Einwohner
47.637
Letztes Jahr: 2026
Burgemeester Tenkinkstraat 4
7001EV Doetinchem • Gelderland
Verfügbar
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 3.994
Fotoalbum
Beschreibung
Okay, I need to create a concise summary of the housing description provided. The user wants it in Dutch, max 300 words, split into two paragraphs, including the address. Let me start by extracting key points from the JSON data. The address is Burgemeester Tenkinkstraat 4, Doetinchem. The property is a free-standing house built in 1956 with approx. 174 m² living area and a 415 m² plot. It has uPVC windows for low maintenance, original features like stained glass and en-suite doors preserved. The location is central, near amenities. First paragraph should cover the main features: address, type of house, size, location benefits, and key interior aspects like entrance hall, living room with hardwood floors, kitchen from 2006 with appliances, and the backyard. Second paragraph needs to mention the upper floors: three bedrooms on the first floor with built-in closets, a spacious bathroom with multiple fixtures. Second floor has a fourth bedroom and technical rooms. Outdoor includes a sunny south-west garden, carport, storage, driveway. Also mention the plus points listed but without using bullet points. Need to ensure it's all in Dutch, no markdown, two paragraphs exactly. Check word count and ensure address is included as context without being a heading. De woning op Burgemeester Tenkinkstraat 4 in Doetinchem is een karakteristieke vrijstaande woning uit 1956 met ruim 174 m² woonoppervlakte en een perceel van 415 m². Centraal gelegen, ligt ze dicht bij het centrum van Doetinchem, winkels, horeca en openbaar vervoer. De woning biedt veel licht met een schuifpui naar de zonnige tuin op het zuidwesten. Er is een ruim entree met garderobe en toilet, een woonkamer met houten parketvloer, glas-in-lood en een moderne keuken uit 2006 met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een bijkeuken, toegankelijk via de zijdeur. De uitbreiding van 2006 bevat ook een toegang naar de
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 415 m²
- Inhalt
- 670 m³
- Sonstiger Innenraum
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 182 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1956
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en gasboiler
- Kessel Cv
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en tuin rondom
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Doetinchem
Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.
Durchschnittliche WOZ
EUR 324.806
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.002
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.117
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 45.655 |
| 2022 | 45.910 |
| 2023 | 46.410 |
| 2024 | 46.805 |
| 2025 | 47.235 |
| 2026 | 47.637 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.116 |
| 2022 | EUR 253.485 |
| 2023 | EUR 297.626 |
| 2024 | EUR 307.313 |
| 2025 | EUR 324.806 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.820
0-15: 7.090
15-25: 5.375
25-45: 11.445
45-65: 12.830
Ausbildungsstufe
Hoger
11.140
Praktisch
8.850
Middelbaar
15.290
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.165
Nederland
38.040
Buiten Europa
6.035
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.515
Appartementen
6.444
Tussenwoningen
7.287
Vrijstaande woningen
2.754
Twee-onder-één-kap woningen
2.587
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
124
1900 tot 1925
573
1925 tot 1950
1.689
1950 tot 1970
3.854
1970 tot 1980
3.133
1980 tot 1990
2.894
1990 tot 2000
2.590
2000 tot 2010
1.515
2010 tot 2020
1.230
2020 en later
1.025
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.417
Bezeichnung C
6.171
Bezeichnung B
4.104
Bezeichnung D
1.430
Bezeichnung G
1.377
Bezeichnung E
1.070
Bezeichnung F
807
Bezeichnung A+++
640
Bezeichnung A+
569
Bezeichnung A++++
299
Bezeichnung A++
264
Bezeichnung A+++++
8
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.138 | 2.746 |
| 2021 | 1.285 | 2.771 |
| 2022 | 1.027 | 2.599 |
| 2023 | 848 | 2.490 |
| 2024 | 825 | 2.567 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 892 • Strom: 2.568
Huurwoning
Gas: 705 • Strom: 1.943
Koopwoning
Gas: 965 • Strom: 2.913
Appartement
Gas: 607 • Strom: 1.770
Tussenwoning
Gas: 774 • Strom: 2.345
Vrijstaande woning
Gas: 1.389 • Strom: 3.881
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.067 • Strom: 2.977
Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)
Handel en HORECA
1.325
Nijverheid en energie
890
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
1.245
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
375
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
625
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 177 |
| jul 2025 | 187 |
| jun 2025 | 179 |
| mei 2025 | 188 |
| mrt 2025 | 162 |
| mrt 2026 | 192 |
| nov 2024 | 168 |
| nov 2025 | 194 |
| okt 2024 | 204 |
| okt 2025 | 201 |
| sep 2024 | 182 |
| sep 2025 | 217 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?
Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doetinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?
In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.
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Ampsen 29
7006JJ Doetinchem
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- 232 m²
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- 4
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7001BS Doetinchem
€ 825 p/m
€ 21/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
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Loiredal 66
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€ 519.000 k.k.
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7001GT Doetinchem
€ 565.000 k.k.
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A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 262 m²
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- 5
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Nieuweweg 214
7009HH Doetinchem
€ 315.000 k.k.
€ 2.188/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 4
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- Verfügbar
Tulpenstraat 134
7004DL Doetinchem
€ 335.000 k.k.
€ 3.526/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 198 m²
- Schlafzimmer
- 3
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- Verfügbar
van der Grijnstraat 7
7009MA Doetinchem
€ 385.000 k.k.
€ 3.702/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 3
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- Verfügbar
Maria Montessoristraat 32
7008CB Doetinchem
€ 289.000 k.k.
€ 5.780/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- 72 m²
- Schlafzimmer
- 1
