Direkt zum Inhalt
Logo von Hoog&Kamp Makelaars

Molengaarde 66

6983BH Doesburg • Gelderland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.058

Fotoalbum

Molengaarde 66 Doesburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met vrijheid, ruimte en een aanbouw vol mogelijkheden. Een kantoor aan huis, een praktijkruimte, een speelkamer of levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hier kan het allemaal. Dit is zo’n huis dat zich moeiteloos aanpast aan jouw leven. Deze heerlijke familiewoning is gesitueerd in de eerste vrije sector wijk van Doesburg in een groene en ruim opgezette woonomgeving. Alles ligt allemaal binnen handbereik, openbaar vervoer, een supermarkt, een basisschool of de historische binnenstad. Ervaar zelf de comfortabele leefruimtes, de sfeer en de vele mogelijkheden van dit bijzondere woonhuis. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Loop met me mee door deze ruime vrijstaande woning, ik laat het je allemaal zien: Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de entree. De hal verwelkomt je met een trapopgang, modern toilet en een praktische garderobe. Vanuit hier stap je de lichte, royale living binnen. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen: grote raampartijen rondom zorgen voor een zee aan daglicht, terwijl de gezellige loungehoek met open haard uitnodigt tot lange avonden. De schuifpui verbindt binnenruimte moeiteloos met het zonnige zij terras. Aan de achterzijde in de living vind je de open keuken met eethoek, een fijne plek waar koken en samenzijn centraal staat. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een combi oven/magnetron. Het geheel wordt stijlvol afgemaakt met een granieten werkblad en een RVS spoelbak met een gootsteenvermaler. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met was opstelling, een slobhopper en een waterontharder. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin, de inpandige garage (voorzien van kraan) en de multifunctionele aanbouw. De aanbouw biedt volop flexibiliteit: ideaal als kantoor aan huis, praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond. Dankzij de eigen toegang via het zijpad is dit een bijzonder veelzijdige ruimte. Eerste verdieping: We nemen de vaste trap vanuit de hal en bereiken de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide hebben toegang tot het balkon met een heerlijk ochtendzonnetje, een fijne plek om de dag te beginnen. Aan de achterzijde bevinden zich nog eens twee slaapkamers, de royale hoofdslaapkamer is met airconditioning uitgerust voor een prettig binnenklimaat. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Extra comfort wordt geboden door elektrische vloerverwarming en een dakkapel die zorg draagt voor extra ruimte en licht. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je praktische bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Buitenruimte: We beëindigen onze toer bij de heerlijke tuin rondom. De fraai aangelegde voortuin en ruime oprit bieden plaats aan meerdere auto’s. Het zijterras met zonnescherm is een uitstekende loungeplek en perfect om op lange zomerdagen te genieten van de ondergaande zon. Aan de achterzijde vind je zelfs twee terrassen, een groen gazon en diverse praktische voorzieningen zoals een waterton, buitenkraan en stroompunten. Daarnaast zijn er een houthok en een vrijstaande houten berging aanwezig, bereikbaar via zowel de oprit als de achtertuin. Een comfortabele gezinswoning die leefruimte, comfort en flexibiliteit perfect combineert. Ben je klaar voor de volgende stap in jouw woonavontuur? Maak snel een bezichtigingsafspraak met ons kantoor voor een persoonlijke rondleiding. Voor deze multifunctionele woning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Samengevat: Vrijstaande woning met royale leefruimte Levensloopbestendig wonen mogelijk Multifunctionele aanbouw (kantoor/praktijk/slaapkamer) Aangebouwde garage inpandig bereikbaar 16 zonnepanelen (2020, ca. 4.000 kWh opbrengst) Vernieuwde zinken goten Zonnige achtertuin met ligging op het zuiden Vrij uitzicht aan de voorzijde Parkeren op eigen terrein (3 auto’s) Rustige, groene woonomgeving Voorzieningen op loop- en fietsafstand Diverse water- en stroompunten in de tuin Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
488 m²
Inhalt
688 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6983

Google Karten

Standort von Doesburg

Erkunden Sie Doesburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Doesburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doesburg. In 2026 waren da 11.172 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.000.

Einwohner

11.172

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doesburg
Jahr Einwohner
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doesburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.424

Bezeichnung A

1.143

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung F

357

Bezeichnung G

327

Bezeichnung D

291

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A+

196

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doesburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doesburg
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doesburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doesburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer Häuser in Doesburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.