Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Burgemeester Nahuyssingel 21

6981AC Doesburg • Gelderland

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 4.053

Galería de fotos

Burgemeester Nahuyssingel 21 Doesburg
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het historische centrum van Doesburg staat deze bijzonder royale en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 169 m² woonoppervlak. Een karakteristieke woning waarin authentieke jaren ’30-details en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een stijlvolle woonkeuken, woonkamer en suite, werkkamer (salon), kelder én meerdere bergingen is dit een huis dat ruimte, sfeer en functionaliteit perfect weet te combineren. Vanuit de voordeur loop je direct over de singel het centrum van Doesburg in. Deze historische binnenstad staat bekend om zijn vele monumentale panden, de leuke winkeltjes, restaurantjes en terrassen. Maar ook voor de wandelaar en hondenliefhebber is de locatie bij het park ideaal. Vanaf het eerste moment valt de charmante uitstraling op. De fraaie overstekken, originele voordeur en glas-in-loodramen, verwerkt in dubbel glas, geven de woning direct karakter. Binnen wordt u verwelkomd in een statige hal met origineel tegelwerk, paneeldeuren en een prachtige trapopgang met loper. De sfeervolle woonkeuken vormt het hart van het huis. Deze stijlvolle keuken is uitgevoerd in massief hout en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een fornuis met inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De massief eiken visgraatvloer en de gashaard zorgen voor een warme uitstraling. Via de openslaande deuren loopt u zo de achtertuin in. Middels fraaie en suite deuren met glas-in-lood bereikt u de zitkamer. Rondom de en suite is een op maat gemaakte boekenkast gerealiseerd, wat de ruimte extra sfeer en karakter geeft. De woonkamer beschikt daarnaast over een ingebouwde kastenwand en een sfeervolle gashaard. Op de begane grond bevindt zich tevens een veelzijdige werkkamer, momenteel ingericht als salon. Vanuit hier is de kelder bereikbaar evenals de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de tuin. De eerste verdieping beschikt over een lichte overloop met prachtig lichtinval door de karakteristieke glas-in-loodramen met paars glas. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers en een extra werk-/slaapkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De kamer aan de voorzijde heeft diepe inbouwkasten onder de trap. De stijlvolle badkamer sluit perfect aan bij de sfeer van de woning en beschikt over een inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met dubbele waskom. Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een eigen slaapzolder. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De overloop beschikt over praktische schuifkasten en veel bergruimte. De achtertuin is een heerlijke, beschutte plek met veel privacy. Vanuit de woonkeuken loopt u via de openslaande deuren naar beneden de volledig ommuurde tuin in. Ondanks de ligging nabij het centrum ervaart u hier rust en beslotenheid. Onder de fraaie veranda/overkapping is volop ruimte om te loungen en uitgebreid te tafelen. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging, extra bergruimte onder de bijkeuken en een handige achterom via het zijpad. Ook qua comfort en duurzaamheid is de woning goed uitgerust. Zo beschikt de woning over een ATAG cv-ketel uit december 2024, een waterontharder, 12 zonnepanelen, zonwering aan de achtergevel en diverse isolerende voorzieningen, waaronder vloerisolatie, dakisolatie, volledig dubbel glas en gedeeltelijke muurisolatie. Het energielabel is C. Tot slot biedt de voortuin parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Een unieke combinatie van ruimte, sfeer, karakter en comfort op een prachtige locatie aan de rand van het historische centrum van Doesburg. Een woning die u gezien én beleefd moet hebben. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
665 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en 2 toiletten

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6981

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.173 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.173

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.