Direct naar de inhoud
Logo van Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Philippus Gastelaarsstraat 19

6981BH Doesburg • Gelderland

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 3.008

Fotogalerij

Philippus Gastelaarsstraat 19 Doesburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de historische stadskern van Doesburg bevindt zich een herenhuis met besloten tuin en een koetshuis. Dit monumentale pand, afkomstig uit circa 1630, diende eerder als burgemeesterswoning. De sfeervolle woning heeft een verrassende en praktische indeling. De kap van de woning is in 2015 gerenoveerd. Het huis beschikt over isolerende monumentenbeglazing en gevels geïsoleerd met voorzetwanden. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verduurzaming en energiezuinigheid. Het energielabel is dan ook een B. Het voorschotbedrag voor gas en elektra bedraagt € 276,- per maand. Onderhoudsplanning wordt ondersteund door tweejaarlijkse inspecties van de Gelderse monumentenwacht. Het meest recente inspectierapport is ter inzage beschikbaar. De status als Rijksmonument biedt financiële voordelen als het gaat om instandhouding en onderhoud. Indeling: Begane grond: entree met natuurstenen stoep Vanuit de vestibule toegang tot de hal met marmeren vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met schouw, inbouw-houtkachel, hoog plafond met ornament, massief houten parketvloer, authentieke vensterbanken en binnenluiken. Aan de achterzijde ligt de woon-/tuinkamer met hoog plafond, veel lichtinval en openslaande deuren naar de ommuurde tuin. Deze kamer bevat eveneens binnenluiken, een schouw met (gas-)haard en hetzelfde massief houten parket. In het midden van de benedenverdieping bevinden zich de garderobe met toilet, toegang tot de historische voorraad- en wijnkelder en tot de keuken. De compacte en zeer complete keuken beschikt over een 6-pits fornuis, combi-magnetron, warmhoudlade en Amerikaanse koel-/vriescombinatie. De keuken biedt toegang tot de binnentuin en heeft een open verbinding met de woon-/tuinkamer. Het trappenhuis leidt naar een bordes met meterkast en een tussenverdieping met kledingkasten en een badkamer, vervolgens naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: ruime overloop met vaste kasten, drie kamers waarvan één aan de achterzijde met schouw, vaste kasten en eigen badkamer, en twee aan de voorzijde, ingericht als bibliotheek respectievelijk woonkamer. Ook hier grotendeels met massief parket. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping: overloop met pantry, inbouwkasten, bergruimtes, technische ruimte, strijkkamer, derde badkamer en drie kamers, waarvan de grootste met een hoogte van meer dan 4 meter zeer geschikt is om als atelier te gebruiken. De fraai aangelegde tuin beschikt over een beregening en terrassen met uitzicht op de kerktoren. Via de tuin is de dubbele garage bereikbaar, met bergzolder en uitgang aan de Koetsveldstraat. Doesburg, gelegen aan de IJssel, ligt op 20 minuten van Arnhem of Zutphen en het NS-station in Dieren is enkele kilometers verwijderd. Zowel de Achterhoek als de Veluwe, met wandel- en fietspaden, zijn dichtbij. De golfbaan in Hoog Keppel ligt op 5 kilometer afstand. De woonoppervlakte bedraagt 364 m², perceeloppervlakte 343 m² en de garage is 50 m² groot, met een bovenverdieping van 42 m².

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
364 m²
Perceeloppervlakte
343 m²
Inhoud
1632 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
92 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1630
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6981

Google Maps

Locatie van Doesburg

Verken Doesburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Doesburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doesburg. In 2026 waren er 11.172 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

11.172

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doesburg
Jaar Inwoners
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doesburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doesburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doesburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doesburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Doesburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer woningen in Doesburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.