Direkt zum Inhalt
Logo von Willemsen makelaars

Bergstraat 55

6981DB Doesburg • Gelderland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.931

Fotoalbum

Bergstraat 55 Doesburg
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen aan de rand van de historische binnenstad van Doesburg, op loopafstand van gezellige terrassen en winkels. Deze karakteristieke woning, gelegen aan de kleurrijke Bergstraat, biedt de mogelijkheid voor wonen maar ook om wonen en werken te combineren. De woning, gebouwd in 1685, biedt niet alleen een fijne basis, maar geeft ook volop kansen om er echt jouw droomplek van te maken. De woning beschikt over diverse authentieke details, een royale woonkamer (galerie/winkel), ensuite deuren naar de keuken, een mooie lichte ruimte aan de achterzijde met toegang tot de Meipoortwal via openslaande deuren, vier slaapkamers, een badkamer, een kelder en zolder. De ligging is ideaal: in een charmant Hanzestadje met een gunstige aansluiting op de snelweg, een Intercitystation in Dieren, een bushalte op loopafstand en het winkelcentrum op slechts één straat afstand. Tevens biedt de achterzijde directe toegang tot het park en de nabijgelegen basisschool, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor jonge gezinnen. Bouwjaar: 1685 Woonoppervlakte: 145m2. Inhoud: 548m3. Bijzonderheden: - Sfeervolle tussenwoning in het hart van Doesburg - Winkels en openbaar vervoer op loopafstand - Volledig gerenoveerd in 2007 - Vier slaapkamers - Mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning - Geschikt voor combinatie van wonen en werken - Begaande grond momenteel in gebruik als galerie/winkelruimte Begane grond: Via de entree met voorportaal kom je direct in de ruime woonkamer met een prettige plafondhoogte. Vanuit hier is er een open verbinding, via ensuite deuren, naar de keuken, die in 2008 is vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de tussenliggende ruimte (hal/berging) is tevens een achterkamer bereikbaar, ideaal als kantoor, chillruimte, extra slaapkamer of berging. Deze ruimte biedt via openslaande deuren toegang tot de achterzijde van de woning en stadspark. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers + 1 grote slaapkamer/woonkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en designradiator. Vliering: De vliering biedt veel extra bergruimte en is via een losse trap bereikbaar. Kelder: Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de karakteristieke gewelfde kelder. Doesburg: Doesburg is een levendig Hanzestadje aan de IJssel waar veel ondernomen wordt op cultureel gebied. De Kadedagen, Culturele Zondag Doesburg, Verrassend Doesburg, de Hanzedagen zijn terugkerende evenementen die veel publiek trekken en maken de stad erg levendig. Daarnaast heeft Doesburg het Lalique Museum, Mosterd Museum en staat het bekend om de ouwenoude gezellige binnenstad. Omgeving: De woning bevindt zich in een prachtige en gevarieerde omgeving, grenzend aan de Veluwezoom. Hier gaan rust, natuur en ruimte op een vanzelfsprekende manier samen. De uitgestrekte bossen, heidevelden en glooiende landschappen bieden een mooi decor in elk seizoen. Daarnaast vormen de uiterwaarden van de IJssel een geliefde plek voor wandel- en fietsliefhebbers, met eindeloze routes langs water en weidse vergezichten. Ook de omliggende landerijen en landelijke wegen maken dit een ideale omgeving voor recreatie. Of je nu kiest voor een ontspannen fietstocht, een stevige wandeling of gewoon wilt genieten van het buitenleven – hier kan het allemaal.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
548 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1685
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6981

Google Karten

Standort von Doesburg

Erkunden Sie Doesburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Doesburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doesburg. In 2026 waren da 11.173 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.000.

Einwohner

11.173

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doesburg
Jahr Einwohner
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doesburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.424

Bezeichnung A

1.143

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung F

357

Bezeichnung G

327

Bezeichnung D

291

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A+

196

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doesburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doesburg
Periode Verbrechen
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doesburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doesburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer Häuser in Doesburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.