Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Koppelweg 35

6982AB Doesburg • Gelderland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.889

Galería de fotos

Koppelweg 35 Doesburg
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde woonwijk De Ooi in Doesburg staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoekwoning. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over veel buitenruimte, volop privacy én diverse praktische extra’s zoals twee schuren, een carport, een overkapping en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, een caravan of zelfs een camper. Een instapklare woning waar comfort, ruimte en onderhoudsvriendelijkheid perfect samenkomen. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en uitgebouwd. Zowel de keuken als de woonkamer zijn vergroot, waardoor een heerlijke, aparte eetkamer is ontstaan. De aanbouw uit 2022 is volledig geïsoleerd en zorgt voor extra leefruimte en veel lichtinval. Vanuit de eetkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met een modern en licht toilet, een praktische trapkast en een meterkast met moderne groepenkast. De uitgebouwde keuken, vernieuwd in 2018, is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combioven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap uit 2025. De luxe koel-/vriescombinatie blijft eveneens achter. De sfeervolle woonkamer beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde met vrij uitzicht op veel groen. De gezellige houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte. Het voorraam is voorzien van een rolluik. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer, momenteel ingericht als wasruimte. De moderne badkamer heeft een strakke uitstraling en is voorzien van een douche met glazen deur, een toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast zijn de kamers op deze verdieping voorzien van rolluiken. De zolderverdieping biedt een extra kamer die uitstekend te gebruiken is als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Op de voorzolder bevindt zich de cv-combiketel uit 2017 en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook op het gebied van onderhoud en isolatie is deze woning goed verzorgd. De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen (met uitzondering van de voor- en achterdeur) en is deels voorzien van HR- en HR++-glas. Daarnaast zijn het dak en de gevel geïsoleerd en is de zijgevel gereinigd en opnieuw gevoegd. Kortom: een comfortabele en onderhoudsvriendelijke woning die direct te betrekken is. De buitenruimte vormt een absoluut pluspunt van deze woning. De achtertuin is bereikbaar via een dubbele poort aan de zijkant van de woning en biedt verrassend veel mogelijkheden. Naast de carport, twee schuren en een overkapping is er volop ruimte voor meerdere voertuigen of bijvoorbeeld een camper of caravan. Naast de woning bevindt zich bovendien een heerlijk terras waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van lange zomeravonden, een barbecue of een gezellig samenzijn. Ook is hier een praktisch houthok aanwezig. Doesburg is één van de mooiste Hanzesteden van Nederland en staat bekend om haar historische charme, sfeervolle straatjes en gezellige horeca. De combinatie van historie, natuur en een levendig centrum maakt Doesburg een bijzonder fijne plek om te wonen. Vanuit de wijk De Ooi zijn zowel het stadscentrum als voorzieningen, scholen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Bovendien bevinden de IJssel en prachtige wandel- en fietsroutes zich op korte afstand. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer aan elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
304 m²
Contenido
358 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6982

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.173 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.173

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.