Aller directement au contenu
Logo de Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Philippus Gastelaarsstraat 19

6981BH Doesburg • Gelderland

Vendu

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 3.008

Galerie de photos

Philippus Gastelaarsstraat 19 Doesburg
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de historische stadskern van Doesburg bevindt zich een herenhuis met besloten tuin en een koetshuis. Dit monumentale pand, afkomstig uit circa 1630, diende eerder als burgemeesterswoning. De sfeervolle woning heeft een verrassende en praktische indeling. De kap van de woning is in 2015 gerenoveerd. Het huis beschikt over isolerende monumentenbeglazing en gevels geïsoleerd met voorzetwanden. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verduurzaming en energiezuinigheid. Het energielabel is dan ook een B. Het voorschotbedrag voor gas en elektra bedraagt € 276,- per maand. Onderhoudsplanning wordt ondersteund door tweejaarlijkse inspecties van de Gelderse monumentenwacht. Het meest recente inspectierapport is ter inzage beschikbaar. De status als Rijksmonument biedt financiële voordelen als het gaat om instandhouding en onderhoud. Indeling: Begane grond: entree met natuurstenen stoep Vanuit de vestibule toegang tot de hal met marmeren vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met schouw, inbouw-houtkachel, hoog plafond met ornament, massief houten parketvloer, authentieke vensterbanken en binnenluiken. Aan de achterzijde ligt de woon-/tuinkamer met hoog plafond, veel lichtinval en openslaande deuren naar de ommuurde tuin. Deze kamer bevat eveneens binnenluiken, een schouw met (gas-)haard en hetzelfde massief houten parket. In het midden van de benedenverdieping bevinden zich de garderobe met toilet, toegang tot de historische voorraad- en wijnkelder en tot de keuken. De compacte en zeer complete keuken beschikt over een 6-pits fornuis, combi-magnetron, warmhoudlade en Amerikaanse koel-/vriescombinatie. De keuken biedt toegang tot de binnentuin en heeft een open verbinding met de woon-/tuinkamer. Het trappenhuis leidt naar een bordes met meterkast en een tussenverdieping met kledingkasten en een badkamer, vervolgens naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: ruime overloop met vaste kasten, drie kamers waarvan één aan de achterzijde met schouw, vaste kasten en eigen badkamer, en twee aan de voorzijde, ingericht als bibliotheek respectievelijk woonkamer. Ook hier grotendeels met massief parket. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping: overloop met pantry, inbouwkasten, bergruimtes, technische ruimte, strijkkamer, derde badkamer en drie kamers, waarvan de grootste met een hoogte van meer dan 4 meter zeer geschikt is om als atelier te gebruiken. De fraai aangelegde tuin beschikt over een beregening en terrassen met uitzicht op de kerktoren. Via de tuin is de dubbele garage bereikbaar, met bergzolder en uitgang aan de Koetsveldstraat. Doesburg, gelegen aan de IJssel, ligt op 20 minuten van Arnhem of Zutphen en het NS-station in Dieren is enkele kilometers verwijderd. Zowel de Achterhoek als de Veluwe, met wandel- en fietspaden, zijn dichtbij. De golfbaan in Hoog Keppel ligt op 5 kilometer afstand. De woonoppervlakte bedraagt 364 m², perceeloppervlakte 343 m² en de garage is 50 m² groot, met een bovenverdieping van 42 m².

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
364 m²
Superficie du terrain
343 m²
Contenu
1632 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
92 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1630
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6981

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.173 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.173

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.