Direct naar de inhoud
Logo van Mijnhuisverkoopikzelf.nl

de Veentjes 21 D

7001DL Doetinchem • Gelderland

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 5.345

Fotogalerij

de Veentjes 21 D Doetinchem
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Penthouse met 30 m² dakterras en vrij uitzicht Volledig geïsoleerd (Energielabel A) | Airconditioning (Koelen & Verwarmen) | Unieke indeling | Royaal dakterras met maximale privacy | Lage VvE-kosten: € 111,65 per maand. Dit moderne penthouse op de derde verdieping biedt een zeldzame kans om te wonen "op het dak van de stad". Gelegen aan De Veentjes, geniet u hier van volop privacy. Dankzij het jonge bouwjaar (2013) is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. De aanwezige airco zorgt het hele jaar door voor een perfect klimaat. Dit resulteert, samen met het gunstige energielabel A, in zeer lage verbruikslasten. Wonen in het hart van de Achterhoek betekent hier: alles binnen handbereik. Op loopafstand vindt u een scala aan winkels, cafés, Schouwburg Amphion en supermarkten. Tegelijkertijd wandelt u binnen enkele minuten het prachtige Kruisbergse Bos in voor rust en ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend. Indeling Beveiligde centrale hoofdentree met video-intercomsysteem, brievenbussen en de lift. Aan de achterzijde bevindt zich een afgesloten gezamenlijke fietsenberging. Het complex is volledig drempelloos en uitstekend toegankelijk. Via de lift bereikt u de lichte galerij. De entree van het appartement is voorzien van een innovatief handsfree-deursysteem; ideaal voor wanneer u de handen vol boodschappen heeft. Er is een mogelijkheid om een extra eigen berging bij te huren via de VvE. De hal leidt naar de sfeervolle living, waar de drempelloze houten vloer en de lichtinval direct een warm welkom bieden. De woonkamer is ontworpen voor maximaal comfort en biedt via een grote schuifpui toegang tot het terras. De moderne open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een extra brede ATAG-kookplaat voor de kookliefhebber. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Uniek aan dit type appartement is dat beide kamers via moderne schuifpuien direct toegang hebben tot het dakterras. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en een antislipvloer. Het toilet is separaat gesitueerd. Met 30 m² aan buitenruimte fungeert het terras als een volwaardige tweede woonkamer. Een zeldzame luxe in het centrum! Hier geniet u in volledige privacy van het uitzicht en de prachtige zonsondergang. Bijzonderheden: - Penthouse met veel privacy en vrij uitzicht in het centrum. - 30 m² dakterras met prachtige zonsondergang. - Twee ruime slaapkamers met toegang tot het terras. - Volledig rolstoel- en rollatorvriendelijk (brede deuren, geen drempels en lift). - Energielabel A en HR++ glas. - Airco (koelen/verwarmen). - Interne berging. - Lage VvE-servicekosten van slechts € 111,65 per maand. Bent u op zoek naar een instapklaar penthouse met een fantastisch buitenleven en lage maandlasten? Dan is dit de unieke woonkans waar u op heeft gewacht. Ziet u uzelf al genieten van de zonsondergang op uw eigen dakterras, midden in de stad? De combinatie van comfort, privacy en deze toplocatie moet u simpelweg met eigen ogen zien. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke rondleiding, zodat u de unieke sfeer en het fantastische dakterras zelf kunt ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (Combiketel, eigendom) (2013)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7001

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.