Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemsen makelaars

Bergstraat 55

6981DB Doesburg • Gelderland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.931

Galería de fotos

Bergstraat 55 Doesburg
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen aan de rand van de historische binnenstad van Doesburg, op loopafstand van gezellige terrassen en winkels. Deze karakteristieke woning, gelegen aan de kleurrijke Bergstraat, biedt de mogelijkheid voor wonen maar ook om wonen en werken te combineren. De woning, gebouwd in 1685, biedt niet alleen een fijne basis, maar geeft ook volop kansen om er echt jouw droomplek van te maken. De woning beschikt over diverse authentieke details, een royale woonkamer (galerie/winkel), ensuite deuren naar de keuken, een mooie lichte ruimte aan de achterzijde met toegang tot de Meipoortwal via openslaande deuren, vier slaapkamers, een badkamer, een kelder en zolder. De ligging is ideaal: in een charmant Hanzestadje met een gunstige aansluiting op de snelweg, een Intercitystation in Dieren, een bushalte op loopafstand en het winkelcentrum op slechts één straat afstand. Tevens biedt de achterzijde directe toegang tot het park en de nabijgelegen basisschool, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor jonge gezinnen. Bouwjaar: 1685 Woonoppervlakte: 145m2. Inhoud: 548m3. Bijzonderheden: - Sfeervolle tussenwoning in het hart van Doesburg - Winkels en openbaar vervoer op loopafstand - Volledig gerenoveerd in 2007 - Vier slaapkamers - Mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning - Geschikt voor combinatie van wonen en werken - Begaande grond momenteel in gebruik als galerie/winkelruimte Begane grond: Via de entree met voorportaal kom je direct in de ruime woonkamer met een prettige plafondhoogte. Vanuit hier is er een open verbinding, via ensuite deuren, naar de keuken, die in 2008 is vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de tussenliggende ruimte (hal/berging) is tevens een achterkamer bereikbaar, ideaal als kantoor, chillruimte, extra slaapkamer of berging. Deze ruimte biedt via openslaande deuren toegang tot de achterzijde van de woning en stadspark. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers + 1 grote slaapkamer/woonkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en designradiator. Vliering: De vliering biedt veel extra bergruimte en is via een losse trap bereikbaar. Kelder: Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de karakteristieke gewelfde kelder. Doesburg: Doesburg is een levendig Hanzestadje aan de IJssel waar veel ondernomen wordt op cultureel gebied. De Kadedagen, Culturele Zondag Doesburg, Verrassend Doesburg, de Hanzedagen zijn terugkerende evenementen die veel publiek trekken en maken de stad erg levendig. Daarnaast heeft Doesburg het Lalique Museum, Mosterd Museum en staat het bekend om de ouwenoude gezellige binnenstad. Omgeving: De woning bevindt zich in een prachtige en gevarieerde omgeving, grenzend aan de Veluwezoom. Hier gaan rust, natuur en ruimte op een vanzelfsprekende manier samen. De uitgestrekte bossen, heidevelden en glooiende landschappen bieden een mooi decor in elk seizoen. Daarnaast vormen de uiterwaarden van de IJssel een geliefde plek voor wandel- en fietsliefhebbers, met eindeloze routes langs water en weidse vergezichten. Ook de omliggende landerijen en landelijke wegen maken dit een ideale omgeving voor recreatie. Of je nu kiest voor een ontspannen fietstocht, een stevige wandeling of gewoon wilt genieten van het buitenleven – hier kan het allemaal.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
88 m²
Contenido
548 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1685
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6981

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.173 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.173

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.