Jump to content
Logo of Mijnhuisverkoopikzelf.nl

de Veentjes 21 D

7001DL Doetinchem • Gelderland

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 5.345

Photo Gallery

de Veentjes 21 D Doetinchem
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Penthouse met 30 m² dakterras en vrij uitzicht Volledig geïsoleerd (Energielabel A) | Airconditioning (Koelen & Verwarmen) | Unieke indeling | Royaal dakterras met maximale privacy | Lage VvE-kosten: € 111,65 per maand. Dit moderne penthouse op de derde verdieping biedt een zeldzame kans om te wonen "op het dak van de stad". Gelegen aan De Veentjes, geniet u hier van volop privacy. Dankzij het jonge bouwjaar (2013) is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. De aanwezige airco zorgt het hele jaar door voor een perfect klimaat. Dit resulteert, samen met het gunstige energielabel A, in zeer lage verbruikslasten. Wonen in het hart van de Achterhoek betekent hier: alles binnen handbereik. Op loopafstand vindt u een scala aan winkels, cafés, Schouwburg Amphion en supermarkten. Tegelijkertijd wandelt u binnen enkele minuten het prachtige Kruisbergse Bos in voor rust en ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend. Indeling Beveiligde centrale hoofdentree met video-intercomsysteem, brievenbussen en de lift. Aan de achterzijde bevindt zich een afgesloten gezamenlijke fietsenberging. Het complex is volledig drempelloos en uitstekend toegankelijk. Via de lift bereikt u de lichte galerij. De entree van het appartement is voorzien van een innovatief handsfree-deursysteem; ideaal voor wanneer u de handen vol boodschappen heeft. Er is een mogelijkheid om een extra eigen berging bij te huren via de VvE. De hal leidt naar de sfeervolle living, waar de drempelloze houten vloer en de lichtinval direct een warm welkom bieden. De woonkamer is ontworpen voor maximaal comfort en biedt via een grote schuifpui toegang tot het terras. De moderne open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een extra brede ATAG-kookplaat voor de kookliefhebber. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Uniek aan dit type appartement is dat beide kamers via moderne schuifpuien direct toegang hebben tot het dakterras. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en een antislipvloer. Het toilet is separaat gesitueerd. Met 30 m² aan buitenruimte fungeert het terras als een volwaardige tweede woonkamer. Een zeldzame luxe in het centrum! Hier geniet u in volledige privacy van het uitzicht en de prachtige zonsondergang. Bijzonderheden: - Penthouse met veel privacy en vrij uitzicht in het centrum. - 30 m² dakterras met prachtige zonsondergang. - Twee ruime slaapkamers met toegang tot het terras. - Volledig rolstoel- en rollatorvriendelijk (brede deuren, geen drempels en lift). - Energielabel A en HR++ glas. - Airco (koelen/verwarmen). - Interne berging. - Lage VvE-servicekosten van slechts € 111,65 per maand. Bent u op zoek naar een instapklaar penthouse met een fantastisch buitenleven en lage maandlasten? Dan is dit de unieke woonkans waar u op heeft gewacht. Ziet u uzelf al genieten van de zonsondergang op uw eigen dakterras, midden in de stad? De combinatie van comfort, privacy en deze toplocatie moet u simpelweg met eigen ogen zien. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke rondleiding, zodat u de unieke sfeer en het fantastische dakterras zelf kunt ervaren.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (Combiketel, eigendom) (2013)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7001

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.