Résidents
4.690
Dernière année: 2025
Zelkweg 7
6669BX Dodewaard • Gelderland
Sous réserve
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 5.494
Galerie de photos
Description
Karakter, ruimte en mogelijkheden op een fantastische hoeklocatie! Sommige woningen hebben simpelweg iets extra’s. Dit is er zo één. Op een schitterende hoeklocatie, nabij de dorpsvoorzieningen, staat deze markante monumentale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met een betonnen GARAGE, DUBBELE CARPORT, VERANDA en een werkelijk royaal PERCEEL EIGEN GROND van maar liefst circa 685 m². En laten we eerlijk zijn: zulke tuinen kom je tegenwoordig niet elke dag meer tegen. Deze charmante woning uit 1947 ademt sfeer en authenticiteit, en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. Een huis met karakter dus, en karakter moet je koesteren. Of, met een beetje liefde, nog mooier maken. Hier woon je heerlijk vrij, met volop ruimte rondom de woning, veel privacy en een zonnige tuin op het zuiden. Een plek waar je met gemak kunt tuinieren, klussen, ontspannen, barbecueën, kippen houden, een balletje trappen of gewoon in alle rust genieten van het buitenleven. De tuin is zó royaal dat je bijna een routebordje nodig hebt om alles terug te vinden. Kortom: ben jij op zoek naar een woning met charme, vrijheid, een geweldige buitenruimte en de kans om er echt jouw eigen droomplek van te maken? Dan is dit absoluut een huis dat je gezien moet hebben. KENMERKEN • Bouwjaar: 1947 • Woonoppervlakte: circa 90 m² • Inhoud: circa 366 m³ • Perceeloppervlakte: circa 685 m² • Isolatie: grotendeels dubbel glas en dakisolatie • Energielabel: E • Monument: gemeentelijk monument INDELING BEGANE GROND Via de ontvangsthal met trapopgang en meterkast betreed je de woning. De gezellige woonkamer is heerlijk licht dankzij de fijne raampartijen en beschikt over een fraaie servieskast die perfect past bij de sfeer van het huis. Daarnaast is er een praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslag. De woonkeuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met onder- en bovenkasten, spoelbak en mengkraan. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wassen en drogen, de cv-opstelling en toegang tot de tuin. De verzorgde toiletruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een toilet. De begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer in houtstructuur, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie praktische en sfeervolle slaapkamers, alle voorzien van een inbouwkast. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een dakkapel, wat zorgt voor extra sfeer en licht. De gemoderniseerde badkamer heeft een frisse uitstraling en is uitgerust met een instapdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een groot dakraam dat zorgt voor prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van twee grote dakramen en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. BUITENRUIMTE En dan de tuin… wat een ruimte! Met een perceel van circa 685 m² kun je hier écht spreken van een volwaardige tuin. Dankzij de ligging op de hoek van twee straten is parkeren op eigen terrein eenvoudig geregeld. De tuin ligt over de volle lengte aan de zijkant op het zuiden, waardoor je hier optimaal profiteert van de zon. De achtertuin beschikt over een mooi gazon, een veranda, een dubbele carport en een garage. En dan blijft er nog steeds verrassend veel ruimte over. Voor de tuinliefhebber, de klusser, de buitenmens of gewoon voor iemand die eindelijk eens niet postzegelgroot wil wonen: dit is een buitenkans. Een monumentale woning (gemeentelijk monument) met uitstraling, een royaal perceel, volop bergruimte en eindeloos veel potentie op een prachtige locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers met visie, twee rechterhanden en liefde voor ruimte en vrijheid. Kom kijken, laat je verrassen en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden deze bijzondere woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 691 m²
- Contenu
- 366 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 560 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1947
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR Pro Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 24-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Dodewaard
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Dodewaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dodewaard. En 2025 étaient 4.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.
Moyenne WOZ
EUR 388.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
124
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.460 |
| 2022 | 4.505 |
| 2023 | 4.590 |
| 2024 | 4.645 |
| 2025 | 4.690 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 361.000 |
| 2025 | EUR 388.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 940
0-15: 820
15-25: 600
25-45: 1.090
45-65: 1.235
Niveau d'enseignement
Hoger
650
Praktisch
1.180
Middelbaar
1.630
Origine des habitants (2025)
Europa
245
Nederland
4.170
Buiten Europa
270
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
360
Appartementen
117
Tussenwoningen
489
Vrijstaande woningen
582
Twee-onder-één-kap woningen
284
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
120
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
176
1950 tot 1970
491
1970 tot 1980
367
1980 tot 1990
176
1990 tot 2000
273
2000 tot 2010
94
2010 tot 2020
56
2020 en later
135
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
431
Étiquette A
291
Étiquette B
279
Étiquette G
193
Étiquette F
148
Étiquette D
126
Étiquette A++
103
Étiquette E
96
Étiquette A+++
85
Étiquette A+
40
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.440 |
| 2021 | 1.640 | 3.460 |
| 2022 | 1.260 | 3.280 |
| 2023 | 1.030 | 3.130 |
| 2024 | 1.000 | 3.220 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.460
Huurwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.220
Koopwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.670
Appartement
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.390
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.150
Activité dans Dodewaard (2025)
Handel en HORECA
130
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
135
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 730
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 15 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 14 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dodewaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dodewaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dodewaard?
Dodewaard telt in 2025 ongeveer 4.690 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard is in 2025 circa € 388.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dodewaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dodewaard?
In Dodewaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.
Meer maisons in Dodewaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Horstweg
6669DT Dodewaard
€ 110.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 5800 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kalkestraat 76
6669CS Dodewaard
€ 1.150.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 450 m²
- Superficie du terrain
- 14535 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kalkestraat 67
6669CN Dodewaard
€ 698.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 1410 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pluimenburgsestraat 16
6669AB Dodewaard
€ 1.300.000 k.k.
€ 7.471/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 2367 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Brederode 34
6669GL Dodewaard
€ 735.000 k.k.
€ 4.622/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 557 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Maximahof 3
6669WJ Dodewaard
€ 389.000 k.k.
€ 4.743/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 60 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Gieser Wildeman 8
6669GR Dodewaard
€ 375.000 k.k.
€ 4.934/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Vinkenpark 6
6669EC Dodewaard
€ 418.000 k.k.
€ 3.870/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
