Direkt zum Inhalt
Logo von Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Philippus Gastelaarsstraat 19

6981BH Doesburg • Gelderland

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 3.008

Fotoalbum

Philippus Gastelaarsstraat 19 Doesburg
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de historische stadskern van Doesburg bevindt zich een herenhuis met besloten tuin en een koetshuis. Dit monumentale pand, afkomstig uit circa 1630, diende eerder als burgemeesterswoning. De sfeervolle woning heeft een verrassende en praktische indeling. De kap van de woning is in 2015 gerenoveerd. Het huis beschikt over isolerende monumentenbeglazing en gevels geïsoleerd met voorzetwanden. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verduurzaming en energiezuinigheid. Het energielabel is dan ook een B. Het voorschotbedrag voor gas en elektra bedraagt € 276,- per maand. Onderhoudsplanning wordt ondersteund door tweejaarlijkse inspecties van de Gelderse monumentenwacht. Het meest recente inspectierapport is ter inzage beschikbaar. De status als Rijksmonument biedt financiële voordelen als het gaat om instandhouding en onderhoud. Indeling: Begane grond: entree met natuurstenen stoep Vanuit de vestibule toegang tot de hal met marmeren vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met schouw, inbouw-houtkachel, hoog plafond met ornament, massief houten parketvloer, authentieke vensterbanken en binnenluiken. Aan de achterzijde ligt de woon-/tuinkamer met hoog plafond, veel lichtinval en openslaande deuren naar de ommuurde tuin. Deze kamer bevat eveneens binnenluiken, een schouw met (gas-)haard en hetzelfde massief houten parket. In het midden van de benedenverdieping bevinden zich de garderobe met toilet, toegang tot de historische voorraad- en wijnkelder en tot de keuken. De compacte en zeer complete keuken beschikt over een 6-pits fornuis, combi-magnetron, warmhoudlade en Amerikaanse koel-/vriescombinatie. De keuken biedt toegang tot de binnentuin en heeft een open verbinding met de woon-/tuinkamer. Het trappenhuis leidt naar een bordes met meterkast en een tussenverdieping met kledingkasten en een badkamer, vervolgens naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: ruime overloop met vaste kasten, drie kamers waarvan één aan de achterzijde met schouw, vaste kasten en eigen badkamer, en twee aan de voorzijde, ingericht als bibliotheek respectievelijk woonkamer. Ook hier grotendeels met massief parket. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping: overloop met pantry, inbouwkasten, bergruimtes, technische ruimte, strijkkamer, derde badkamer en drie kamers, waarvan de grootste met een hoogte van meer dan 4 meter zeer geschikt is om als atelier te gebruiken. De fraai aangelegde tuin beschikt over een beregening en terrassen met uitzicht op de kerktoren. Via de tuin is de dubbele garage bereikbaar, met bergzolder en uitgang aan de Koetsveldstraat. Doesburg, gelegen aan de IJssel, ligt op 20 minuten van Arnhem of Zutphen en het NS-station in Dieren is enkele kilometers verwijderd. Zowel de Achterhoek als de Veluwe, met wandel- en fietspaden, zijn dichtbij. De golfbaan in Hoog Keppel ligt op 5 kilometer afstand. De woonoppervlakte bedraagt 364 m², perceeloppervlakte 343 m² en de garage is 50 m² groot, met een bovenverdieping van 42 m².

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
364 m²
Fläche des Grundstücks
343 m²
Inhalt
1632 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
92 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1630
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6981

Google Karten

Standort von Doesburg

Erkunden Sie Doesburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Doesburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doesburg. In 2026 waren da 11.173 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.000.

Einwohner

11.173

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doesburg
Jahr Einwohner
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doesburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.424

Bezeichnung A

1.143

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung F

357

Bezeichnung G

327

Bezeichnung D

291

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A+

196

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doesburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doesburg
Periode Verbrechen
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doesburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doesburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer Häuser in Doesburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.