Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

Bergstraat 55

6981DB Doesburg • Gelderland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.931

Photo Gallery

Bergstraat 55 Doesburg
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen aan de rand van de historische binnenstad van Doesburg, op loopafstand van gezellige terrassen en winkels. Deze karakteristieke woning, gelegen aan de kleurrijke Bergstraat, biedt de mogelijkheid voor wonen maar ook om wonen en werken te combineren. De woning, gebouwd in 1685, biedt niet alleen een fijne basis, maar geeft ook volop kansen om er echt jouw droomplek van te maken. De woning beschikt over diverse authentieke details, een royale woonkamer (galerie/winkel), ensuite deuren naar de keuken, een mooie lichte ruimte aan de achterzijde met toegang tot de Meipoortwal via openslaande deuren, vier slaapkamers, een badkamer, een kelder en zolder. De ligging is ideaal: in een charmant Hanzestadje met een gunstige aansluiting op de snelweg, een Intercitystation in Dieren, een bushalte op loopafstand en het winkelcentrum op slechts één straat afstand. Tevens biedt de achterzijde directe toegang tot het park en de nabijgelegen basisschool, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor jonge gezinnen. Bouwjaar: 1685 Woonoppervlakte: 145m2. Inhoud: 548m3. Bijzonderheden: - Sfeervolle tussenwoning in het hart van Doesburg - Winkels en openbaar vervoer op loopafstand - Volledig gerenoveerd in 2007 - Vier slaapkamers - Mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning - Geschikt voor combinatie van wonen en werken - Begaande grond momenteel in gebruik als galerie/winkelruimte Begane grond: Via de entree met voorportaal kom je direct in de ruime woonkamer met een prettige plafondhoogte. Vanuit hier is er een open verbinding, via ensuite deuren, naar de keuken, die in 2008 is vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de tussenliggende ruimte (hal/berging) is tevens een achterkamer bereikbaar, ideaal als kantoor, chillruimte, extra slaapkamer of berging. Deze ruimte biedt via openslaande deuren toegang tot de achterzijde van de woning en stadspark. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers + 1 grote slaapkamer/woonkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en designradiator. Vliering: De vliering biedt veel extra bergruimte en is via een losse trap bereikbaar. Kelder: Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de karakteristieke gewelfde kelder. Doesburg: Doesburg is een levendig Hanzestadje aan de IJssel waar veel ondernomen wordt op cultureel gebied. De Kadedagen, Culturele Zondag Doesburg, Verrassend Doesburg, de Hanzedagen zijn terugkerende evenementen die veel publiek trekken en maken de stad erg levendig. Daarnaast heeft Doesburg het Lalique Museum, Mosterd Museum en staat het bekend om de ouwenoude gezellige binnenstad. Omgeving: De woning bevindt zich in een prachtige en gevarieerde omgeving, grenzend aan de Veluwezoom. Hier gaan rust, natuur en ruimte op een vanzelfsprekende manier samen. De uitgestrekte bossen, heidevelden en glooiende landschappen bieden een mooi decor in elk seizoen. Daarnaast vormen de uiterwaarden van de IJssel een geliefde plek voor wandel- en fietsliefhebbers, met eindeloze routes langs water en weidse vergezichten. Ook de omliggende landerijen en landelijke wegen maken dit een ideale omgeving voor recreatie. Of je nu kiest voor een ontspannen fietstocht, een stevige wandeling of gewoon wilt genieten van het buitenleven – hier kan het allemaal.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
88 m²
Content
548 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1685
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6981

Google Maps

Location of Doesburg

Explore Doesburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doesburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doesburg. In 2026 were there 11.173 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

11.173

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doesburg
Year Residents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doesburg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doesburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Business activity in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doesburg
Period Crimes
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doesburg.

Frequently asked questions about living in Doesburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer houses in Doesburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.