Jump to content
Logo of Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Philippus Gastelaarsstraat 19

6981BH Doesburg • Gelderland

Sold

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 3.008

Photo Gallery

Philippus Gastelaarsstraat 19 Doesburg
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

In de historische stadskern van Doesburg bevindt zich een herenhuis met besloten tuin en een koetshuis. Dit monumentale pand, afkomstig uit circa 1630, diende eerder als burgemeesterswoning. De sfeervolle woning heeft een verrassende en praktische indeling. De kap van de woning is in 2015 gerenoveerd. Het huis beschikt over isolerende monumentenbeglazing en gevels geïsoleerd met voorzetwanden. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verduurzaming en energiezuinigheid. Het energielabel is dan ook een B. Het voorschotbedrag voor gas en elektra bedraagt € 276,- per maand. Onderhoudsplanning wordt ondersteund door tweejaarlijkse inspecties van de Gelderse monumentenwacht. Het meest recente inspectierapport is ter inzage beschikbaar. De status als Rijksmonument biedt financiële voordelen als het gaat om instandhouding en onderhoud. Indeling: Begane grond: entree met natuurstenen stoep Vanuit de vestibule toegang tot de hal met marmeren vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met schouw, inbouw-houtkachel, hoog plafond met ornament, massief houten parketvloer, authentieke vensterbanken en binnenluiken. Aan de achterzijde ligt de woon-/tuinkamer met hoog plafond, veel lichtinval en openslaande deuren naar de ommuurde tuin. Deze kamer bevat eveneens binnenluiken, een schouw met (gas-)haard en hetzelfde massief houten parket. In het midden van de benedenverdieping bevinden zich de garderobe met toilet, toegang tot de historische voorraad- en wijnkelder en tot de keuken. De compacte en zeer complete keuken beschikt over een 6-pits fornuis, combi-magnetron, warmhoudlade en Amerikaanse koel-/vriescombinatie. De keuken biedt toegang tot de binnentuin en heeft een open verbinding met de woon-/tuinkamer. Het trappenhuis leidt naar een bordes met meterkast en een tussenverdieping met kledingkasten en een badkamer, vervolgens naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: ruime overloop met vaste kasten, drie kamers waarvan één aan de achterzijde met schouw, vaste kasten en eigen badkamer, en twee aan de voorzijde, ingericht als bibliotheek respectievelijk woonkamer. Ook hier grotendeels met massief parket. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping: overloop met pantry, inbouwkasten, bergruimtes, technische ruimte, strijkkamer, derde badkamer en drie kamers, waarvan de grootste met een hoogte van meer dan 4 meter zeer geschikt is om als atelier te gebruiken. De fraai aangelegde tuin beschikt over een beregening en terrassen met uitzicht op de kerktoren. Via de tuin is de dubbele garage bereikbaar, met bergzolder en uitgang aan de Koetsveldstraat. Doesburg, gelegen aan de IJssel, ligt op 20 minuten van Arnhem of Zutphen en het NS-station in Dieren is enkele kilometers verwijderd. Zowel de Achterhoek als de Veluwe, met wandel- en fietspaden, zijn dichtbij. De golfbaan in Hoog Keppel ligt op 5 kilometer afstand. De woonoppervlakte bedraagt 364 m², perceeloppervlakte 343 m² en de garage is 50 m² groot, met een bovenverdieping van 42 m².

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
364 m²
Land area
343 m²
Content
1632 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
92 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1630
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

3 douches, 2 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6981

Google Maps

Location of Doesburg

Explore Doesburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doesburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doesburg. In 2026 were there 11.173 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

11.173

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doesburg
Year Residents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doesburg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doesburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Business activity in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doesburg
Period Crimes
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doesburg.

Frequently asked questions about living in Doesburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer houses in Doesburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.