Résidents
11.173
Dernière année: 2026
Koppelweg 35
6982AB Doesburg • Gelderland
Disponible
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 3.889
Galerie de photos
Description
In de geliefde woonwijk De Ooi in Doesburg staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoekwoning. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over veel buitenruimte, volop privacy én diverse praktische extra’s zoals twee schuren, een carport, een overkapping en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, een caravan of zelfs een camper. Een instapklare woning waar comfort, ruimte en onderhoudsvriendelijkheid perfect samenkomen. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en uitgebouwd. Zowel de keuken als de woonkamer zijn vergroot, waardoor een heerlijke, aparte eetkamer is ontstaan. De aanbouw uit 2022 is volledig geïsoleerd en zorgt voor extra leefruimte en veel lichtinval. Vanuit de eetkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met een modern en licht toilet, een praktische trapkast en een meterkast met moderne groepenkast. De uitgebouwde keuken, vernieuwd in 2018, is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combioven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap uit 2025. De luxe koel-/vriescombinatie blijft eveneens achter. De sfeervolle woonkamer beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde met vrij uitzicht op veel groen. De gezellige houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte. Het voorraam is voorzien van een rolluik. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer, momenteel ingericht als wasruimte. De moderne badkamer heeft een strakke uitstraling en is voorzien van een douche met glazen deur, een toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast zijn de kamers op deze verdieping voorzien van rolluiken. De zolderverdieping biedt een extra kamer die uitstekend te gebruiken is als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Op de voorzolder bevindt zich de cv-combiketel uit 2017 en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook op het gebied van onderhoud en isolatie is deze woning goed verzorgd. De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen (met uitzondering van de voor- en achterdeur) en is deels voorzien van HR- en HR++-glas. Daarnaast zijn het dak en de gevel geïsoleerd en is de zijgevel gereinigd en opnieuw gevoegd. Kortom: een comfortabele en onderhoudsvriendelijke woning die direct te betrekken is. De buitenruimte vormt een absoluut pluspunt van deze woning. De achtertuin is bereikbaar via een dubbele poort aan de zijkant van de woning en biedt verrassend veel mogelijkheden. Naast de carport, twee schuren en een overkapping is er volop ruimte voor meerdere voertuigen of bijvoorbeeld een camper of caravan. Naast de woning bevindt zich bovendien een heerlijk terras waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van lange zomeravonden, een barbecue of een gezellig samenzijn. Ook is hier een praktisch houthok aanwezig. Doesburg is één van de mooiste Hanzesteden van Nederland en staat bekend om haar historische charme, sfeervolle straatjes en gezellige horeca. De combinatie van historie, natuur en een levendig centrum maakt Doesburg een bijzonder fijne plek om te wonen. Vanuit de wijk De Ooi zijn zowel het stadscentrum als voorzieningen, scholen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Bovendien bevinden de IJssel en prachtige wandel- en fietsroutes zich op korte afstand. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer aan elkaar te typen en af te sluiten met .nl
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 304 m²
- Contenu
- 358 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 22 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1964
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Doesburg
Explorez Doesburg et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.173 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.
Moyenne WOZ
EUR 318.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
309
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 11.036 |
| 2023 | 11.081 |
| 2024 | 11.079 |
| 2025 | 11.125 |
| 2026 | 11.173 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.000 |
| 2022 | EUR 253.000 |
| 2023 | EUR 287.000 |
| 2024 | EUR 298.000 |
| 2025 | EUR 318.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.326
0-15: 1.313
15-25: 1.066
25-45: 2.172
45-65: 3.296
Niveau d'enseignement
Hoger
25
Praktisch
31
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
750
Nederland
8.610
Buiten Europa
1.765
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.140
Appartementen
1.256
Tussenwoningen
2.164
Vrijstaande woningen
482
Twee-onder-één-kap woningen
475
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
238
1700 tot 1900
253
1900 tot 1925
135
1925 tot 1950
296
1950 tot 1970
1.106
1970 tot 1980
902
1980 tot 1990
802
1990 tot 2000
498
2000 tot 2010
112
2010 tot 2020
273
2020 en later
160
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.424
Étiquette A
1.143
Étiquette B
1.029
Étiquette F
357
Étiquette G
327
Étiquette D
291
Étiquette E
227
Étiquette A+
196
Étiquette A+++
152
Étiquette A++
149
Étiquette A++++
98
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.680 |
| 2021 | 1.270 | 2.710 |
| 2022 | 1.000 | 2.540 |
| 2023 | 830 | 2.400 |
| 2024 | 810 | 2.480 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.470
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 520 • Électricité: 1.810
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.340
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900
Activité dans Doesburg (2025)
Handel en HORECA
220
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
330
Overheid, onderwijs en zorg
250
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
165
Nombre total d'établissements: 1.255
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 35 |
| mei 2025 | 24 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 21 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 30 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Doesburg?
Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doesburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?
In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.
Meer maisons in Doesburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bergstraat 55
6981DB Doesburg
€ 425.000 k.k.
€ 2.931/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 88 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Nahuyssingel 21
6981AC Doesburg
€ 685.000 k.k.
€ 4.053/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
IJsselkade 122
6981LH Doesburg
€ 595.000 k.k.
€ 5.219/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Magnolialaan 21
6982DK Doesburg
€ 459.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 356 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Allersmaat 78
6983GD Doesburg
€ 449.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Clematisstraat 12
6982AW Doesburg
€ 310.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Tuyllplein 17
6982CN Doesburg
€ 275.000 k.k.
€ 2.644/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkstraat
6981CM Doesburg
€ 731 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
