Direkt zum Inhalt
Logo von Mijnhuisverkoopikzelf.nl

de Veentjes 21 D

7001DL Doetinchem • Gelderland

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 5.345

Fotoalbum

de Veentjes 21 D Doetinchem
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Penthouse met 30 m² dakterras en vrij uitzicht Volledig geïsoleerd (Energielabel A) | Airconditioning (Koelen & Verwarmen) | Unieke indeling | Royaal dakterras met maximale privacy | Lage VvE-kosten: € 111,65 per maand. Dit moderne penthouse op de derde verdieping biedt een zeldzame kans om te wonen "op het dak van de stad". Gelegen aan De Veentjes, geniet u hier van volop privacy. Dankzij het jonge bouwjaar (2013) is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. De aanwezige airco zorgt het hele jaar door voor een perfect klimaat. Dit resulteert, samen met het gunstige energielabel A, in zeer lage verbruikslasten. Wonen in het hart van de Achterhoek betekent hier: alles binnen handbereik. Op loopafstand vindt u een scala aan winkels, cafés, Schouwburg Amphion en supermarkten. Tegelijkertijd wandelt u binnen enkele minuten het prachtige Kruisbergse Bos in voor rust en ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend. Indeling Beveiligde centrale hoofdentree met video-intercomsysteem, brievenbussen en de lift. Aan de achterzijde bevindt zich een afgesloten gezamenlijke fietsenberging. Het complex is volledig drempelloos en uitstekend toegankelijk. Via de lift bereikt u de lichte galerij. De entree van het appartement is voorzien van een innovatief handsfree-deursysteem; ideaal voor wanneer u de handen vol boodschappen heeft. Er is een mogelijkheid om een extra eigen berging bij te huren via de VvE. De hal leidt naar de sfeervolle living, waar de drempelloze houten vloer en de lichtinval direct een warm welkom bieden. De woonkamer is ontworpen voor maximaal comfort en biedt via een grote schuifpui toegang tot het terras. De moderne open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een extra brede ATAG-kookplaat voor de kookliefhebber. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Uniek aan dit type appartement is dat beide kamers via moderne schuifpuien direct toegang hebben tot het dakterras. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en een antislipvloer. Het toilet is separaat gesitueerd. Met 30 m² aan buitenruimte fungeert het terras als een volwaardige tweede woonkamer. Een zeldzame luxe in het centrum! Hier geniet u in volledige privacy van het uitzicht en de prachtige zonsondergang. Bijzonderheden: - Penthouse met veel privacy en vrij uitzicht in het centrum. - 30 m² dakterras met prachtige zonsondergang. - Twee ruime slaapkamers met toegang tot het terras. - Volledig rolstoel- en rollatorvriendelijk (brede deuren, geen drempels en lift). - Energielabel A en HR++ glas. - Airco (koelen/verwarmen). - Interne berging. - Lage VvE-servicekosten van slechts € 111,65 per maand. Bent u op zoek naar een instapklaar penthouse met een fantastisch buitenleven en lage maandlasten? Dan is dit de unieke woonkans waar u op heeft gewacht. Ziet u uzelf al genieten van de zonsondergang op uw eigen dakterras, midden in de stad? De combinatie van comfort, privacy en deze toplocatie moet u simpelweg met eigen ogen zien. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke rondleiding, zodat u de unieke sfeer en het fantastische dakterras zelf kunt ervaren.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (Combiketel, eigendom) (2013)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7001

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.