Ir directamente al contenido
Logotipo de Sanders Makelaardij

Zelkweg 7

6669BX Dodewaard • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 5.495

Galería de fotos

Zelkweg 7 Dodewaard
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, ruimte en mogelijkheden op een fantastische hoeklocatie! Sommige woningen hebben simpelweg iets extra’s. Dit is er zo één. Op een schitterende hoeklocatie, nabij de dorpsvoorzieningen, staat deze markante monumentale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met een betonnen GARAGE, DUBBELE CARPORT, VERANDA en een werkelijk royaal PERCEEL EIGEN GROND van maar liefst circa 685 m². En laten we eerlijk zijn: zulke tuinen kom je tegenwoordig niet elke dag meer tegen. Deze charmante woning uit 1947 ademt sfeer en authenticiteit, en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. Een huis met karakter dus, en karakter moet je koesteren. Of, met een beetje liefde, nog mooier maken. Hier woon je heerlijk vrij, met volop ruimte rondom de woning, veel privacy en een zonnige tuin op het zuiden. Een plek waar je met gemak kunt tuinieren, klussen, ontspannen, barbecueën, kippen houden, een balletje trappen of gewoon in alle rust genieten van het buitenleven. De tuin is zó royaal dat je bijna een routebordje nodig hebt om alles terug te vinden. Kortom: ben jij op zoek naar een woning met charme, vrijheid, een geweldige buitenruimte en de kans om er echt jouw eigen droomplek van te maken? Dan is dit absoluut een huis dat je gezien moet hebben. KENMERKEN • Bouwjaar: 1947 • Woonoppervlakte: circa 90 m² • Inhoud: circa 366 m³ • Perceeloppervlakte: circa 685 m² • Isolatie: grotendeels dubbel glas en dakisolatie • Energielabel: E • Monument: gemeentelijk monument INDELING BEGANE GROND Via de ontvangsthal met trapopgang en meterkast betreed je de woning. De gezellige woonkamer is heerlijk licht dankzij de fijne raampartijen en beschikt over een fraaie servieskast die perfect past bij de sfeer van het huis. Daarnaast is er een praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslag. De woonkeuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met onder- en bovenkasten, spoelbak en mengkraan. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wassen en drogen, de cv-opstelling en toegang tot de tuin. De verzorgde toiletruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een toilet. De begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer in houtstructuur, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie praktische en sfeervolle slaapkamers, alle voorzien van een inbouwkast. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een dakkapel, wat zorgt voor extra sfeer en licht. De gemoderniseerde badkamer heeft een frisse uitstraling en is uitgerust met een instapdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een groot dakraam dat zorgt voor prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van twee grote dakramen en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. BUITENRUIMTE En dan de tuin… wat een ruimte! Met een perceel van circa 685 m² kun je hier écht spreken van een volwaardige tuin. Dankzij de ligging op de hoek van twee straten is parkeren op eigen terrein eenvoudig geregeld. De tuin ligt over de volle lengte aan de zijkant op het zuiden, waardoor je hier optimaal profiteert van de zon. De achtertuin beschikt over een mooi gazon, een veranda, een dubbele carport en een garage. En dan blijft er nog steeds verrassend veel ruimte over. Voor de tuinliefhebber, de klusser, de buitenmens of gewoon voor iemand die eindelijk eens niet postzegelgroot wil wonen: dit is een buitenkans. Een monumentale woning (gemeentelijk monument) met uitstraling, een royaal perceel, volop bergruimte en eindeloos veel potentie op een prachtige locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers met visie, twee rechterhanden en liefde voor ruimte en vrijheid. Kom kijken, laat je verrassen en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden deze bijzondere woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
691 m²
Contenido
366 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
560 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Pro Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6669

Mapas de Google

Mapa de Dodewaard

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dodewaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dodewaard. En 2025 había 4.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

4.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

124

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dodewaard
Año Inhabitantes
2021 4.460
2022 4.505
2023 4.590
2024 4.645
2025 4.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dodewaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 361.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 940 0-15: 820 15-25: 600 25-45: 1.090 45-65: 1.235

Nivel académico

Hoger

650

Praktisch

1.180

Middelbaar

1.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

245

Nederland

4.170

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 360
Appartementen 117
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 56
2020 en later 135

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

431

Etiqueta A

291

Etiqueta B

279

Etiqueta G

193

Etiqueta F

148

Etiqueta D

126

Etiqueta A++

103

Etiqueta E

96

Etiqueta A+++

85

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dodewaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.440
2021 1.640 3.460
2022 1.260 3.280
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.670

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Dodewaard (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dodewaard
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 15
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dodewaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dodewaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dodewaard?

Dodewaard telt in 2025 ongeveer 4.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dodewaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dodewaard?

In Dodewaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer viviendas in Dodewaard

Ver más viviendas en este lugar.