € 388.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dodewaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dodewaard?
In Dodewaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.
Meer houses in Dodewaard
View more homes in this location.
-
- Available
Kalkestraat 4 b
6669CP Dodewaard
€ 550.000 k.k.
€ 4.741/m²
ESave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 540 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Horstweg 7
6669DT Dodewaard
€ 110.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 5800 m²
- Bedrooms
- —
-
- Sold
Kalkestraat 76
6669CS Dodewaard
€ 1.150.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 450 m²
- Land area
- 14535 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Kalkestraat 67
6669CN Dodewaard
€ 698.500 k.k.
€ 5.062/m²
DSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 1410 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Pluimenburgsestraat 16
6669AB Dodewaard
€ 1.300.000 k.k.
€ 3.385/m²
CSave as favorite- Living area
- 384 m²
- Land area
- 2367 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Brederode 34
6669GL Dodewaard
€ 735.000 k.k.
€ 4.622/m²
A+Save as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- 557 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Zelkweg 7
6669BX Dodewaard
€ 500.000 k.k.
€ 5.495/m²
ESave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 691 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Maximahof 3
6669WJ Dodewaard
€ 389.000 k.k.
€ 4.743/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 60 m²
- Bedrooms
- 2
