Résidents
11.173
Dernière année: 2026
Burgemeester Nahuyssingel 21
6981AC Doesburg • Gelderland
Disponible
€ 685.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 700.550
Prix d'achat /m²: € 4.053
Galerie de photos
Description
Aan de rand van het historische centrum van Doesburg staat deze bijzonder royale en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 169 m² woonoppervlak. Een karakteristieke woning waarin authentieke jaren ’30-details en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een stijlvolle woonkeuken, woonkamer en suite, werkkamer (salon), kelder én meerdere bergingen is dit een huis dat ruimte, sfeer en functionaliteit perfect weet te combineren. Vanuit de voordeur loop je direct over de singel het centrum van Doesburg in. Deze historische binnenstad staat bekend om zijn vele monumentale panden, de leuke winkeltjes, restaurantjes en terrassen. Maar ook voor de wandelaar en hondenliefhebber is de locatie bij het park ideaal. Vanaf het eerste moment valt de charmante uitstraling op. De fraaie overstekken, originele voordeur en glas-in-loodramen, verwerkt in dubbel glas, geven de woning direct karakter. Binnen wordt u verwelkomd in een statige hal met origineel tegelwerk, paneeldeuren en een prachtige trapopgang met loper. De sfeervolle woonkeuken vormt het hart van het huis. Deze stijlvolle keuken is uitgevoerd in massief hout en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een fornuis met inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De massief eiken visgraatvloer en de gashaard zorgen voor een warme uitstraling. Via de openslaande deuren loopt u zo de achtertuin in. Middels fraaie en suite deuren met glas-in-lood bereikt u de zitkamer. Rondom de en suite is een op maat gemaakte boekenkast gerealiseerd, wat de ruimte extra sfeer en karakter geeft. De woonkamer beschikt daarnaast over een ingebouwde kastenwand en een sfeervolle gashaard. Op de begane grond bevindt zich tevens een veelzijdige werkkamer, momenteel ingericht als salon. Vanuit hier is de kelder bereikbaar evenals de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de tuin. De eerste verdieping beschikt over een lichte overloop met prachtig lichtinval door de karakteristieke glas-in-loodramen met paars glas. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers en een extra werk-/slaapkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De kamer aan de voorzijde heeft diepe inbouwkasten onder de trap. De stijlvolle badkamer sluit perfect aan bij de sfeer van de woning en beschikt over een inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met dubbele waskom. Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een eigen slaapzolder. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De overloop beschikt over praktische schuifkasten en veel bergruimte. De achtertuin is een heerlijke, beschutte plek met veel privacy. Vanuit de woonkeuken loopt u via de openslaande deuren naar beneden de volledig ommuurde tuin in. Ondanks de ligging nabij het centrum ervaart u hier rust en beslotenheid. Onder de fraaie veranda/overkapping is volop ruimte om te loungen en uitgebreid te tafelen. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging, extra bergruimte onder de bijkeuken en een handige achterom via het zijpad. Ook qua comfort en duurzaamheid is de woning goed uitgerust. Zo beschikt de woning over een ATAG cv-ketel uit december 2024, een waterontharder, 12 zonnepanelen, zonwering aan de achtergevel en diverse isolerende voorzieningen, waaronder vloerisolatie, dakisolatie, volledig dubbel glas en gedeeltelijke muurisolatie. Het energielabel is C. Tot slot biedt de voortuin parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Een unieke combinatie van ruimte, sfeer, karakter en comfort op een prachtige locatie aan de rand van het historische centrum van Doesburg. Een woning die u gezien én beleefd moet hebben. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl
Prêt immobilier berekenen
€ 685.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550
3,04%
Annuellement
%
€ 34.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 685.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Contenu
- 665 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 108 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en 2 toiletten
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Doesburg
Explorez Doesburg et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.173 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.
Moyenne WOZ
EUR 318.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
309
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 11.036 |
| 2023 | 11.081 |
| 2024 | 11.079 |
| 2025 | 11.125 |
| 2026 | 11.173 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.000 |
| 2022 | EUR 253.000 |
| 2023 | EUR 287.000 |
| 2024 | EUR 298.000 |
| 2025 | EUR 318.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.326
0-15: 1.313
15-25: 1.066
25-45: 2.172
45-65: 3.296
Niveau d'enseignement
Hoger
25
Praktisch
31
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
750
Nederland
8.610
Buiten Europa
1.765
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.140
Appartementen
1.256
Tussenwoningen
2.164
Vrijstaande woningen
482
Twee-onder-één-kap woningen
475
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
238
1700 tot 1900
253
1900 tot 1925
135
1925 tot 1950
296
1950 tot 1970
1.106
1970 tot 1980
902
1980 tot 1990
802
1990 tot 2000
498
2000 tot 2010
112
2010 tot 2020
273
2020 en later
160
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.424
Étiquette A
1.143
Étiquette B
1.029
Étiquette F
357
Étiquette G
327
Étiquette D
291
Étiquette E
227
Étiquette A+
196
Étiquette A+++
152
Étiquette A++
149
Étiquette A++++
98
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.680 |
| 2021 | 1.270 | 2.710 |
| 2022 | 1.000 | 2.540 |
| 2023 | 830 | 2.400 |
| 2024 | 810 | 2.480 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.470
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 520 • Électricité: 1.810
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.340
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900
Activité dans Doesburg (2025)
Handel en HORECA
220
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
330
Overheid, onderwijs en zorg
250
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
165
Nombre total d'établissements: 1.255
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 35 |
| mei 2025 | 24 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 21 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 30 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Doesburg?
Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doesburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?
In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.
Meer maisons in Doesburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bergstraat 55
6981DB Doesburg
€ 425.000 k.k.
€ 2.931/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 88 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koppelweg 35
6982AB Doesburg
€ 350.000 k.k.
€ 3.889/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 304 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
IJsselkade 122
6981LH Doesburg
€ 595.000 k.k.
€ 5.219/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Magnolialaan 21
6982DK Doesburg
€ 459.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 356 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Allersmaat 78
6983GD Doesburg
€ 449.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Clematisstraat 12
6982AW Doesburg
€ 310.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Tuyllplein 17
6982CN Doesburg
€ 275.000 k.k.
€ 2.644/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkstraat
6981CM Doesburg
€ 731 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
