Aller directement au contenu
Logo de Willemsen makelaars

Bergstraat 55

6981DB Doesburg • Gelderland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.931

Galerie de photos

Bergstraat 55 Doesburg
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen aan de rand van de historische binnenstad van Doesburg, op loopafstand van gezellige terrassen en winkels. Deze karakteristieke woning, gelegen aan de kleurrijke Bergstraat, biedt de mogelijkheid voor wonen maar ook om wonen en werken te combineren. De woning, gebouwd in 1685, biedt niet alleen een fijne basis, maar geeft ook volop kansen om er echt jouw droomplek van te maken. De woning beschikt over diverse authentieke details, een royale woonkamer (galerie/winkel), ensuite deuren naar de keuken, een mooie lichte ruimte aan de achterzijde met toegang tot de Meipoortwal via openslaande deuren, vier slaapkamers, een badkamer, een kelder en zolder. De ligging is ideaal: in een charmant Hanzestadje met een gunstige aansluiting op de snelweg, een Intercitystation in Dieren, een bushalte op loopafstand en het winkelcentrum op slechts één straat afstand. Tevens biedt de achterzijde directe toegang tot het park en de nabijgelegen basisschool, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor jonge gezinnen. Bouwjaar: 1685 Woonoppervlakte: 145m2. Inhoud: 548m3. Bijzonderheden: - Sfeervolle tussenwoning in het hart van Doesburg - Winkels en openbaar vervoer op loopafstand - Volledig gerenoveerd in 2007 - Vier slaapkamers - Mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning - Geschikt voor combinatie van wonen en werken - Begaande grond momenteel in gebruik als galerie/winkelruimte Begane grond: Via de entree met voorportaal kom je direct in de ruime woonkamer met een prettige plafondhoogte. Vanuit hier is er een open verbinding, via ensuite deuren, naar de keuken, die in 2008 is vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de tussenliggende ruimte (hal/berging) is tevens een achterkamer bereikbaar, ideaal als kantoor, chillruimte, extra slaapkamer of berging. Deze ruimte biedt via openslaande deuren toegang tot de achterzijde van de woning en stadspark. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers + 1 grote slaapkamer/woonkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en designradiator. Vliering: De vliering biedt veel extra bergruimte en is via een losse trap bereikbaar. Kelder: Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de karakteristieke gewelfde kelder. Doesburg: Doesburg is een levendig Hanzestadje aan de IJssel waar veel ondernomen wordt op cultureel gebied. De Kadedagen, Culturele Zondag Doesburg, Verrassend Doesburg, de Hanzedagen zijn terugkerende evenementen die veel publiek trekken en maken de stad erg levendig. Daarnaast heeft Doesburg het Lalique Museum, Mosterd Museum en staat het bekend om de ouwenoude gezellige binnenstad. Omgeving: De woning bevindt zich in een prachtige en gevarieerde omgeving, grenzend aan de Veluwezoom. Hier gaan rust, natuur en ruimte op een vanzelfsprekende manier samen. De uitgestrekte bossen, heidevelden en glooiende landschappen bieden een mooi decor in elk seizoen. Daarnaast vormen de uiterwaarden van de IJssel een geliefde plek voor wandel- en fietsliefhebbers, met eindeloze routes langs water en weidse vergezichten. Ook de omliggende landerijen en landelijke wegen maken dit een ideale omgeving voor recreatie. Of je nu kiest voor een ontspannen fietstocht, een stevige wandeling of gewoon wilt genieten van het buitenleven – hier kan het allemaal.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
88 m²
Contenu
548 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1685
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6981

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.173 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.173

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.